原告辛某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，中國藍(lán)星哈爾濱石化有限公司工人。
委托代理人方磊，黑龍江三維律師事務(wù)所律師。
被告董洪某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)。
委托代理人王偉東，黑龍江華仁律師事務(wù)所律師。
被告董某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)。
委托代理人李娜，女，無固定職業(yè)。

原告辛某與被告董洪某、董某某民間借貸糾紛一案，本院于2014年1月17日受理后，依法由代理審判員宋殿波擔(dān)任審判長并主審本案，與人民陪審員馮新、張生濱共同組成合議庭，分別于2014年3月6日、3月11日、5月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告辛某及其委托代理人方磊、被告董洪某及其委托代理人王偉東、被告董某某委托代理人李娜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年8月7日、2012年8月15日、2012年8月20日被告董洪某分三次分別向原告借款70000元、125000元、70000元，并簽訂借款合同書，被告董某某為擔(dān)保人，三份借款合同均約定被告董洪某以坐落于哈爾濱市香坊區(qū)幸福鎮(zhèn)西柞村的房產(chǎn)、被告董某某以坐落于哈爾濱市香坊區(qū)幸福鎮(zhèn)西柞村的房產(chǎn)抵押給原告，雙方未辦理抵押登記。

本院認(rèn)為，被告董洪某向原告借款265000元，被告董某某為借款提供擔(dān)保的事實(shí)清楚，證據(jù)充分?，F(xiàn)原告主張權(quán)利要求被告董洪某償還借款265000元，本院予以支持。被告董洪某、被告董某某在借款合同中抵押的房屋，均未在房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記，故本案不存在有效的抵押權(quán)。原、被告雙方對保證方式未作明確約定，根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，被告董某某作為擔(dān)保人應(yīng)按照連帶責(zé)任保證對該借款承擔(dān)保證責(zé)任。關(guān)于被告董洪某辯稱借款265000元的事實(shí)不存在，本案和其他案件有關(guān)聯(lián)，應(yīng)扣除案外人曹永剛70000元及被告董洪某已分二次償還了原告40000元，現(xiàn)欠款數(shù)額應(yīng)為155000元的證據(jù)不足，本院不予支持。關(guān)于被告董洪某自稱將面包車1輛以15000元價(jià)格抵給原告的事實(shí)，由于原告否認(rèn)，本院不予認(rèn)定。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百一十條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十三條、第十九條、《中華人民共和國民法通則》第一百零八條，判決如下：

一、被告董洪某于本判決生效之日起五日內(nèi)，給付原告辛某借款265000元；
二、被告董某某對上述給付款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
案件受理費(fèi)5275元，由被告董洪某負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　宋殿波 人民陪審員　　馮　新 人民陪審員　　張生濱

書記員：李晨晨