海南省?？谑旋埲A區(qū)人民檢察院

起?訴?書

海龍檢五刑訴〔2020〕Z28號(hào)

被告人謝某某，男，1980年**月**日出生，公民身份號(hào)碼4600281980********，漢族，大學(xué)專科文化，自由職業(yè)，海南省臨高縣人，戶籍所在地海南省?？谑?/span>**區(qū)**街道辦事處**居委會(huì)**路**號(hào)**大廈**室，捕前住?？谑忻捞m區(qū)**路**廣場(chǎng)**房。因詐騙嫌疑，于2020年6月18日被?？谑泄簿铸埲A分局刑事拘留；因涉嫌犯有合同詐騙罪，經(jīng)本院批準(zhǔn)，于2020年7月1日被?？谑泄簿铸埲A分局逮捕。

本案由?？谑泄簿铸埲A分局偵查終結(jié)，以被告人謝某某涉嫌合同詐騙罪，于2020年9月1日向本院移送起訴。本院受理后，已告知被告人有權(quán)委托辯護(hù)人，已告知被害人有權(quán)委托訴訟代理人，依法訊問了被告人，聽取了被害人的意見，審查了全部案件材料。

經(jīng)依法審查查明：

2016年起，被告人謝某某以生意經(jīng)營(yíng)不善需要資金周轉(zhuǎn)、買房裝修等理由開始向外借貸，并逐漸資不抵債而無法償還欠款。2018年12月4日，謝某某將其本人名下的?？谑旋埲A區(qū)**路**號(hào)**大廈A**房（以下簡(jiǎn)稱**大廈A**房）、其前妻王某乙名下的?？谑旋埲A區(qū)**路**號(hào)**小區(qū)**苑**閣**房（以下簡(jiǎn)稱**閣**房）抵押給?？谑修r(nóng)村信用合作聯(lián)社濱江分社（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)信社）用于借款，抵押債權(quán)數(shù)額為人民幣170萬元；2019年3月22日，謝某某又將上述兩套房抵押給張某乙用于借款，抵押債權(quán)數(shù)額為人民幣30萬元。

2019年4月初，被害人王某甲、張某甲通過中介認(rèn)識(shí)了謝某某，并表示有意購(gòu)買前述兩套房產(chǎn)，謝某某向被害人稱該兩套房已抵押給農(nóng)信社，需先解除抵押才能交易，但未將張某乙的抵押債權(quán)告知被害人。被害人同意后，雙方于2019年4月14日簽訂房地產(chǎn)買賣契約，約定王某甲以人民幣125萬元購(gòu)買謝某某名下的**大廈A**房、張某甲以人民幣128萬元購(gòu)買王某乙名下的**閣**房。同年4月14日至18日期間，被害人陸續(xù)將首付房款人民幣208萬元轉(zhuǎn)給謝某某（其中10萬元轉(zhuǎn)至王某乙的賬戶），謝某某將部分房款用于解除農(nóng)信社的抵押債權(quán)，并向被害人謊稱房屋抵押已全部解除，被害人遂于同年4月19日至5月9日期間陸續(xù)將房款尾款45萬元轉(zhuǎn)給謝某某，謝某某將剩余房款均用于償還債務(wù)等個(gè)人用途。此后，謝某某又私自于同年6月18日、7月2日兩次將上述兩套房產(chǎn)抵押給王某丙用于借款，兩次抵押債權(quán)數(shù)額分別為人民幣60萬元、100萬元。2019年7月初，被害人王某甲、張某甲在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn)上述抵押債權(quán)登記情況，造成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)無法過戶。后經(jīng)雙方協(xié)商，謝某某仍不退還被害人購(gòu)房款，也不清償房屋抵押債權(quán)，且謝某某又先后與各抵押債權(quán)人通過民事訴訟程序確認(rèn)了抵押債權(quán)清償順位，進(jìn)一步造成被害人財(cái)產(chǎn)損失無法追回。

2020年6月12日，被告人謝某某經(jīng)公安機(jī)關(guān)傳喚到案。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下：

1.報(bào)案書、到案經(jīng)過、扣押清單、房地產(chǎn)買賣契約、房產(chǎn)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)賬憑證、公證書、不動(dòng)產(chǎn)抵押信息查詢信息、房地產(chǎn)抵押借款合同、借款收條等材料等書證；

2.證人王某丙、張某乙、吳某某、王某乙、梁某某、陳某甲、劉某某、陳某乙、黃某某、戈某某、呂某某等人的證言；

3.被害人王某甲、張某甲的陳述；

4.被告人謝某某的供述。

本院認(rèn)為，被告人謝某某以非法占有為目的，在簽訂、履行房屋買賣合同中，采取虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的手段騙取被害人財(cái)物人民幣253萬元，數(shù)額特別巨大，其行為已觸犯《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百七十六條第一款的規(guī)定，提起公訴，請(qǐng)依法判處。

此致

?？谑旋埲A區(qū)人民法院

檢??察??官：張虎

2020年9月30日

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附：

1.被告人謝某某現(xiàn)羈押于?？谑械谝豢词厮?/span>

2.隨案移送全部案卷材料三冊(cè)；

3.作案工具手機(jī)一部現(xiàn)扣押于海口市公安局龍華分局，應(yīng)予沒收。