遵化市平安城鎮(zhèn)平某某村民委員會
王會軍（河北承唐律師事務所）
張繼良
李某某
韓曉紅（河北華旗律師事務所）
杜某
陳某
陳某
杜某
杜建國

原告（反訴被告）遵化市平安城鎮(zhèn)平某某村民委員會。
法定代表人孫輝，該村委員會主任。
住所地:遵化市。
委托代理人王會軍，男，河北承唐律師事務所律師。
委托代理人張繼良，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該村黨支部書記，現(xiàn)住遵化市。
被告李某某（反訴原告），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，現(xiàn)住遵化市。
被告杜某（反訴原告），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，現(xiàn)住遵化市。
被告陳某（反訴原告），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，現(xiàn)住遵化市。
被告陳某（反訴原告），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，現(xiàn)住遵化市。
上述四被告（反訴原告）委托代理人韓曉紅，女，河北華旗律師事務所律師。
被告杜某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，現(xiàn)住遵化市。
委托代理人杜建國，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，現(xiàn)住遵化市平安城鎮(zhèn)平某某。
原告遵化市平安城鎮(zhèn)平某某村委會（以下簡稱平某某村委會）與被告李某某、杜某、陳某、陳某、杜某排除妨礙、賠償損失糾紛一案，本院于2012年7月9日立案受理。被告李某某、杜某、陳某、陳某于2012年7月18日向本院提出反訴。本院依法組成合議庭，公開開庭對本案的本、反訴進行了合并審理。原告平某某村委會法定代表人孫輝及其委托代理人張繼良、王會軍，被告李某某、杜某、陳某、陳某及其委托代理人韓曉紅，被告杜某的委托代理人杜建國到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為:我國法律規(guī)定，國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物；妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨礙或者消除危險。1977年，為建立原中共遵化縣委平安城工作委員會辦事處等，將被告杜某、李某某、陳某、陳某原有房屋拆遷后，另行批給四被告宅基地并進行了補償。原告平某某村委會出資在已收回的土地上建成臨街門市房五間，對該房屋已占有、使用、收益三十多年，原、被告雙方對上述事實均無異議，本院予以確認?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?規(guī)定，當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。原告平某某村委會提供了證人和其他證據(jù)證實被告方原有房屋拆遷時已按規(guī)定給每個搬遷戶另行批準宅基地0.36畝，每拆一間房由平安城工委給付搬遷戶每戶補償費250元，生產隊義務出車負責拆遷及運輸建筑材料，被告方已取得新宅基地及補償費，故被告方原宅基地使用權已轉移歸屬原告平某某村委會。原告平某某村委會在已取得土地使用權的土地上出資建設五間房屋，依法享有該房屋的所有權。被告杜某、李某某、陳某、陳某稱原告強行拆除其原有房屋，未給付其補償，但未能提供足夠的證據(jù)反駁原告方提供的證據(jù)，其抗辯主張理據(jù)不足，本院不予采信。故被告杜某、李某某、陳某、陳某主張自己有土地房產所有權證書及買賣房產契約，而原告平某某村委會沒有房產所有權證書，其2009年強行搬入該房屋系自行維權，理據(jù)不足，本院不予采信。房產所有權證書系物權登記機構對不動產所有權人的不動產登記后核發(fā)的權利證書。物權登記屬于行政確認行為，不動產所有權人未進行物權登記取得房產所有權證書，不能否定不動產所有權人享有不動產所有權。被告杜某、李某某、陳某、陳某持有已拆除房屋的土地房屋所有權證書，但該房屋的所有權及房屋所占土地的土地使用權自被告方將該房屋拆除并取得補償?shù)恼睾脱a償費用后歸于消滅，故被告杜某、李某某、陳某、陳某請求拆除該臨街五間門市房、賠償損失的主張，理據(jù)不足，本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國物權法》的有關規(guī)定，妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨礙或者消除危險；造成不動產或者動產損失的，權利人可以請求修理、重作、更換或者回復原狀，故原告平某某村委會作為權利人，請求排除被告對原告所有的遵玉公路平安城大街路北房屋的妨礙、賠償原告房屋損失3萬元及租金損失的主張，本院予以支持。但鑒于原告訴請的房屋損失及租金損失3萬元，未提交相應證據(jù)予以證實，故本院不予支持。該臨街門市內的通道，系歷史形成的、被告杜某家必經(jīng)之通道，故應準許被告杜某繼續(xù)通行，但被告杜某應將擅自拓寬的通道回復原通行狀態(tài)。綜上所述，為維護當事人的合法權益不受侵犯，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第七十二條 ?及《中華人民共和國物權法》第三十五條 ?、第三十六條 ?、第三十九條 ?、第八十四條 ?、第八十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
