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辛集市馬某鄉(xiāng)趙某某村民委員會與農(nóng)村土地承包合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:辛集市馬某鄉(xiāng)趙某某村民委員會。組織機構代碼:00074863—6。
法定代表人:于建民,該村民委員會主任。
被告:于新月,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住辛集市馬某鄉(xiāng)趙某某村。
委托訴訟代理人:楊彥橋,河北海洲律師事務所律師。

原告辛集市馬某鄉(xiāng)趙某某村民委員會與被告于新月農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院于2018年4月20日立案受理后,由審判員房士輝獨任審判,依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告法定代表人于建民,被告于新月及其委托訴訟代理人楊彥橋到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱,本村商林地210畝2012年12月經(jīng)公開競標由被告承包,承包合同約定:被告每年12月31日前繳清下年度承包金,標準為1050元∕年,承包期為10年,如有違約,違約方向對方支付違約金5萬元。被告未按約繳納2016、2017兩年度的承包金,且經(jīng)訴訟被告仍不履行,2018年度承包金亦拖欠至今,無奈訴至法院,請求判令解除原、被告之間土地承包合同,并由被告退還承包地116畝且恢復原狀,支付違約金5萬元,訴訟費由其負擔。
被告辯稱,確實是我出面承包,但實際承包地的一半轉包給喬恒川,承包金交不上一方面是喬恒川不交轉包費,還有很重要的原因是當初約定的承包金明顯偏高,種植經(jīng)營根本沒有多大效益。
原告依法提交并經(jīng)當庭舉證的證據(jù)材料有:1、原、被告2012年12月24日簽訂的土地承包合同書及2012辛證經(jīng)字第137號公證書的復印件各一份;2、(2016)冀0181民初1159號、(2017)冀0181民初40號、(2017)冀01民終7996號民事判決書的復印件各一份。
庭審質證過程中,被告于新月對原告提交的證據(jù)均無異議,經(jīng)依法審查,本院對原告提交的證據(jù)的真實性及證明力均予確認。
根據(jù)庭審筆錄及本案有效證據(jù)認定事實如下:2012年12月14日,原告辛集市馬某鄉(xiāng)趙某某村民委員會召開商林地210畝招標大會,本村村民于新月以每畝每年1050元的承包價中標。2012年12月24日,雙方簽訂了趙某某村商林地承包合同,明確約定了各自的權利和義務,并于當日經(jīng)辛集市公證處公證出具了2012辛證經(jīng)字第137號公證書。承包合同明確約定:每年12月31日前必須向發(fā)包方足額繳清下年度承包金,承包期限為10年;如有違約,違約方向對方支付違約金50000元,等等。
被告承包后自動繳納了2013、2014、2015三年度的土地承包金,但對2016、2017兩年度的承包金拖延不繳,經(jīng)訴訟執(zhí)行,被告僅繳納了少部分執(zhí)行款,原告收回了94畝承包地,另外種有桃樹的116畝承包地未能收回,2018年度116畝承包地的承包金也拖欠至今。

本院認為,原、被告簽定的土地承包合同系雙方的真實意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定,合法有效,雙方均應自覺遵守。被告于新月拒不依約繳納承包金,明顯違背誠實信用原則,依法應履行交納義務,并承擔違約責任。
合同一經(jīng)簽定即對雙方均具法律約束力,原告當初簽定合同時即應預料到合同履行過程中種種違約可能及后果,但其對承包地的種植作物不加限定,合同簽訂后在原告默許下被告又轉包他人,一同將承包地116畝種上桃樹并進行了大量投入,該桃樹現(xiàn)正值旺果期,為了和諧解決糾紛,避免社會資源的浪費,對原告要求解除土地承包合同并歸還116畝種植桃樹部分土地的訴請不應支持,應判令被告交納2018年度116畝承包地的承包金為宜。關于違約金,依據(jù)合同法關于違約金的相關法律規(guī)定,應參照《最高人民法院關于審理借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條之規(guī)定,以被告承包的116畝承包地2018年度土地承包金為本金,按月利率20‰計息為宜。
綜上,依照《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條,《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條,《最高人民法院關于審理借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條之規(guī)定,判決如下:

一、限被告于新月在本判決生效后三十日內(nèi),向原告辛集市馬某鄉(xiāng)趙某某村民委員會交納2018年度116畝承包地的土地承包金121800元并支付違約金,違約金數(shù)額為,以被告于新月應交納2018年度116畝承包地的土地承包金121800元為本金,按月利率20‰計息,利息計算期間自2018年1月1日起至本判決履行期限屆滿之日止。
二、駁回原告辛集市馬某鄉(xiāng)趙某某村民委員會的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費525元,由被告于新月負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院提交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 房士輝

書記員: 任麗曉

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