修水縣人民檢察院

起?訴?書

修檢一部刑訴〔2020〕198號(hào)

被告人龔某某，男，1995年**月**日出生，居民身份證號(hào)碼3604241995********，漢族，初中文化，戶籍地江西省修水縣**鎮(zhèn)**村**組，住修水縣**鎮(zhèn)**室。因涉嫌合同詐騙罪，于2020年1月23日被修水縣公安局刑事拘留，同年2月27日經(jīng)本院批準(zhǔn)逮捕，同日由修水縣公安局逮捕執(zhí)行逮捕，現(xiàn)羈押于修水縣看守所。

本案由修水縣公安局偵查終結(jié)，以被告人龔某某涉嫌詐騙罪，于2020年4月27日向本院移送審查起訴。本院受理后，于三日內(nèi)已告知被告人依法享有的訴訟權(quán)利,同日已告知被害人依法享有的訴訟權(quán)利,已依法訊問被告人，聽取被害人和被告人的意見，并審閱了全部案件材料，核實(shí)了案件事實(shí)與證據(jù)。本院于2020年5月27日第一次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)于2020年6月27日補(bǔ)查重報(bào)。被告人同意本案適用普通程序?qū)徖怼?/span>

經(jīng)依法審查查明：

2019年6月份，被告人龔某某以其女友黃某甲的名義注冊(cè)成立了修水縣**房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱**公司）從事房地產(chǎn)中介服務(wù)工作，該公司由被告人龔某某負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理。2019年10月份，黃某乙將一套位于修水縣**小區(qū)**棟**單元**室的房子（該房子登記房主為周某某，實(shí)為黃某乙所有，雙方未辦理過戶手續(xù)）掛在**公司交由被告人龔某某售賣，幾天后，買家溫某某看中該套房屋，并支付定金2萬(wàn)元給被告人龔某某，被告人龔某某隨后轉(zhuǎn)給了黃某乙，2019年10月25日，黃某乙、溫某某、被告人龔某某三方見面簽訂了《房屋買賣定金合同》，該合同約定上述房屋成交價(jià)76萬(wàn)元，首付款25萬(wàn)元，中介服務(wù)費(fèi)0.8萬(wàn)元由買家溫某某支付。隨后幾天，溫某某夫婦支付了黃某乙23萬(wàn)元房款，雙方約定待溫某某貸款下來支付完畢剩余房款51萬(wàn)元后再辦理房屋過戶手續(xù)，黃某乙也將此要求告知了被告人龔某某。后由于溫某某征信問題，未能在銀行進(jìn)行面簽辦理貸款，2019年11月7日，被告人龔某某在黃某乙不知情的情況下帶著周某某夫婦、溫某某夫婦辦理了房屋過戶手續(xù)，并對(duì)溫某某、周某某謊稱房屋過戶事情已電話征得了黃某乙的同意，之后，被告人龔某某以賣家黃某乙催款催的緊、已代為墊付部分房款、家人生病等為由陸續(xù)從溫某某夫婦處討要到房款50.8萬(wàn)元，同時(shí)，被告人龔某某又對(duì)黃某乙謊稱買家沒有支付剩余房款、房子并未過戶，并偽造假的尾款支付協(xié)議及房產(chǎn)證用以繼續(xù)欺騙黃某乙，被告人龔某某僅將所收尾款50.8萬(wàn)元中的3萬(wàn)元轉(zhuǎn)給黃某乙，剩下的47.8萬(wàn)元被其用于了網(wǎng)絡(luò)賭博和還債。2020年1月23日，黃某乙經(jīng)查詢發(fā)現(xiàn)上述房屋已辦理了過戶手續(xù)，于是找到被告人龔某某并將其扭送到了修水縣公安局。

2019年12月底至2020年1月間，被告人龔某某以房屋中介身份，在修水縣**府**棟**單元**室（實(shí)為4樓，房產(chǎn)證上登記的為**棟**單元**室）房主黃某丙不知情的情況下，冒用“黃某丙”、“黃某丁”的名義，與房屋意向購(gòu)買者戴某某、熊某某、黃某戊三人分別簽訂房屋買賣書面合同或達(dá)成口頭協(xié)議，并以此為由分別向戴某某收取房屋定金1萬(wàn)元、備案過戶手續(xù)費(fèi)3萬(wàn)元，向熊某某收取房屋定金2萬(wàn)元、備案手續(xù)費(fèi)2萬(wàn)元，向黃某戊收取房屋定金3萬(wàn)元、過戶手續(xù)費(fèi)3萬(wàn)元、契稅11571元。被告人龔某某騙取戴某某、熊某某、黃某戊三人房屋定金和過戶手續(xù)費(fèi)等共計(jì)151571元，所騙款項(xiàng)被其用于網(wǎng)絡(luò)賭博。

案發(fā)后，被告人龔某某的父親代為退賠了黃某乙48萬(wàn)元、戴某某4萬(wàn)元、熊某某4萬(wàn)元、黃某戊71571元，并取得了黃某乙、戴某某、熊某某、黃某戊的諒解。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下：

1.常住人口信息表、前科證明、歸案說明、房屋買賣合同、委托書、收款收條、手機(jī)截圖信息、微信聊天記錄、相關(guān)轉(zhuǎn)賬記錄、企業(yè)信息、商品房備案信息、領(lǐng)條及諒解書等書證；2.證人溫某某、周某某、王某某、黃某甲的證言；3.被害人黃某乙、戴某某、熊某某、黃某戊的陳述；4.被告人龔某某的供述與辯解。

上述證據(jù)收集程序合法，內(nèi)容客觀真實(shí)，足以認(rèn)定指控事實(shí)。被告人龔某某對(duì)指控的犯罪事實(shí)和證據(jù)沒有異議，并自愿認(rèn)罪認(rèn)罰。

本院認(rèn)為，被告人龔某某以非法占有為目的，利用房屋中介身份，在簽訂、履行合同過程中，通過冒用他人名義簽訂合同或以其他方法騙取他人財(cái)物，數(shù)額巨大，其行為觸犯了《中華人民共和國(guó)刑法》二百二十四條之規(guī)定，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任。被告人龔某某認(rèn)罪認(rèn)罰，依據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第十五條的規(guī)定，可以從寬處理。被告人龔某某具有《刑法》第六十七條第三款規(guī)定之情節(jié)，系坦白，可以從輕處罰。其家屬代為退賠了被害人損失并取得了被害人的諒解，可酌情從輕處罰。綜上建議判處被告人龔某某有期徒刑三年，并處罰金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百七十六條的規(guī)定，提起公訴，請(qǐng)依法判處。

此致

修水縣人民法院

檢察官：張敏偵

（院?。??

2020年7月22日

附件：

1.被告人現(xiàn)羈押于修水縣看守所

2.案卷材料和證據(jù)三冊(cè)

3.《認(rèn)罪認(rèn)罰具結(jié)書》一份

4.《量刑建議書》一份