限被告李某某、杜某、陳某、陳某于本判決生效后十日內搬出所占的原告平某某村民委員會所有的臨街門市房屋。
被告杜某將拓寬的過道回復原狀，停止對原告平某某村委會房屋所有權的妨害。
三、駁回原告遵化市平安城鎮(zhèn)平某某村委會的其他訴訟請求。
四、駁回反訴原告李某某、杜某、陳某、陳某的訴訟請求。
案件受理費650元，由被告李某某、杜某、陳某、陳某、杜某承擔；反訴費100元，由被告李某某、杜某、陳某、陳某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內，向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為:我國法律規(guī)定，國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。無權占有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物；妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨礙或者消除危險。1977年，為建立原中共遵化縣委平安城工作委員會辦事處等，將被告杜某、李某某、陳某、陳某原有房屋拆遷后，另行批給四被告宅基地并進行了補償。原告平某某村委會出資在已收回的土地上建成臨街門市房五間，對該房屋已占有、使用、收益三十多年，原、被告雙方對上述事實均無異議，本院予以確認?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?規(guī)定，當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。原告平某某村委會提供了證人和其他證據(jù)證實被告方原有房屋拆遷時已按規(guī)定給每個搬遷戶另行批準宅基地0.36畝，每拆一間房由平安城工委給付搬遷戶每戶補償費250元，生產隊義務出車負責拆遷及運輸建筑材料，被告方已取得新宅基地及補償費，故被告方原宅基地使用權已轉移歸屬原告平某某村委會。原告平某某村委會在已取得土地使用權的土地上出資建設五間房屋，依法享有該房屋的所有權。被告杜某、李某某、陳某、陳某稱原告強行拆除其原有房屋，未給付其補償，但未能提供足夠的證據(jù)反駁原告方提供的證據(jù)，其抗辯主張理據(jù)不足，本院不予采信。故被告杜某、李某某、陳某、陳某主張自己有土地房產所有權證書及買賣房產契約，而原告平某某村委會沒有房產所有權證書，其2009年強行搬入該房屋系自行維權，理據(jù)不足，本院不予采信。房產所有權證書系物權登記機構對不動產所有權人的不動產登記后核發(fā)的權利證書。物權登記屬于行政確認行為，不動產所有權人未進行物權登記取得房產所有權證書，不能否定不動產所有權人享有不動產所有權。被告杜某、李某某、陳某、陳某持有已拆除房屋的土地房屋所有權證書，但該房屋的所有權及房屋所占土地的土地使用權自被告方將該房屋拆除并取得補償?shù)恼睾脱a償費用后歸于消滅，故被告杜某、李某某、陳某、陳某請求拆除該臨街五間門市房、賠償損失的主張，理據(jù)不足，本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國物權法》的有關規(guī)定，妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨礙或者消除危險；造成不動產或者動產損失的，權利人可以請求修理、重作、更換或者回復原狀，故原告平某某村委會作為權利人，請求排除被告對原告所有的遵玉公路平安城大街路北房屋的妨礙、賠償原告房屋損失3萬元及租金損失的主張，本院予以支持。但鑒于原告訴請的房屋損失及租金損失3萬元，未提交相應證據(jù)予以證實，故本院不予支持。該臨街門市內的通道，系歷史形成的、被告杜某家必經(jīng)之通道，故應準許被告杜某繼續(xù)通行，但被告杜某應將擅自拓寬的通道回復原通行狀態(tài)。綜上所述，為維護當事人的合法權益不受侵犯，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第七十二條 ?及《中華人民共和國物權法》第三十五條 ?、第三十六條 ?、第三十九條 ?、第八十四條 ?、第八十七條 ?之規(guī)定，判決如下:

限被告李某某、杜某、陳某、陳某于本判決生效后十日內搬出所占的原告平某某村民委員會所有的臨街門市房屋。
被告杜某將拓寬的過道回復原狀，停止對原告平某某村委會房屋所有權的妨害。
三、駁回原告遵化市平安城鎮(zhèn)平某某村委會的其他訴訟請求。
四、駁回反訴原告李某某、杜某、陳某、陳某的訴訟請求。
案件受理費650元，由被告李某某、杜某、陳某、陳某、杜某承擔；反訴費100元，由被告李某某、杜某、陳某、陳某承擔。

審判長：徐愛華
審判員：楊靜
審判員：汪艷君

書記員：侯凌云