原告連某，農(nóng)民。
委托代理人郭建新，河北郭建新律師事務所律師。
被告劉志彬，司機。
被告冀某某，居民。

原告連某與被告劉志彬、冀某某返還原物糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告連某及其委托代理人郭建新、被告劉志彬、冀某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告連某訴稱，2014年12月，我與屈金梅、連金龍就我購買此二人所有的房屋達成一致，我以33萬元價款購買此二人所有的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)位于赤城鎮(zhèn)松林村糧食局住宅2號樓4單元401室。房屋買賣成交后，在2014年12月18日我們雙方到房產(chǎn)交易所辦理房屋所有權過戶登記，我與2015年1月14日取得房屋所有權證書，證書上載明房屋所有權人為：連某，與石翠平共有。2015年1月13日，被告劉志彬、冀某某帶領另外兩人敲我家門，我開門后，此四人就強行進入我家居住。二被告拒不退出的原因是，因原房主連金龍（與屈金梅系夫妻關系）與被告之間有債務糾紛，連金龍不能給付被告借款，將該房屋出售給被告，但他們之間既沒有實際的房屋給付，也沒有辦理房產(chǎn)過戶登記。我與屈金梅、連金龍之間的房屋買賣關系合法有效，我已依法繳納房產(chǎn)交易稅，并已辦理了房屋產(chǎn)權變更登記，我已取得房屋所有權，被告強行占有我的房屋的行為是違法的，為此，我請求法院判決二被告從我房屋中退出，并賠償至退出之日按市場租房價格每月1000元計算經(jīng)濟損失，訴訟費由被告負擔。
被告劉志彬辯稱，一、答辯人對赤城縣赤城鎮(zhèn)松林村糧食局住宅2號樓4單元401室具有居住權。此房屋為答辯人妻子肖永平與高俊濤共同購買，并于2014年11月27日和連金龍、屈金梅夫妻簽定了房屋買賣協(xié)議書。二、被答辯人與連金龍、屈金梅購買赤城鎮(zhèn)松林村糧食局住宅2號樓4單元401室不具有真實性。（1）、被答辯人與連金龍系親叔侄關系，其明知連金龍房屋已賣，在未辦理過戶前幫助連金龍轉移標的物。（2）、答辯人妻子在11月份已經(jīng)與連金龍夫婦簽署協(xié)議以360000元價格購買該房屋，而連金龍在12月與其叔叔成交價格是298000元。如果連金龍想一房二賣應當為獲取更高的利益而不是以低價出售給被答辯人，連某明知低于市場價值而購買并且迅速辦理過戶手續(xù)也有違一般常理。（3）被答辯人與連金龍夫婦雙方并無實際的買賣協(xié)議，也無支付對價憑證，是否真實支付無從查起。故此，被答辯人與連金龍的房屋買賣是為騙取答辯人與其妻子及高俊濤的錢而進行的，依法應當予以撤銷。三、答辯人妻子肖永平、購買人高俊濤已經(jīng)對被答辯人夫婦與連金龍夫婦房屋買賣進行確認合同效力糾紛起訴，本案所涉及房屋權益歸屬究竟如何，答辯人是否有權居住還待此案的判決予以確定。故此，答辯人居住在赤城縣赤城鎮(zhèn)松林村糧食局住宅2號樓4單元401室是合法且支付對價的，被答辯人的行為侵害到答辯人夫妻及其他人的合法權益，請求法院中止審理此
案，待另案判決予以確定，被告冀某某和劉志彬答辯意見相同。
原告向本院提交以下證據(jù)：
1、買賣合同復印件一份。
2、中國農(nóng)業(yè)銀行的還款憑證復印件三張。
3、原告購房的價款憑證復印件一張。
4、評估發(fā)票復印件一張。
5、辦理過戶的契稅復印件一張。
6、付款發(fā)票復印件兩張。
7、評估申報結果通知單復印件一張。
8、房屋所有權證書復印件一份。
二被告質證認為對中國農(nóng)業(yè)銀行的三張還款憑證有異議，和原告在城關派出所的筆錄有出入。對其它證據(jù)沒有異議。
被告劉志彬向本院提交以下證據(jù)：
1、房屋買賣協(xié)議書復印件一份。
2、證人證言三份。
原告質證認為：1、對于房屋買賣協(xié)議書的真實性無異議，但是這份買賣合同和本案沒有關聯(lián)性，因為買賣協(xié)議的購買人為肖永平、高俊濤，而本案的被告并非此二人。這份合同只證明當時屈金梅和此二人簽訂了房屋買賣合同，但證明不了肖永平、高俊濤取得了該房的所有權。
2、對于被告的三份證人證言，首先三份證人證言從證據(jù)形式上是不合法的，根據(jù)相關法律，證人應當出庭作證，證人無正當理由沒有出庭作證，所以該證明不能作為證據(jù)使用。
被告冀某某未向本院提交證據(jù)。
另有證人張某甲證明肖永平、高俊濤和連金龍夫妻簽房屋買賣協(xié)議是自愿的。證人張某乙證明連金龍說要給其兒子留點家產(chǎn)，要把房產(chǎn)過戶到其伯伯名下。
對原、被告提交的證據(jù)，本院確認如下：原告提交的證據(jù)與本案具有真實性，合法性、關聯(lián)性，本院予以確認。被告提交的購房協(xié)議，真實性予以認可，但對其合法性、關聯(lián)性不予認定。對證人張某甲和張某乙的證言，因未與連金龍核實，對其真實性不予采信。
根據(jù)以上有效證據(jù)及雙方當事人當庭陳述，本院查明以下事實，原告與連金龍系叔侄關系，2014年12月，原告與妻子石翠平購買了連金龍與屈金梅共有的赤城縣赤城鎮(zhèn)松林村糧食局住宅2號樓4單元401室，并于2014年12月18日辦理了過戶手續(xù)。被告劉志彬的妻子肖永平和高俊濤于2014年11月27日和連金龍、屈金梅夫妻簽訂了房屋買賣協(xié)議，但未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2015年1月13日，被告劉志彬和冀某某進入訴爭房屋。被告答辯稱妻子肖永平、高俊濤已經(jīng)對連某夫婦與連金龍夫婦房屋買賣進行確認合同效力糾紛提起訴訟，至開庭審理時，并未立案。

本院認為，原告購買連金龍夫妻共有的房產(chǎn)已辦理了過戶登記手續(xù)，房屋所有權發(fā)生轉移；原告依法享有該房產(chǎn)的一切物權。被告劉志亮的妻子肖永平和高俊濤雖與連金龍夫妻簽訂了房屋買賣協(xié)議書，但未辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，此訴爭房產(chǎn)已辦理到原告夫妻名下，肖永平和高俊濤只享有對連金龍的債權請求權。原告訴請被告賠償至退出之日按市場租房價格每月1000元計算經(jīng)濟損失，因未提供任何證據(jù)支持，本院不予支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國物權法》第九條第一款、第十四條、第三十四條、第三十五條、《中華人民共和國合同法》第四十四條、《中華人民共和國侵權責任法》第二條、第三條、第六條、第十五條第一款第（一）項、第（二）項、第（四）項之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉志彬、冀某某于本判決生效后十日內(nèi)從赤城縣赤城鎮(zhèn)松林村糧食局住宅2號樓4單元401室騰清退出。
二、駁回原告其它訴訟請求。
案件受理費6250元，由二被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判長 司平
審判員 郭曉霞
審判員 孫秀榮

書記員： 王曉東