原告邊金某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住滄縣紙。
委托代理人王利民，河北中旺律師事務(wù)所律師。
被告滄州市天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
委托代理人楊坤，河北福鑫律師事務(wù)所律師。
被告劉珅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住天津市河?xùn)|區(qū)。
委托代理人寧克，天津津天平律師事務(wù)所律師。

原告邊金某與被告滄州市天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱天某房地產(chǎn)）、劉珅建設(shè)工程合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行審理。原告的委托代理人王利民，被告天某房地產(chǎn)的委托代理人楊坤，被告劉珅及其委托代理人寧克到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年10月30日原告邊金某以滄縣茂盛花木基地的名義與被告天某房地產(chǎn)簽訂了兩份工程施工合同，一份是《滄州皇家壹里園林景觀施工合同》價款1300000元，一份是《園林綠化工程施工合同》價款650000元，現(xiàn)兩份合同均已竣工并使用，兩份合同共計價款1950000元。被告天某房地產(chǎn)共計給付原告工程款1089000元，替原告代扣水電費、部分施工材料款124086元；被告劉珅私扣工程款350000元；被告天某房地產(chǎn)依據(jù)被告劉珅給其出具的授權(quán)“委托書”和“皇家壹里售樓處景觀園林工程延誤說明”扣原告工程款200000元；被告天某房地產(chǎn)在未告知原告的情況下，將《園林綠化工程施工合同》的后期維護工程交由第三方完成，并支付第三方滄州市創(chuàng)綠園林景觀工程有限公司工程款419000元。
原告邊金某2014年11月27日提交鑒定申請書，申請對被告劉珅給被告天某房地產(chǎn)出具的授權(quán)“委托書”中所加蓋的“滄縣茂盛花木基地”印章和“皇家壹里售樓處景觀園林工程延誤說明”中所加蓋的“滄縣茂盛花木基地”印章進行真?zhèn)舞b定。2015年1月5日本院司法技術(shù)輔助室出具“退鑒函”，內(nèi)容為：“關(guān)于邊金某與滄州市天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、劉珅建設(shè)工程合同糾紛一案，邊金某申請，你庭委托我鑒定室對“皇家壹里售樓處景觀園林工程延誤說明”和2012年1月11日的“委托書”中兩個“滄縣茂盛花木基地”的公章真?zhèn)芜M行鑒定，因滄州市天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不同意鑒定不提供檢材，使鑒定無法進行，特此退鑒”。
另查明，滄縣茂盛花木基地系原告邊金某個人經(jīng)營的個體工商戶，經(jīng)營范圍為各種花卉、苗木，經(jīng)營方式為零售、批發(fā)，不具有承攬建設(shè)工程的相應(yīng)資質(zhì)。
又查明，被告天某房地產(chǎn)提供的“皇家壹里售樓處景觀園林工程延誤說明”顯示所有工程完成時間為2011年5月15日。

本院認為，原告邊金某的滄縣茂盛花木基地不具有承攬建設(shè)工程的資質(zhì)，根據(jù)合同法第五十二條第（五）項及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第（一）項的規(guī)定，2010年10月30日原告邊金某以滄縣茂盛花木基地的名義與被告天某房地產(chǎn)簽訂的《滄州皇家壹里園林景觀施工合同》和《園林綠化工程施工合同》均屬無效合同。原告邊金某依據(jù)無效合同向被告天某房地產(chǎn)主張130000元違約金，沒有法律依據(jù)，本院不予支持。原告邊金某申請對被告天某房地產(chǎn)提供的授權(quán)“委托書”及“皇家壹里售樓處景觀園林工程延誤說明”中所加蓋的“滄縣茂盛花木基地”印章進行真?zhèn)舞b定，該兩份證據(jù)原件在被告天某房地產(chǎn)控制之下，鑒定過程中，被告天某房地產(chǎn)無正當理由拒不提交，根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第一百一十二條的規(guī)定，可以認定申請人所主張的書證為真實。本案所涉及的兩份施工合同均已竣工，并且被告天某房地產(chǎn)已經(jīng)使用，被告天某房地產(chǎn)依據(jù)該兩份證據(jù)所扣原告200000元工程款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條的規(guī)定（建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的應(yīng)予支持）應(yīng)予退還。被告劉珅不是本案合同一方當事人，原告邊金某要求其給付私扣工程款350000元的訴求與本案合同糾紛不是一個法律關(guān)系，被告劉珅的辯稱成立，本院予以采納，本院已另行制作駁回原告邊金某對被告劉珅起訴的裁定書，原告邊金某可另案主張。本案經(jīng)調(diào)解未果，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第一百一十二條及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第（一）項、第二條、第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告滄州市天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付原告邊金某工程款200000元及利息（利息從2011年5月16日起按照中國人民銀行同期貸款利率計算至本判決生效之日）。限本判決生效后十日內(nèi)履行完畢。
二、駁回原告邊金某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費5400元，由原告邊金某負擔2314元；由被告滄州市天某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔3086元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審　判　長　　英　彥 人民陪審員　　馮亞楠 人民陪審員　　徐麗萍

書記員：呂敏