海南省萬寧市人民檢察院　

起?訴?書

萬檢刑訴〔2020〕65號　

　　被告人麥某某，男性，1970年**月**日出生，公民身份號碼4600061970********，漢族，高中文化，萬寧市**站辦事員，戶籍所在地海南省萬寧市**鎮(zhèn)**社區(qū)**路**修理廠宿舍，住海南省萬寧市**鎮(zhèn)**村**隊。因涉嫌合同詐騙罪，經(jīng)萬寧市公安局決定，于2020年9月3日被刑事拘留，因涉嫌犯有合同詐騙罪，經(jīng)本院批準，同年9月15日被萬寧市公安局執(zhí)行逮捕。

本案由萬寧市公安局偵查終結(jié)，以被告人麥某某合同詐騙案，于2020年11月13日向本院移送起訴。本院受理后，已告知被告人有權(quán)委托辯護人和認罪認罰可能導致的法律后果，告知被害人有權(quán)委托訴訟代理人，依法訊問了被告人，聽取了被告人及其值班律師、被害人的意見，審查了全部案件材料。被告人同意本案適用普通程序?qū)徖怼?/span>

經(jīng)依法審查查明：

2011年11月21日，被告人麥某某將位于萬寧市**鎮(zhèn)**小區(qū)**幢**單元**房室（以下簡稱**房）以234081元人民幣賣給陳某甲，并簽訂了房室買賣合同書，陳某甲于2011年11月21日、2011年12月28日、2014年5月28日把房款全部付給了被告人麥某某。大約在2017年2月，被告人麥某某隱瞞已出售**房給陳某甲的事實又委托海南**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱**公司）幫其出售，**公司工作人員劉某某接到房源后，通過多渠道查詢，查知該房確實在被告人麥某某名下，因該房房產(chǎn)證還未辦理，為防止一房多賣，劉某某多次詢問被告人麥某某此房之前是否有出售過，麥某某回答沒有。2017年3月份左右，**公司聯(lián)系到買方李某甲，經(jīng)多方商談，李某甲同意以36萬元人民幣購買**房。2017年3月8日李某甲和被告人麥某某在**公司工作人員的見證下簽訂了《房室轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，同日，雙方又到萬寧市公證處，被告人麥某某故意隱瞞**房已賣給陳某甲的事實，欺騙公證處工作人員，導致公證處做出不符事實的公證（后該公證書已被撤銷）。公證的內(nèi)容包括雙方簽訂的《房室轉(zhuǎn)讓協(xié)議》以及麥某某委托李某甲辦理**房相關(guān)手續(xù)的委托書。李某甲于2017年3月8日支付給被告人麥某某購房款33萬元人民幣（其中14萬元用于為麥某某還清在建設(shè)銀行的公積金貸款），剩下3萬元等房產(chǎn)證辦理后再支付。之后李某甲、陳某乙夫婦對**房進行裝修，陳某甲知道后對李某甲的裝修行為進行阻擾，并告知李某甲相關(guān)情況，李某甲不予理會，雙方發(fā)生了糾紛，李某甲、陳某乙多次聯(lián)系麥某某出面處理此事，麥某某拒絕出面處理此事。2018年4月8日李某甲將**房的權(quán)屬起訴到萬寧市人民法院，2018年11月12日萬寧市人民法院判決麥某某和李某甲簽訂的《房室轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無效，事情暴露之后，李某甲多次聯(lián)系不上被告人麥某某，被告人麥某某逃匿且拒不退還購房款。萬寧市公安局辦案民警為了查清事實，多次打電話、發(fā)信息給被告人麥某某讓其配合調(diào)查，被告人麥某某知道后拒絕配合、逃避偵查。

認定上述事實的證據(jù)如下：

1.書證：控告信、房屋買賣契約、李某甲付款憑證、**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承諾書、公證書、關(guān)于撤銷（2017）萬寧證字第***、***號公證書的決定、個人貸款支付憑證、麥某某繳交**小區(qū)購房款憑證、李某甲提交的結(jié)清證明、民事判決書、人口信息表、到案經(jīng)過、海南省保障性住房預售合同、**小區(qū)購房繳款通知書、房屋買賣合同、收據(jù)、還貸協(xié)議書；

2.證人證言：陳某甲、劉某某、陳某丙、楊某某、李某乙、陳某丁等人的證言；

3.被害人的陳述：李某甲、陳某乙（李某甲老婆）的陳述；

4.被告人的供述與辯解：麥某某的供述與辯解；

5.電子資料。

上述證據(jù)收集程序合法，內(nèi)容客觀真實，足以認定指控事實。被告人麥某某對指控的犯罪事實和證據(jù)沒有異議，并自愿認罪認罰。

本院認為，被告人麥某某以非法占有為目的，隱瞞事實，明知自己沒有實際履約能力，卻和被害人簽訂《房室轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，進行一房多賣，騙取到被害人33萬元人民幣，數(shù)額巨大，事情暴露后，拒不退款且逃匿，其行為觸犯了《中華人民共和國刑法》第二百二十四條之規(guī)定，犯罪事實清楚，證據(jù)確實、充分，應(yīng)當以合同詐騙罪追究其刑事責任。被告人麥某某認罪認罰，依據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第十五條的規(guī)定，可以從寬處理。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條的規(guī)定，提起公訴，請依法判處。

此致

萬寧市人民法院　

檢??察??官：?陳穆敏

??????????????????????????????????????????檢察官助理：?許婷瑾

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2020年12月9日　

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附件：1.被告人麥某某現(xiàn)羈押在萬寧市看守所；

2.案卷材料五冊；

3.《認罪認罰具結(jié)書》一份；

4.《量刑建議書》一份；

5.涉案手機一部隨案移送。