遂寧市射洪縣人民檢察院

起?訴?書

射檢刑訴〔2019〕271號(hào)

被告人謝某某，男，1968年**月**日出生，居民身份證號(hào)碼5109221968********，漢族，初中文化，個(gè)體，戶籍所在地四川省遂寧市射洪縣，現(xiàn)住射洪縣**鎮(zhèn)**街**號(hào)，因涉嫌合同詐騙罪，于2019年1月1日被射洪縣公安局刑事拘留，經(jīng)本院批準(zhǔn)，于2019年1月29日被射洪縣公安局執(zhí)行逮捕。

本案由射洪縣公安局偵查終結(jié)，以被告人謝某某涉嫌合同詐騙罪，于2019年3月28日向本院移送審查起訴。本院受理后，已告知被告人有權(quán)委托辯護(hù)人，已告知被害人有權(quán)委托訴訟代理人，依法訊問了被告人，聽取了被害人的意見，審查了全部案件材料。期間，本院退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查二次，延長(zhǎng)審查起訴期限三次。

經(jīng)依法審查查明：

被告人謝某某于2014年1月20日與羅某某簽訂《投資合作開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》，約定由被告人謝某某將羅某某位于本縣**鎮(zhèn)**村**組一塊土地用于房地產(chǎn)開發(fā)。協(xié)議簽訂后，被告人謝某某向羅某某支付首期土地補(bǔ)償款人民幣400萬元，并在**鎮(zhèn)**路旁開立“**房產(chǎn)售房部進(jìn)行房屋銷售。2014年1月至2015年11月期間，被告人謝某某在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，以“**房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司”的名義，先后與毛某某等15人簽訂了《商品房預(yù)約協(xié)議》，收取購(gòu)房款共計(jì)人民幣340.6325萬元。被告人謝某某將上述購(gòu)房款用于“**酒店裝修、償還債務(wù)等。后被告人謝某某資金鏈斷裂，無力繼續(xù)開發(fā)房產(chǎn)，于2016年8月25日與羅某某解除《投資合作開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》。毛某某等人因不能按照《商品房預(yù)約協(xié)議》取得房屋，要求被告人謝某某返還購(gòu)房款。后被告人謝某某更改聯(lián)系方式，并逃離本縣。期間，被告人謝某某的妻子候某某代其退還楊某某等五人購(gòu)房款共計(jì)人民幣14萬元。

2018年12月25日，被告人謝某某在廈門市海滄區(qū)嵩嶼碼頭被公安民警抓獲。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下：

書證、證人證言、被害人的陳述、被告人的供述與辯解、鑒定意見等。

本院認(rèn)為，被告人謝某某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，收受房屋購(gòu)買人購(gòu)房款后逃匿，數(shù)額特別巨大，其行為已觸犯《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條的規(guī)定，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任。被告人謝某某到案后如實(shí)供述自己的罪行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第六十七條第三款的規(guī)定，可以從輕處罰。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百七十六條第一款的規(guī)定，提起公訴，請(qǐng)依法判處。

此致

遂寧市射洪縣人民法院

檢察員：羊洋

2019年10月11日

附：

1.被告人謝某某現(xiàn)羈押于射洪縣看守所。

2.案卷材料和證據(jù)5冊(cè)。_?