原告辛某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住固安縣。
原告史某某，男，漢，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住固安縣。
委托代理人劉宏輝，北京市京師律師事務所律師。
被告固安縣永生房地產開發(fā)有限公司。住所地：河北省廊坊市固安縣渠溝鄉(xiāng)渠溝。
組織機構代碼：67993013-1。
法定代表人馬永生，董事長。
委托代理人田國華，河北天樞律師事務所律師。

原告辛某某、史某某與被告固安縣永生房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱永生公司）商品房預售合同糾紛一案，依法由審判員李雅新適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告委托代理人劉宏輝、被告永生公司委托代理人田國華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明，2014年6月18日，原告辛某某、史某某與被告永生公司簽訂商品房買賣合同一份，合同約定，原告辛某某、史某某購買被告永生公司開發(fā)的位于固安縣永定路東側惠文東街的京南綠洲居住小區(qū)17號樓1單元801室房屋，總價款為1075355元；交房日期為2014年12月31日；第九條約定，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，逾期超過九十日后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金。合同還作了其他約定。合同簽訂后，原告依約支付了全部購房款。2015年6月26被告向原告發(fā)出入住通知書，通知原告收房，原告以不具備交房條件為由拒絕收房。2015年4月1日，被告向原告發(fā)出承諾書，……第二條考慮開發(fā)商的難處2015年7月1日之前交房，按總房價款的每日萬分之一支付違約金。2015年7月1日如未交房從2015年1月1日起至交房日全按總房款的日萬分之三賠付?？蛇x擇實物抵扣方式（如儲藏間、車庫、契稅、公共維修基金、物業(yè)費、裝修保證金等）壁掛爐除外，如有差額以現(xiàn)金結清。2015年5月22日，被告委托廊坊市益祥房屋檢測鑒定有限公司對其建設的京南綠洲小區(qū)三期（12號、13號、14號、15號、16號、17號、18號、19號樓）工程進行房屋質量檢測鑒定，結論為主體結構符合設計文件及規(guī)范要求，其有關資料已于2015年6月15日按規(guī)定備案存檔，固安縣住房和城鄉(xiāng)建設局出具了建設工程竣工備案證明書。2016年4月7日固安縣住房和城鄉(xiāng)建設局給趙樹蘭的答復稱：京南綠洲小區(qū)12-19號樓未提出竣工驗收備案申請，也未提交竣工驗收備案資料。
上述事實，有雙方簽訂的《商品房買賣合同》、發(fā)票、收據(jù)、入住通知書、承諾書，固安縣住房和城鄉(xiāng)建設局出具的建設工程竣工備案證明書、網(wǎng)上查詢結果、視聽資料、固安縣住房和城鄉(xiāng)建設局給趙樹蘭的答復及原、被告的陳述等證據(jù)證實。

本院認為，雙方簽訂的商品房買賣合同是雙方真實意思表示，內容不違反法律規(guī)定，合法有效，雙方均應全面履行。原告依約交付購房款，被告亦應按時交付符合條件的商品房。被告永生公司未能按合同約定期限交付房屋，已構成違約，應當按照合同約定承擔日萬分之三的違約責任。涉案房屋經廊坊市益祥房屋檢測鑒定有限公司進行房屋質量檢測鑒定，結論為主體結構符合設計文件及規(guī)范要求，說明該房屋不存在質量問題，符合合同約定的交付條件。被告永生公司在商品房具備交付條件后于2015年6月26日向原告發(fā)出入住通知書，通知原告收房，而原告拒絕收房，責任應當由原告自負。因此逾期交房違約金應計算至2015年6月30日，共計180天。永生公司雖因客觀原因未能完善相關備案手續(xù)，但不影響原告收房入住，原告也未能舉證證明因此造成其他實際損失。因此，原告主張2015年6月30日以后的違約金，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告固安縣永生房地產開發(fā)有限公司于本判決書生效之日起十日內給付原告辛某某、史某某逾期交房違約金58069元；
二、駁回原告辛某某、史某某的其他訴訟請求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費減半收取626元，由被告固安縣永生房地產開發(fā)有限公司負擔
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。
本判決書發(fā)生法律效力后，當事人必須履行，一方拒絕履行的，另一方可在判決書規(guī)定的履行期限的最后一日起二年內向法院申請執(zhí)行。

審判員　　李雅新

書記員：楊雅環(huán)