遲廣林
寬城京城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
李宗滿（河北伸正律師事務(wù)所）

原告遲廣林。
被告寬城京城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人趙長(zhǎng)柱，職務(wù):經(jīng)理。
委托代理人李宗滿，男，河北伸正律師事務(wù)所律師。
原告遲廣林與被告寬城京城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相鄰關(guān)系糾紛一案，本院于2013年12月9日作出（2013）寬民初字第1072號(hào)民事判決，原告遲廣林不服判決向承德市中級(jí)人民法院提出上訴。2014年5月22日，承德市中級(jí)人民法院作出（2014）承民終字第536號(hào)民事裁定書(shū)，發(fā)回本院重新審判。本院受理后，依法另行組成合議庭，于2014年8月13日、11月27日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告遲廣林、被告寬城京城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人李宗滿到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。被告寬城京城名苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建造的33層樓房影響了原告遲廣林所有的三處房屋的日照，使三處住宅在大寒日的有效日照時(shí)間均低于3小時(shí)，故被告應(yīng)對(duì)原告遲廣林進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。河北省高級(jí)人民法院《關(guān)于審理采光權(quán)糾紛案件的幾點(diǎn)意見(jiàn)（試行）》賠償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米100-200元。根據(jù)原告三處住宅的不同遮擋程度，本院確定原告遲廣林501室補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米200.00元，702、802室的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米150.00元，面積按照實(shí)際遮擋的居室面積計(jì)算。原告遲廣林要求按照全部建筑面積賠償，每平方米1000.00元的主張，于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。被告予以賠償后，房屋的取暖、照明問(wèn)題應(yīng)當(dāng)由原告自行解決，故原告遲廣林要求被告為原告購(gòu)買空調(diào)，解決取暖期前后各半個(gè)月的取暖問(wèn)題及按照房屋使用年限賠償照明費(fèi)用10.00／日的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。原告遲廣林要求被告給付通風(fēng)補(bǔ)償?shù)脑V訟請(qǐng)求，因未向本院提供相關(guān)證據(jù)予以佐證，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十九條 ?、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、河北省高級(jí)人民法院《關(guān)于審理采光權(quán)糾紛案件的幾點(diǎn)意見(jiàn)（試行）》第1項(xiàng)、第5項(xiàng)之規(guī)定，判決如下:
被告寬城京城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給付原告遲廣林龍澤苑小區(qū)1號(hào)樓二單元501室日照補(bǔ)償款人民幣9608.00元；給付原告遲廣林龍澤苑小區(qū)1號(hào)樓三單元702室日照補(bǔ)償款人民幣4266.00元；給付原告遲廣林龍澤苑小區(qū)1號(hào)樓三單元802室日照補(bǔ)償款人民幣4266.00元。
前述款項(xiàng)合計(jì)18140.00元，于本判決生效后十日內(nèi)付清。
如未按本判決書(shū)指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100.00元、鑒定費(fèi)30000.00元，由被告寬城京城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于承德市中級(jí)人民法院.

本院認(rèn)為，建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。被告寬城京城名苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建造的33層樓房影響了原告遲廣林所有的三處房屋的日照，使三處住宅在大寒日的有效日照時(shí)間均低于3小時(shí)，故被告應(yīng)對(duì)原告遲廣林進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。河北省高級(jí)人民法院《關(guān)于審理采光權(quán)糾紛案件的幾點(diǎn)意見(jiàn)（試行）》賠償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米100-200元。根據(jù)原告三處住宅的不同遮擋程度，本院確定原告遲廣林501室補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米200.00元，702、802室的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米150.00元，面積按照實(shí)際遮擋的居室面積計(jì)算。原告遲廣林要求按照全部建筑面積賠償，每平方米1000.00元的主張，于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。被告予以賠償后，房屋的取暖、照明問(wèn)題應(yīng)當(dāng)由原告自行解決，故原告遲廣林要求被告為原告購(gòu)買空調(diào)，解決取暖期前后各半個(gè)月的取暖問(wèn)題及按照房屋使用年限賠償照明費(fèi)用10.00／日的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。原告遲廣林要求被告給付通風(fēng)補(bǔ)償?shù)脑V訟請(qǐng)求，因未向本院提供相關(guān)證據(jù)予以佐證，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十九條 ?、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、河北省高級(jí)人民法院《關(guān)于審理采光權(quán)糾紛案件的幾點(diǎn)意見(jiàn)（試行）》第1項(xiàng)、第5項(xiàng)之規(guī)定，判決如下:

被告寬城京城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給付原告遲廣林龍澤苑小區(qū)1號(hào)樓二單元501室日照補(bǔ)償款人民幣9608.00元；給付原告遲廣林龍澤苑小區(qū)1號(hào)樓三單元702室日照補(bǔ)償款人民幣4266.00元；給付原告遲廣林龍澤苑小區(qū)1號(hào)樓三單元802室日照補(bǔ)償款人民幣4266.00元。
前述款項(xiàng)合計(jì)18140.00元，于本判決生效后十日內(nèi)付清。
如未按本判決書(shū)指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100.00元、鑒定費(fèi)30000.00元，由被告寬城京城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：蔣文圣
審判員：武雪飛
審判員：王建興

書(shū)記員：王源