原告:辛集市馬某鄉(xiāng)趙某某村民委員會(huì)。組織機(jī)構(gòu)代碼:00074863—6。
法定代表人:于建民,該村民委員會(huì)主任。
被告:于新月,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住辛集市馬某鄉(xiāng)趙某某村。
委托訴訟代理人:楊彥橋,河北海洲律師事務(wù)所律師。
原告辛集市馬某鄉(xiāng)趙某某村民委員會(huì)與被告于新月農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2018年4月20日立案受理后,由審判員房士輝獨(dú)任審判,依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告法定代表人于建民,被告于新月及其委托訴訟代理人楊彥橋到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱,本村商林地210畝2012年12月經(jīng)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)由被告承包,承包合同約定:被告每年12月31日前繳清下年度承包金,標(biāo)準(zhǔn)為1050元∕年,承包期為10年,如有違約,違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金5萬(wàn)元。被告未按約繳納2016、2017兩年度的承包金,且經(jīng)訴訟被告仍不履行,2018年度承包金亦拖欠至今,無(wú)奈訴至法院,請(qǐng)求判令解除原、被告之間土地承包合同,并由被告退還承包地116畝且恢復(fù)原狀,支付違約金5萬(wàn)元,訴訟費(fèi)由其負(fù)擔(dān)。
被告辯稱,確實(shí)是我出面承包,但實(shí)際承包地的一半轉(zhuǎn)包給喬恒川,承包金交不上一方面是喬恒川不交轉(zhuǎn)包費(fèi),還有很重要的原因是當(dāng)初約定的承包金明顯偏高,種植經(jīng)營(yíng)根本沒(méi)有多大效益。
原告依法提交并經(jīng)當(dāng)庭舉證的證據(jù)材料有:1、原、被告2012年12月24日簽訂的土地承包合同書(shū)及2012辛證經(jīng)字第137號(hào)公證書(shū)的復(fù)印件各一份;2、(2016)冀0181民初1159號(hào)、(2017)冀0181民初40號(hào)、(2017)冀01民終7996號(hào)民事判決書(shū)的復(fù)印件各一份。
庭審質(zhì)證過(guò)程中,被告于新月對(duì)原告提交的證據(jù)均無(wú)異議,經(jīng)依法審查,本院對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明力均予確認(rèn)。
根據(jù)庭審筆錄及本案有效證據(jù)認(rèn)定事實(shí)如下:2012年12月14日,原告辛集市馬某鄉(xiāng)趙某某村民委員會(huì)召開(kāi)商林地210畝招標(biāo)大會(huì),本村村民于新月以每畝每年1050元的承包價(jià)中標(biāo)。2012年12月24日,雙方簽訂了趙某某村商林地承包合同,明確約定了各自的權(quán)利和義務(wù),并于當(dāng)日經(jīng)辛集市公證處公證出具了2012辛證經(jīng)字第137號(hào)公證書(shū)。承包合同明確約定:每年12月31日前必須向發(fā)包方足額繳清下年度承包金,承包期限為10年;如有違約,違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金50000元,等等。
被告承包后自動(dòng)繳納了2013、2014、2015三年度的土地承包金,但對(duì)2016、2017兩年度的承包金拖延不繳,經(jīng)訴訟執(zhí)行,被告僅繳納了少部分執(zhí)行款,原告收回了94畝承包地,另外種有桃樹(shù)的116畝承包地未能收回,2018年度116畝承包地的承包金也拖欠至今。
本院認(rèn)為,原、被告簽定的土地承包合同系雙方的真實(shí)意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定,合法有效,雙方均應(yīng)自覺(jué)遵守。被告于新月拒不依約繳納承包金,明顯違背誠(chéng)實(shí)信用原則,依法應(yīng)履行交納義務(wù),并承擔(dān)違約責(zé)任。
合同一經(jīng)簽定即對(duì)雙方均具法律約束力,原告當(dāng)初簽定合同時(shí)即應(yīng)預(yù)料到合同履行過(guò)程中種種違約可能及后果,但其對(duì)承包地的種植作物不加限定,合同簽訂后在原告默許下被告又轉(zhuǎn)包他人,一同將承包地116畝種上桃樹(shù)并進(jìn)行了大量投入,該桃樹(shù)現(xiàn)正值旺果期,為了和諧解決糾紛,避免社會(huì)資源的浪費(fèi),對(duì)原告要求解除土地承包合同并歸還116畝種植桃樹(shù)部分土地的訴請(qǐng)不應(yīng)支持,應(yīng)判令被告交納2018年度116畝承包地的承包金為宜。關(guān)于違約金,依據(jù)合同法關(guān)于違約金的相關(guān)法律規(guī)定,應(yīng)參照《最高人民法院關(guān)于審理借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條之規(guī)定,以被告承包的116畝承包地2018年度土地承包金為本金,按月利率20‰計(jì)息為宜。
綜上,依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條,《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條,《最高人民法院關(guān)于審理借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條之規(guī)定,判決如下:
一、限被告于新月在本判決生效后三十日內(nèi),向原告辛集市馬某鄉(xiāng)趙某某村民委員會(huì)交納2018年度116畝承包地的土地承包金121800元并支付違約金,違約金數(shù)額為,以被告于新月應(yīng)交納2018年度116畝承包地的土地承包金121800元為本金,按月利率20‰計(jì)息,利息計(jì)算期間自2018年1月1日起至本判決履行期限屆滿之日止。
二、駁回原告辛集市馬某鄉(xiāng)趙某某村民委員會(huì)的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)525元,由被告于新月負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院提交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。
審判員 房士輝
書(shū)記員: 任麗曉
成為第一個(gè)評(píng)論者