福建省周某某人民檢察院

起?訴?書

周檢公刑訴〔2020〕63號

被告人龔某某（曾用名：龔益妹、龔秀蓮），女，1974年**月**日出生，公民身份號碼3522301974********，漢族，小學(xué)文化，經(jīng)商，住福建省周某某**路**號。因涉嫌詐騙罪，于2019年9月3日被周某某公安局決定刑事拘留（在逃），9月4日被山西省臨汾市公安局直屬分局抓獲，9月7日被周某某公安局執(zhí)行刑事拘留。因涉嫌非法倒賣土地使用權(quán)罪，2019年9月27日經(jīng)本院批準(zhǔn)，由周某某公安局執(zhí)行逮捕，現(xiàn)羈押于寧德市看守所

本案由周某某公安局偵查終結(jié)，以被告人龔某某涉嫌詐騙罪、非法倒賣土地使用權(quán)罪于2019年11月21日向本院移送審查起訴。本院受理后，已依法告知被告人有權(quán)委托辯護(hù)人和認(rèn)罪認(rèn)罰可能導(dǎo)致的法律后果，并依法訊問了被告人，聽取了值班律師的意見，審查了全部案件材料。

經(jīng)依法審查查明：

周某某獅城鎮(zhèn)***旁土名“**”的部分農(nóng)用地，屬周寧城關(guān)**生產(chǎn)隊集體所有。2009年10月16日，被告人龔某某支付地價人民幣293370元（以下幣種均為人民幣），從該生產(chǎn)隊隊員處非法購買該地塊，共計1007.9平方米。2010年前后，被告人龔某某又用上述所買部分土地置換或通過購買等方式，非法取得該地旁邊的集體土地，從而將所買土地拼接成整，其中通過置換方式取得周某戊少量自留地（僅置換幾平方米）；通過支付地價297405元，非法購買周某乙、周某丙、周某庚、周某丁等人自留地，共計795.44平方米。

2011年至2012年間，被告人龔某某多次以自己名義或為逃避處罰借用他人名義，將上述所買土地分割成塊，倒賣他人用于建房（尚未建成），倒賣面積累計1525.65平方米，得款累計2194420元，扣除買地成本590775元，非法獲利1603645元。倒賣具體情況如下：

1、2011年3月7日，被告人龔某某將116.55平方米土地倒賣給葉某丁，得款186480元。

2、2011年3月7日，被告人龔某某將118.81平方米土地倒賣給陳某戊，得款190096元。

3、2011年3月7日，被告人龔某某將114.29平方米土地賣給陳某己，得款182864元。

4、2011年6月30日，被告人龔某某將90平方米土地倒賣給何某甲，得款160000元。

5、2012年3月24日，被告人龔某某以龔某某、何某某名義，將90平方米土地倒賣給邱某丁，得款126000元。

6、2012年3月24日，被告人龔某某以龔某某、何某某名義，將90平方米土地倒賣給邱某戊，得款126000元。

7、2012年3月24日，被告人龔某某以龔某某、何某某名義，將90平方米土地倒賣給邱某乙，得款126000元。

8、2012年3月26日，被告人龔某某以葉某戊名義，將90平方米土地倒賣給黃某某，得款142200元。

9、2012年3月26日，被告人龔某某以葉某戊名義，將90平方米土地倒賣給阮某某，得款142200元。

10、2012年4月16日，被告人龔某某以肖某某、章某某名義，將90平方米土地倒賣給葉某己，得款144000元。

11、2012年4月16日，被告人龔某某以肖某某、章某某名義，將99平方米土地倒賣給邱某乙，得款158400元。

12、2012年5月26日，被告人龔某某以周某己、陳某丙名義，將90平方米土地倒賣給何某乙，得款143980元。

13、2012年9月20日，被告人龔某某以葉某戊名義，將90平方米土地倒賣給呂某某，得款142200元。

14、2012年7月1日，被告人龔某某將177平方米土地倒賣給邱某乙等十九戶用于修建房屋道路，約定每戶支付土價13000元，后有邱某乙等八戶按約定支付地價（邱某乙、邱某丁、邱某丙、邱某戊、黃某某、阮某某、葉某己、何某乙等八戶），共計得款104000元。

15、2012年左右，被告人龔某某將90平方米土地賣給吳某某，得款120000元。

案發(fā)后，被告人龔某某于2019年9月4日在山西省臨汾市被當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)抓獲。

認(rèn)定上述事實的證據(jù)如下：

1.賣地契約、周某某公安局周公（刑）立字（2016）00287號立案決定書、抓獲經(jīng)過、周某某自然資源局關(guān)于地類和權(quán)屬的情況說明、查詢違法犯罪記錄情況說明、被告人戶籍證明等書證。

2.證人何某丙、張某某、葉某甲、陳某甲、陳某乙、周某甲、王某甲、王某乙、周某乙、周某丙、周某丁、周某戊、邱某甲、黃某某、阮某某、李某某、邱某乙、葉某乙、邱某丙、葉某丙、呂某某、魏某某、葉某丁、吳某某、龔某某、何某某、周某己、陳某丙、葉某戊、肖某某、章某某、陳某丁、周某某證人證言。

3.被告人龔某某供述和辯解。

4.周某某公安局現(xiàn)場勘驗筆錄、現(xiàn)場圖、現(xiàn)場照片、辨認(rèn)筆錄。

上述證據(jù)收集程序合法，內(nèi)容客觀真實，足以認(rèn)定指控事實。被告人龔某某對指控的犯罪事實和證據(jù)沒有異議，并自愿認(rèn)罪認(rèn)罰。

本院認(rèn)為，被告人龔某某以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法倒賣土地使用權(quán)，非法獲利人民幣1603645元，情節(jié)特別嚴(yán)重，其行為觸犯《中華人民共和國刑法》第二百二十八條，犯罪事實清楚，證據(jù)確實、充分，應(yīng)當(dāng)以非法倒賣土地使用權(quán)罪追究其刑事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條的規(guī)定，提起公訴，請依法判處。

此致

福建省周某某人民法院

檢察員：王德才

2020年6月1日

附：

1.被告人龔某某現(xiàn)羈押于寧德市看守所。

2.全部案卷和證據(jù)材料共4冊、光盤1張。

3.《認(rèn)罪認(rèn)罰具結(jié)書》1份。

4.《量刑建議書》1份。?