起訴人：遠雄物業(yè)(上海)有限公司，住所地：上海市長寧區(qū)。
　　法定代表人：洪賢德，董事長。
　　委托訴訟代理人：徐臻佳，上海市恒泰律師事務(wù)所律師。
　　2018年10月9日，本院收到遠雄物業(yè)(上海)有限公司的起訴狀。起訴人向本院提出訴訟請求：請求判令陳正健向起訴人支付自2017年7月1日至判決生效之日的物業(yè)管理費和車位管理費，并支付滯納金。事實和理由：2010年7月1日上海北田置業(yè)有限公司與起訴人簽署遠雄徐匯園《前期物業(yè)服務(wù)合同》，約定由起訴人提供物業(yè)管理服務(wù)。2013年7月1日，雙方續(xù)簽協(xié)議，約定繼續(xù)按原合同條款履行物業(yè)服務(wù)合同，履行期限至小區(qū)組建成立業(yè)主委員會止。陳正健系小區(qū)業(yè)主，自2017年7月1日起至今拖欠起訴人物業(yè)管理費和車位管理費。故起訴人提起如上訴請。
　　本院經(jīng)審查認為，起訴人與上海北田置業(yè)有限公司簽署的前期物業(yè)服務(wù)合同中約定合同履行中發(fā)生爭議向上海市仲裁委員會申請仲裁。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)及業(yè)主均具有約束力。當事人對管轄有明確約定的，根據(jù)約定確定管轄法院。故本院無管轄權(quán)。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百二十三條規(guī)定，裁定如下：
　　對遠雄物業(yè)(上海)有限公司的起訴，本院不予受理。
　　如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　
　　

審判員：鄧??瑛

書記員：薛??歡