上海市嘉定區(qū)人民檢察院

起?訴?書

滬嘉檢刑訴〔2020〕145號

被告人陳某某，男，1966年**月**日生，公民身份號碼：3102221966********，漢族，小學肄業(yè)，無業(yè)，戶籍在上海市嘉定區(qū)**鎮(zhèn)**村**號，現(xiàn)無固定住所。1990年2月19日因犯盜竊罪被上海市原嘉定縣人民法院判處有期徒刑一年六個月；1991年9月10日因盜竊被上海市勞動教養(yǎng)管理委員會處收容勞動教養(yǎng)一年六個月；1994年11月18日因犯盜竊罪、詐騙罪被上海市原青浦縣人民法院判處有期徒刑九年六個月，剝奪政治權利三年；2008年1月8日因犯盜竊罪被上海市嘉定區(qū)人民法院判處有期徒刑六個月，罰金人民幣一千元；2008年8月15日因犯尋釁滋事罪被上海市嘉定區(qū)人民法院判處有期徒刑一年六個月；2004年7月22日因盜竊被上海市公安局青浦分局處治安拘留七日；2005年3月30日因為賭博提供條件被上海市公安局松江分局處治安拘留十五日；2010年4月3日因故意毀損財物被上海市公安局嘉定分局處行政拘留五日。2020年6月3日因涉嫌合同詐騙罪由上海市公安局嘉定分局刑事拘留，同年6月6日延長刑事拘留期限至三十天，同年7月7日經(jīng)本院批準，由上海市公安局嘉定分局執(zhí)行逮捕。

本案由上海市公安局嘉定分局偵查終結(jié)，以被告人陳某某涉嫌合同詐騙罪，于2020年9月4日向本院移送審查起訴。本院受理后，于三日內(nèi)已告知被告人有權委托辯護人，并告知認罪認罰可能導致的法律后果，告知被害人有權委托訴訟代理人；依法訊問了被告人，聽取了被告人及其值班律師的意見，審查了全部案件材料。被告人同意本案適用簡易程序?qū)徖怼?/span>

經(jīng)依法審查查明：

2002年9月28日，經(jīng)被告人陳某某申請，上海市嘉定區(qū)原**鎮(zhèn)人民政府批準案涉**村*隊***號的農(nóng)村居民建房用地，總占地面積180平方米，用地人為陳某某及其母親周某某。2006年4月18日，被告人陳某某因欠債無力償還，私自將前述上海市嘉定區(qū)**鎮(zhèn)**村**隊**號的宅基地及地上房屋作價人民幣32萬元（以下幣種同）出售給陳某甲。2015年9月22日，陳某某作為被補償人，與上海**汽車城（集團）有限公司簽訂《上海市征用集體所有土地房屋補償安置協(xié)議》，前述被拆除房屋評估價值346745元，土地補償款287200元，另有其他補償費用，補償款合計809905元，經(jīng)鎮(zhèn)增減掛鉤動遷分配共安置三套房屋，分別為**大型居住社區(qū)**號*單元****室、*號*單元****室、*號*單元****室，房款合計987600元，應補差價177695元。后陳某某與陳某甲就拆遷房屋補償金與拆遷房屋面積分配數(shù)額發(fā)生爭議，經(jīng)**村委調(diào)解，雙方于2016年12月29日在村委會重新簽訂《房產(chǎn)買賣合同》，約定：上述動遷房由陳某甲補差價購買；陳某甲以現(xiàn)金結(jié)價方式一次性補償陳某某60平方米動遷房款作價94萬元，付款方式為首付40萬元，交鑰匙支付10萬元，過戶付清余款44萬元。陳某甲分別于2016年10月20日、2017年1月24日向陳某某支付30萬元、10萬元。陳某某于2017年12月7日委托律師處理上述拆遷補償糾紛，后向法院起訴請求確認合同2016.12.29無效。上海市嘉定區(qū)人民法院于2019年5月27日判決認定合同有效，駁回起訴。陳某某上訴至上海市第二中級人民法院，但因未預繳訴訟費于2019年10月25日按自動撤回上訴處理。

2019年12月19日、12月21日、2020年4月15日，被告人陳某某通過萬某某和上海**房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司**分公司介紹，隱瞞上述動遷房已出售、房產(chǎn)買賣合同經(jīng)法院判決確認有效的事實，偽造并出示動遷協(xié)議，分別與被害人李某甲、盧某某、曹某某、張某某簽訂三份《房地產(chǎn)買賣協(xié)議合同》，以120萬元、189萬元、98萬元的價格將上述三套房屋再次出售，先后收取預付房款合計103萬元。陳某某已將前述房款、補償款、預付房款揮霍化用。

