高安市人民檢察院　

起 訴 書

高檢公訴刑訴〔2020〕51號　

被告人陳某某，女性，1968年**月**日出生，身份證號碼3622221968********，漢族，初中文化，江西省高安市人，戶籍所在地江西省高安市，退休職工，家住江西省高安市八景鎮(zhèn)新華園路一號，因涉嫌詐騙罪，2019年8月16日被高安市公安局依法刑事拘留，經(jīng)本院批準，2019年9月18日被逮捕。

本案由高安市公安局偵查終結，以被告人陳某某涉嫌詐騙罪罪，于2019年11月15日向本院移送審查起訴。本院受理后，于2019年11月15日已告知被告人有權委托辯護人和認罪認罰可能導致的法律后果，2019年11月15日已告知被害人有權委托訴訟代理人，依法訊問了被告人，審查了全部案件材料。2019年12月15日延長審查期限十五日，2019年12月30日一次退回高安市公安局補充偵查。被告人同意本案適用普通程序?qū)徖怼?/span>

經(jīng)依法審查查明：被告人陳某某自2018年10月份起，借幫他人銷售房屋之機，在房主不知情的情況下，謊稱房屋是自己的，以自己或者陳**的名義與他人簽訂房屋買賣協(xié)議或轉讓協(xié)議，或者以低于房主委托的銷售價格分別向胡某甲、曾某某、楊某甲、蘭某某、黃某某、謝某某出售房屋，獲取定金及購房款總計金額七十八萬二千元人民幣。

1、2018年10月份下旬，陳某某聽說羅某某想出售高安市**鎮(zhèn)**園**期**棟**單元**室的一套房子，陳某某就打電話給羅某某，說可以幫他賣房子，羅某某跟陳某某說他的房子要賣22萬元，陳某某同意了，并從羅某某處拿到房子的裝修鑰匙和有關票據(jù)。后胡某甲跟陳某某提出想購買該套房子，陳某某帶胡某甲去看房，并稱該套房子是其自己的，經(jīng)與胡某甲商量以20萬元出售給胡某甲，另加2000元管道煤氣費，在沒有告知羅某某的情況下，陳某某以自己的名義與胡某甲簽訂了房屋轉讓協(xié)議，胡某甲付給了陳某某20.2萬元人民幣。陳某某沒有將與胡某甲簽訂房屋轉讓協(xié)議，及已收到購房款的事告知羅某某，后羅某某向陳某某要房子的鑰匙和有關票據(jù)時，陳某某以各種理由推搪。

2 、2017年下半年，付某某委托陳某某銷售沈某某的高安市**鎮(zhèn)**園**期**棟**單元**室的一套房子，并給了陳某某裝修鑰匙。2019年2月一天，曾某某看到陳某某的售房小廣告，便聯(lián)系陳某某，陳某某對曾某某說這套房子是她從別人那里買來的，曾某某覺得房子不錯，與陳某某談好以20萬元購買該套房子，曾某某付了15000元人民幣定金給陳某某。后曾某某找到陳某某要求付清余款，并辦理過戶手續(xù)，陳某某又告訴曾某某這套房子是一個老領導的，曾某某提出要與這個老領導見面，但陳某某以各種理由推搪。2019年5月初，這套房子經(jīng)陳某某介紹賣給了胡某乙，曾某某發(fā)現(xiàn)該套房子已經(jīng)有人在裝修，才知道該套房子已經(jīng)賣給別人了，遂找到陳某某，要陳某某退定金，陳某某被逼無奈，還了8000元給曾某某，2019年8月15日，在高安市八景鎮(zhèn)派出所，陳某某將另外7000元歸還給了曾某某。

3、2019年3月的一天，陳某某找到吳某某說幫他賣高安市**鎮(zhèn)**園**期**棟**單元**室的一套房子，吳某某說他的房子底價是21萬元，陳某某同意了。楊某甲看到陳某某的售房小廣告，便聯(lián)系陳某某，陳某某對楊某甲說這套房子是她自己的，并帶楊某甲去看房子，與楊某甲談好以15萬元出售該套房子給楊某甲。后陳某某多次催楊某甲付清房款，并同意楊某甲只付140000元人民幣就可以，楊某甲就將錢付清給了陳某某。陳某某沒有將房子銷售的情況，及已收到購房款14萬元的事告知吳某某。

4、2019年4月的一天，楊某丙委托陳某某以20萬元出售高安市**鎮(zhèn)**園**期**棟**單元**室的一套房子，蘭某某看到陳某某的售房小廣告，便聯(lián)系陳某某，陳某某對蘭某某說這套房子是自己的，并帶蘭某某去看房子，后與蘭某某談好以19萬元出售該套房子給蘭某某，并以“陳**”的名義與蘭某某的妻子王某某簽訂房屋轉讓協(xié)議。蘭某某付了170000元人民幣給陳某某。陳某某沒有將房子銷售的情況，及已收到購房款17萬元的事告知楊某丙。后經(jīng)蘭某某多次催討，陳某某歸還了8萬元給蘭某某。

5、2019年4月份下旬，黃某某想買房子，聽說陳某某有房屋出售，便委托其妻子譚某某等人和陳某某去看了高安市**鎮(zhèn)**園**期**棟**單元**室的一套房子（原指標是徐某某的）。陳某某說自己花了20.8萬元從別人那里買了這套房子，最后雙方商量以19.8萬元將這套房子賣給黃某某，并簽訂房屋轉讓協(xié)議，陳某某同意黃某某先付10萬元，讓黃某某裝修。后陳某某以各種理由催黃某某付了10萬元人民幣給陳某某。

6、2019年7月份下旬，陳某某找到包某某說可以幫她出售高安市**鎮(zhèn)**園**期**棟**單元**室的一套房子，包某某說她的房子要賣19萬元，陳某某同意了，并從包某某處拿到裝修鑰匙和購房發(fā)票。謝某某看到陳某某的售房小廣告，就聯(lián)系陳某某，陳某某帶他去看房，雙方商量16萬元將這套房子賣給謝某某。后來謝某某發(fā)現(xiàn)發(fā)票上的房主是包某某，就問陳某某，陳某某說是她從包某某手里買過來的，雙方又商量同意將這套房子以15.5萬元賣給謝某某，并簽訂了房屋買賣協(xié)議書。謝某某付給陳某某155000元人民幣。陳某某沒有將房子銷售的情況，及已收到購房款15.5萬元的事告知包某某。

陳某某收到上述購房定金或者購房款后，通過微信等方法轉賬給了丁某某、“人生如夢”、蔡某某、鄢某某、席某某等人用掉了。

認定上述事實的證據(jù)如下：

1書證；2、證人證言；3、被害人陳述；4、被告人供述和辯解；5、視聽資料。

上述證據(jù)收集程序合法，內(nèi)容客觀真實，足以認定指控事實。被告人陳某某對指控的犯罪事實和證據(jù)沒有異議，并自愿認罪認罰。

本院認為，陳某某以非法占有為目的，詐騙他人錢財，數(shù)額特別巨大，其行為觸犯了《中華人民共和國刑法》第二百六十六條，犯罪事實清楚，證據(jù)確實、充分，應當以詐騙罪追究其刑事責任。建議判處被告人陳某某有期徒刑十一年左右，并處罰金人民幣160000萬元左右。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條的規(guī)定，提起公訴，請依法判處。

此致

高安市人民法院　

檢察員：盧晉東

（院?。?/span>

2020年2月19日　

附：

1．被告人陳某某現(xiàn)羈押在宜春市看守所。

2．案卷材料和證據(jù)3冊。

3．《認罪認罰具結書》一份。