福建省福州市倉山區(qū)人民檢察院

起?訴?書

倉檢訴刑訴〔2018〕924號

被告人陳某某，女，1981年**月**日出生，公民身份號碼3501241981********，漢族，高中文化程度，無固定職業(yè)，出生地福建省閩清縣，戶籍所在地福建省福州市倉山區(qū)**路**號，現(xiàn)住福建省福州市倉山區(qū)**號樓**單元。因涉嫌合同詐騙罪，于2018年3月6日被福州市公安局倉山分局刑事拘留，2018年3月20日經(jīng)本院批準，次日由福州市公安局倉山分局執(zhí)行逮捕。

本案由福州市公安局倉山分局偵查終結(jié)，以被告人陳某某涉嫌合同詐騙罪，于2018年5月21日向本院移送審查起訴。本院受理后，于次日告知被告人有權(quán)委托辯護人，依法訊問了被告人，審查了全部案件材料。其間，本院依法分別于2018年7月6日、2018年9月18日將案件退回偵查機關(guān)補充偵查二次，延長審查起訴期限三次。

經(jīng)依法審查查明:2016年12月22日，被告人陳某某與被害人李某某及其代理人范某某在福建和家置業(yè)有限公司（房產(chǎn)中介公司，以下簡稱中介）簽訂房產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同，合同約定被告人陳某某以人民幣300萬元總價購買被害人李某某所有的福建省福州市倉山區(qū)天鵝灣7棟1402房屋，付款方式為按揭貸款。后被告人陳某某支付人民幣143萬元作為購房首付款。2017年4月6日，被害人李某某方以房產(chǎn)交易時間過長為由，向被告人陳某某提出賠償人民幣20萬元的要求。被告人陳某某為騙取被害人李某某配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，假意接受賠償要求并向被害人李某某支付人民幣20萬元。嗣后，被告人陳某某聲稱想盡快完成交易，并出資人民幣2.3萬元委托中介人員詹某某聯(lián)系他人加急辦理不動產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。2017年4月12日，被告人陳某某與詹某某一同前往福州市市民服務(wù)中心領(lǐng)取交易房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證時，被告人陳某某以查看不動產(chǎn)權(quán)證為由將不動產(chǎn)權(quán)證拿到手并強行帶走，后經(jīng)中介多次催促仍拒絕將不動產(chǎn)權(quán)證交由中介辦理銀行貸款抵押等手續(xù)。次日，被告人陳某某向被害人李某某及中介發(fā)律師函稱要一次性付清余款，此后被告人陳某某并未如約進行支付，反而陸續(xù)將其名下銀行賬戶內(nèi)資金進行轉(zhuǎn)移，并于同年4月19日將涉案房產(chǎn)過戶至其前夫華某某名下。至2018年3月，被害人李某某方及中介多次聯(lián)系被告人陳某某協(xié)商購房余款事宜，被告人陳某某以各種理由推脫不予支付，也拒絕配合辦理貸款抵押手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣合同無法完成履行，被害人李某某無法取得賣房余款人民幣157萬元。

被告人陳某某于2018年3月6日9時在福建省福州市倉山區(qū)**號樓**單元被民警抓獲。

認定上述事實的證據(jù)如下：

1.書證：戶籍證明材料、到案經(jīng)過、房產(chǎn)買賣經(jīng)紀合同、公證書、收證收據(jù)、房屋交易資金托管業(yè)務(wù)通知/協(xié)議書、“房易安”交易資金到賬回單、補充協(xié)議及收條、福州市不動產(chǎn)登記和房屋交易申請表、福州市不動產(chǎn)（存量房）買賣合同（網(wǎng)簽）、不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果、接處警情況登記表及處警詳情、微信聊天記錄截圖、招商銀行貸款臺賬信息截圖、個人二手住房貸款首付款凍結(jié)、劃款委托書、銀行轉(zhuǎn)賬憑條、銀行交易明細單、律師函、聲明函、告知函、回函、催告函及郵政快遞寄件憑證、專項審計報告、婚姻歷史查詢信息、福州市倉山區(qū)市場監(jiān)督管理局處提取的信息登記表及信息反饋表；

2.證人證言：證人范某某、詹某某、連某某、高某某、陸某某、江某某、張某某、陳某某、黎某某、華某某、何某某、劉某某、葉某某的證言；

3.被害人陳述：被害人李某某的陳述；

4.被告人供述與辯解：被告人陳某某的供述與辯解；

5.辨認等筆錄：人員辨認筆錄；

6.其它證明材料：情況說明等。

本院認為，被告人陳某某以非法占有為目的，在履行合同過程中，騙取他人財物，數(shù)額特別巨大，其行為已觸犯《中華人民共和國刑法》第二百二十四條，犯罪事實清楚，證據(jù)確實、充分，應(yīng)當以合同詐騙罪追究其刑事責任。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條第一款之規(guī)定,提起公訴,請依法判處。

此致

福州市倉山區(qū)人民法院

檢察員：林燕

2018年11月30日

附：

1、被告人陳某某現(xiàn)羈押于福州市第二看守所。

2、案卷材料和證據(jù)4冊。