公安機關經(jīng)偵查，于2020年6月3日在江蘇省太倉市**街道**路**室抓獲被告人陳某某，其到案后如實供述了上述犯罪事實。

上述事實，有以下證據(jù)證明：

1.公安機關出具的《受案登記表》《立案決定書》《在逃人員登記/撤銷表》《抓獲經(jīng)過》等書證，證實本案案發(fā)及抓獲被告人陳某某的經(jīng)過。

2.《嘉定區(qū)農(nóng)村居民建房用地申請表》《上海市征用集體所有土地房屋補償安置協(xié)議》《房產(chǎn)買賣合同》《收條》《情況說明（**村委）》《電話記錄（陳某丙）》等書證，證人陳某甲、陳某乙、陳某戊、陳某己的證言，能夠與被告人陳某某的供述相互印證，證實案涉**村*隊***號的建房、動拆遷經(jīng)過，陳某甲購買相關宅基地及地上房屋、動遷安置房的情況。

3.上海市嘉定區(qū)人民法院《民事裁定書》《民事判決書》及相關訴訟材料、上海市第二中級人民法院《民事裁定書》、證人秦某某的證言及其《法律服務合同》《授權委托書》，證實陳某甲簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》2016.12.29有效。

4.被害人李某甲、盧某某、張某某的陳述及相關《房地產(chǎn)買賣協(xié)議合同》《承諾書》《收款收據(jù)》《上海市征用集體所有土地房屋補償安置協(xié)議（偽）》《工作情況》、中國農(nóng)業(yè)銀行《銀行卡交易明細》、證人萬某某、郭某某的證言，能夠與被告人陳某某的供述相互印證，證實陳某某隱瞞動遷期房已經(jīng)出售的事實，偽造并出示動遷協(xié)議，將案涉三套動遷安置期房再次出售給李某甲、盧某某、張某某，后將預付款103萬元化用殆盡。

5.《扣押決定書》《扣押清單》《隨案移送清單》、證人郭某某的證言及其微信轉(zhuǎn)賬記錄，證實郭某某退出案涉房屋的中介傭金31296元。

6.《常住人口居民身份證申領登記表》《殘疾人證》《刑事判決書》《勞動教養(yǎng)決定書》《行政處罰決定書》，證實被告人陳某某的自然身份狀況及前科劣跡情況。

7.被告人陳某某的歷次供述和辯解，印證上述犯罪事實。

上述證據(jù)來源及收集程序合法，內(nèi)容客觀真實，足以認定指控事實。被告人陳某某對指控的犯罪事實和證據(jù)沒有異議，并自愿認罪認罰。

本院認為，被告人陳某某以非法占有為目的，在簽訂房屋買賣合同的過程中，隱瞞真相、騙取多人財物，數(shù)額特別巨大，其行為已觸犯《中華人民共和國刑法》第二百二十四條，犯罪事實清楚，證據(jù)確實、充分，應以合同詐騙罪追究其刑事責任。被告人陳某某能如實供述自己的罪行，根據(jù)《中華人民共和國刑法》第六十七條第三款的規(guī)定，可以從輕處罰。被告人陳某某認罪認罰，根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第十五條的規(guī)定，可以從寬處理。結(jié)合本案事實及被告人陳某某的前科劣跡情況，建議判處被告人陳某某有期徒刑十年，并處罰金人民幣三萬元。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條的規(guī)定，提起公訴，請依法審判。

此致

上海市嘉定區(qū)人民法院

檢察官：李先仁

2020年9月30日

附：

1.被告人陳某某現(xiàn)羈押于上海市嘉定區(qū)看守所。

2.偵查卷宗二冊。

3.《適用簡易程序建議書》一份。

4.《認罪認罰具結(jié)書》一份。

5.贓證物品清單一頁。

6.相關法律條文。

《中華人民共和國刑法》

第二百二十四條　有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：

(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;

(二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權證明作擔保的;

(三)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續(xù)簽訂和履行合同的;

(四)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產(chǎn)后逃匿的;

(五)以其他方法騙取對方當事人財物的。

第六十七條…….

被告人雖不具有前兩款規(guī)定的自首情節(jié)，但是如實供述自己罪行的，可以從輕處罰。

《中華人民共和國刑事訴訟法》

第十五條??犯罪嫌疑人、被告人自愿如實供述自己的罪行，承認指控的犯罪事實，愿意接受處罰的，可以依法從寬處理。

第一百七十六條??人民檢察院認為被告人的犯罪事實已經(jīng)查清，證據(jù)確實、充分，依法應當追究刑事責任的，應當作出起訴決定，按照審判管轄的規(guī)定，向人民法院提起公訴，并將案卷材料、證據(jù)移送人民法院。

被告人認罪認罰的，人民檢察院應當就主刑、附加刑、是否適用緩刑等提出量刑建議，并隨案移送認罪認罰具結(jié)書等材料。