遷西縣華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
曹君英（河北乾倫律師事務(wù)所）
趙某某
楊某某
趙某某

原告:遷西縣華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，組織機(jī)構(gòu)代碼證:79548384-2，住所地:遷西縣。
法定代表人:王新華，男，該公司董事長。
委托代理人（特別授權(quán)）:曹君英，女，河北乾倫律師事務(wù)所律師。
被告:趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住遷西縣。
被告:楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住址同上。
委托代理人（特別授權(quán)）:趙某某，男，自然身份同上。
原告遷西縣華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告趙某某、楊某某商品房銷售合同糾紛一案，本院于2015年1月22日受理后，依法由審判員蔡百響?yīng)毴螌徟校m用簡易程序于2015年3月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人、被告及被告楊某某委托代理人趙某某到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告遷西縣華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告趙某某、楊某某于2013年11月12日與簽訂的《商品房認(rèn)購合同》書系雙方真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)按此認(rèn)購合同書履行各自義務(wù)。故原告要求二被告給付購房余款470000元及代收購房契稅、住房維修基金費(fèi)用90000元理應(yīng)得到支持。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定:“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算……”。原告以此要求二被告支付自2014年8月31日至給付房款之日止的違約金的請求應(yīng)予支持。為維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條之規(guī)定，判決如下:
被告趙某某、楊某某于本判決生效之日起二十日內(nèi)給付原告遷西縣華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房款人民幣470000元、代收購房契稅及住房維修基金費(fèi)用90000元，并按中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算支付自2014年8月31日至本判決指定的履行期間屆滿之日止的利息。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9400元，減半收取4700元，由被告趙某某、楊某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告遷西縣華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告趙某某、楊某某于2013年11月12日與簽訂的《商品房認(rèn)購合同》書系雙方真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)按此認(rèn)購合同書履行各自義務(wù)。故原告要求二被告給付購房余款470000元及代收購房契稅、住房維修基金費(fèi)用90000元理應(yīng)得到支持。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定:“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算……”。原告以此要求二被告支付自2014年8月31日至給付房款之日止的違約金的請求應(yīng)予支持。為維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條之規(guī)定，判決如下:

被告趙某某、楊某某于本判決生效之日起二十日內(nèi)給付原告遷西縣華天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房款人民幣470000元、代收購房契稅及住房維修基金費(fèi)用90000元，并按中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算支付自2014年8月31日至本判決指定的履行期間屆滿之日止的利息。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9400元，減半收取4700元，由被告趙某某、楊某某承擔(dān)。

審判長：蔡百響

書記員：趙娜