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車某與俞某某確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:車某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住遼寧省沈陽(yáng)市。
  委托訴訟代理人:陳平,上海邦耀律師事務(wù)所律師。
  委托訴訟代理人:劉冰巖,上海邦耀律師事務(wù)所律師。
  被告:俞某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市普陀區(qū)。
  委托訴訟代理人:熊顧軍,上海眾華律師事務(wù)所律師。
  原告車某與被告俞某某確認(rèn)合同無(wú)效糾紛一案,本院于2019年10月11日立案后,依法進(jìn)行審理。
  車某向本院提出訴訟請(qǐng)求:確認(rèn)原、被告之間于2018年3月18日簽署的《房屋租賃合同》無(wú)效。事實(shí)和理由:原告自2010年5月11日開始承租被告位于上海市閔行區(qū)紅松路XXX號(hào)XXX-XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)租賃房屋)用于經(jīng)營(yíng)。2017年,因系爭(zhēng)租賃房屋所在地段進(jìn)行綜合整治,導(dǎo)致該地段大多數(shù)商鋪關(guān)門,無(wú)法出租,原告也面臨經(jīng)營(yíng)困境。2017年11月,被告建議原告通過(guò)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)型等方式繼續(xù)承租系爭(zhēng)租賃房屋。雙方在微信聊天中確認(rèn)了由原告繼續(xù)承租系爭(zhēng)租賃房屋,租賃期限延展至2023年3月,月租金降低至每月26,000元,未涉及其他租賃條款的協(xié)商。2018年3月18日,雙方簽署了案涉的《房屋租賃合同》。鑒于當(dāng)時(shí)雙方良好的關(guān)系,案涉的《房屋租賃合同》系從網(wǎng)上下載的版本,雙方僅對(duì)合同雙方、房屋地址、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容在格式合同上的空白處進(jìn)行了填寫,但對(duì)于其他合同條款根本未經(jīng)協(xié)商一致,由此導(dǎo)致雙方對(duì)于未經(jīng)協(xié)商確認(rèn)的合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議。原告認(rèn)為,依法成立的合同條款需經(jīng)雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的一致表示,但雙方簽署系爭(zhēng)的《房屋租賃合同》時(shí),基于當(dāng)初信任的關(guān)系,合同其他條款根本未經(jīng)雙方協(xié)商一致,原告遂提出上述訴訟請(qǐng)求。
  本院經(jīng)審查認(rèn)為,依據(jù)法律規(guī)定,當(dāng)事人就已經(jīng)提起訴訟的事項(xiàng)在訴訟過(guò)程中或者裁判生效后再次起訴,同時(shí)符合下列條件的,構(gòu)成重復(fù)起訴:(一)后訴與前訴的當(dāng)事人相同;(二)后訴與前訴的訴訟標(biāo)的相同;(三)后訴與前訴的訴訟請(qǐng)求相同,或者后訴的訴訟請(qǐng)求實(shí)質(zhì)上否定前訴裁判結(jié)果。當(dāng)事人重復(fù)起訴的,裁定不予受理;已經(jīng)受理的,裁定駁回起訴,但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。本院在審理俞某某起訴車某房屋租賃合同糾紛【(2019)滬0112民初9484號(hào)】一案中,已經(jīng)認(rèn)定俞某某與車某于2018年3月18日簽訂的《房屋租賃合同》于2019年1月14日解除。判決后,車某提起了上訴,該案目前在二審審理中【(2019)滬01民終14668號(hào)】。俞某某訴車某房屋租賃合同糾紛一案,原告系俞某某,被告系車某,訴訟標(biāo)的涉及2018年3月18日雙方簽訂的《房屋租賃合同》。本案中,原告系車某,被告系俞某某,爭(zhēng)議結(jié)果是雙方于2018年3月18日簽訂的《房屋租賃合同》的效力問題,現(xiàn)車某要求確認(rèn)《房屋租賃合同》無(wú)效的訴訟請(qǐng)求,實(shí)質(zhì)上欲否定前訴正在訴訟過(guò)程中的裁判結(jié)果。車某的訴訟目的,完全可以通過(guò)房屋租賃合同糾紛案件的二審審理程序予以判定解決。故本案車某的起訴構(gòu)成重復(fù)起訴,違反一事不再理原則。
  依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十四條第一款第三項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定,裁定如下:
  駁回原告車某的起訴。
  如不服本裁定,可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員:徐杰云

書記員:陸??艷

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