原告：邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府，住所地邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)將軍墓村。法定代表人：許志平，該鎮(zhèn)鎮(zhèn)長。委托代理人：齊曉麗、白天偉，河北翰飛律師事務(wù)所律師。被告：梁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邢臺縣。委托代理人：張梅芹，河北法眾律師事務(wù)所律師。

原告邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府向本院提出訴訟請求：1.依法判令解除原、被告2003年11月5日所簽的《租賃協(xié)議》；2.依法判令被告向原告支付拖欠的2015年1月1日至2018年1月1日的租金，共計7,122元；3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。庭審中，原告增加訴訟請求：被告應(yīng)當(dāng)拆除房屋，并清理現(xiàn)場。事實和理由：2003年11月5日，原、被告雙方簽訂了一份《租賃協(xié)議》，協(xié)議約定原告將政府禮堂西側(cè)一塊空地，南北長45米，東西寬8米，合地0.55畝出租給被告，期限為31年。前10年租賃費(fèi)為每年1,210元。中10年和后10年的租賃費(fèi)根據(jù)前10年、中10年最后1年的12月份當(dāng)?shù)厥袌鰞r調(diào)增。同時協(xié)議約定“遇有縣級以上人民政府統(tǒng)一規(guī)劃，需提前終止協(xié)議?！?。協(xié)議簽訂后，前10年被告還能按約定正常支付租金，但自2015年起被告再未繳納租賃費(fèi)，至今拖欠3年，被告已構(gòu)成根本違約，該協(xié)議應(yīng)解除。經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見，故訴至法院，望判如所請。被告梁某某辯稱，同意解除雙方簽訂的租賃協(xié)議，拆除房屋并清理現(xiàn)場。但原告所訴與事實不符。第一，按協(xié)議約定中10年雙方應(yīng)協(xié)商租賃費(fèi)價格，只因雙方在租賃費(fèi)價格上沒達(dá)成一致意見，經(jīng)原告同意協(xié)商一致后再進(jìn)行繳納；第二，2016年4月6日經(jīng)原告同意后被告繳納了2015年租賃費(fèi)1,210元，足以說明原告對每年租賃費(fèi)1,210元是認(rèn)可的；第三，從2016年開始被告均在繳納租賃費(fèi)期間向原告財務(wù)部門進(jìn)行繳納，原告均以租賃費(fèi)沒達(dá)成一致意見未收??；第四，被告支持縣統(tǒng)一規(guī)劃占地，但被告的合法權(quán)益應(yīng)得到合理保護(hù)；第五，原告提供的土地面積與協(xié)議約定的面積不一致，原告在租賃土地時首先違約。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2003年11月5日原告邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府與被告梁某某簽訂《租賃協(xié)議》，主要約定原告將鎮(zhèn)政府禮堂西側(cè)空地一塊（南北長45米，東西寬8米，合地0.55畝）租給被告梁某某，由被告投資建設(shè)。租賃期限自2004年1月1日至2034年12月31日，2004年1月1日至2004年12月31日基建期間被告無需交納租賃費(fèi)。自2005年1月1日起開始交納租賃費(fèi)，其中前10年（2005年1月1日至2014年12月31日）每年交納租賃費(fèi)1,210元，中10年（2015年1月1日至2024年12月31日）和后10年（2025年1月1日至2034年12月31日止）的每年租賃費(fèi)根據(jù)前10年和中10年最后1年的12月份當(dāng)?shù)厥袌龅貎r進(jìn)行調(diào)增。2015年的租賃費(fèi)被告梁某某仍按前十年的標(biāo)準(zhǔn)向原告交納1,210元。原告邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府申請對涉案房屋價值進(jìn)行評估后，本院委托邢臺旭瑞房地產(chǎn)評估有限公司對涉案房屋進(jìn)行評估，并出具房地產(chǎn)評估報告，該報告認(rèn)定房產(chǎn)價值為406，200元，裝修及附屬物價值為64,200元，總計470,400元。原告為此花費(fèi)評估費(fèi)5,200元。
原告邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府訴被告梁某某土地租賃合同糾紛一案，本院2018年6月12日立案后，依法適用簡易程序，于2018年7月5日公開開庭進(jìn)行了審理。原告邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府的法定代表人許志平及其委托代理人齊曉麗、白天偉、被告梁某某及其委托代理人張梅芹到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告要求解除租賃協(xié)議，被告同意解除，故應(yīng)當(dāng)解除該租賃協(xié)議。合同解除后，被告在原告土地使用證范圍內(nèi)所建的房屋應(yīng)歸原告所有，原告應(yīng)當(dāng)給予被告經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)評估公司評估認(rèn)定該房產(chǎn)的價值為470,400元，故原告應(yīng)給付被告經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款470,400元。關(guān)于原告所主張的拖欠租賃費(fèi)問題，因被告已將2015年的租賃費(fèi)按前十年的標(biāo)準(zhǔn)交納，應(yīng)視為雙方就租賃費(fèi)達(dá)成一致意見，故被告應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交2016年、2017年的租賃費(fèi)2,420元（1,210元×2年）。關(guān)于鑒定費(fèi)的負(fù)擔(dān)，因評估系為查明案件事實，故雙方應(yīng)各承擔(dān)一半，即被告給付原告評估費(fèi)2600元。綜上，解除原、被告簽訂的租賃協(xié)議，涉案房屋的所有權(quán)歸原告所有，原告經(jīng)折抵后應(yīng)給付被告465,380元。經(jīng)調(diào)解無效，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十七條、第二百二十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府與被告梁某某于2003年11月5日簽訂的租賃協(xié)議。二、原告邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府于本判決生效后十日內(nèi)給付被告梁某某465,380元；位于原告邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府土地使用證范圍內(nèi)，由被告梁某某所建的訴爭房屋歸原告邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府所有。三、被告梁某某收到上述款項后十日內(nèi)騰清上述范圍內(nèi)的房屋。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)8280元減半收取4140元，原告邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府負(fù)擔(dān)2070元，被告梁某某負(fù)擔(dān)2070元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。