高安市人民檢察院　

起 訴 書(shū)

高檢公訴刑訴〔2020〕51號(hào)　

被告人陳某某，女性，1968年**月**日出生，身份證號(hào)碼3622221968********，漢族，初中文化，江西省高安市人，戶(hù)籍所在地江西省高安市，退休職工，家住江西省高安市八景鎮(zhèn)新華園路一號(hào)，因涉嫌詐騙罪，2019年8月16日被高安市公安局依法刑事拘留，經(jīng)本院批準(zhǔn)，2019年9月18日被逮捕。

本案由高安市公安局偵查終結(jié)，以被告人陳某某涉嫌詐騙罪罪，于2019年11月15日向本院移送審查起訴。本院受理后，于2019年11月15日已告知被告人有權(quán)委托辯護(hù)人和認(rèn)罪認(rèn)罰可能導(dǎo)致的法律后果，2019年11月15日已告知被害人有權(quán)委托訴訟代理人，依法訊問(wèn)了被告人，審查了全部案件材料。2019年12月15日延長(zhǎng)審查期限十五日，2019年12月30日一次退回高安市公安局補(bǔ)充偵查。被告人同意本案適用普通程序?qū)徖怼?/span>

經(jīng)依法審查查明：被告人陳某某自2018年10月份起，借幫他人銷(xiāo)售房屋之機(jī)，在房主不知情的情況下，謊稱(chēng)房屋是自己的，以自己或者陳**的名義與他人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，或者以低于房主委托的銷(xiāo)售價(jià)格分別向胡某甲、曾某某、楊某甲、蘭某某、黃某某、謝某某出售房屋，獲取定金及購(gòu)房款總計(jì)金額七十八萬(wàn)二千元人民幣。

1、2018年10月份下旬，陳某某聽(tīng)說(shuō)羅某某想出售高安市**鎮(zhèn)**園**期**棟**單元**室的一套房子，陳某某就打電話(huà)給羅某某，說(shuō)可以幫他賣(mài)房子，羅某某跟陳某某說(shuō)他的房子要賣(mài)22萬(wàn)元，陳某某同意了，并從羅某某處拿到房子的裝修鑰匙和有關(guān)票據(jù)。后胡某甲跟陳某某提出想購(gòu)買(mǎi)該套房子，陳某某帶胡某甲去看房，并稱(chēng)該套房子是其自己的，經(jīng)與胡某甲商量以20萬(wàn)元出售給胡某甲，另加2000元管道煤氣費(fèi)，在沒(méi)有告知羅某某的情況下，陳某某以自己的名義與胡某甲簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，胡某甲付給了陳某某20.2萬(wàn)元人民幣。陳某某沒(méi)有將與胡某甲簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，及已收到購(gòu)房款的事告知羅某某，后羅某某向陳某某要房子的鑰匙和有關(guān)票據(jù)時(shí)，陳某某以各種理由推搪。

2 、2017年下半年，付某某委托陳某某銷(xiāo)售沈某某的高安市**鎮(zhèn)**園**期**棟**單元**室的一套房子，并給了陳某某裝修鑰匙。2019年2月一天，曾某某看到陳某某的售房小廣告，便聯(lián)系陳某某，陳某某對(duì)曾某某說(shuō)這套房子是她從別人那里買(mǎi)來(lái)的，曾某某覺(jué)得房子不錯(cuò)，與陳某某談好以20萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)該套房子，曾某某付了15000元人民幣定金給陳某某。后曾某某找到陳某某要求付清余款，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，陳某某又告訴曾某某這套房子是一個(gè)老領(lǐng)導(dǎo)的，曾某某提出要與這個(gè)老領(lǐng)導(dǎo)見(jiàn)面，但陳某某以各種理由推搪。2019年5月初，這套房子經(jīng)陳某某介紹賣(mài)給了胡某乙，曾某某發(fā)現(xiàn)該套房子已經(jīng)有人在裝修，才知道該套房子已經(jīng)賣(mài)給別人了，遂找到陳某某，要陳某某退定金，陳某某被逼無(wú)奈，還了8000元給曾某某，2019年8月15日，在高安市八景鎮(zhèn)派出所，陳某某將另外7000元?dú)w還給了曾某某。

3、2019年3月的一天，陳某某找到吳某某說(shuō)幫他賣(mài)高安市**鎮(zhèn)**園**期**棟**單元**室的一套房子，吳某某說(shuō)他的房子底價(jià)是21萬(wàn)元，陳某某同意了。楊某甲看到陳某某的售房小廣告，便聯(lián)系陳某某，陳某某對(duì)楊某甲說(shuō)這套房子是她自己的，并帶楊某甲去看房子，與楊某甲談好以15萬(wàn)元出售該套房子給楊某甲。后陳某某多次催楊某甲付清房款，并同意楊某甲只付140000元人民幣就可以，楊某甲就將錢(qián)付清給了陳某某。陳某某沒(méi)有將房子銷(xiāo)售的情況，及已收到購(gòu)房款14萬(wàn)元的事告知吳某某。

4、2019年4月的一天，楊某丙委托陳某某以20萬(wàn)元出售高安市**鎮(zhèn)**園**期**棟**單元**室的一套房子，蘭某某看到陳某某的售房小廣告，便聯(lián)系陳某某，陳某某對(duì)蘭某某說(shuō)這套房子是自己的，并帶蘭某某去看房子，后與蘭某某談好以19萬(wàn)元出售該套房子給蘭某某，并以“陳**”的名義與蘭某某的妻子王某某簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。蘭某某付了170000元人民幣給陳某某。陳某某沒(méi)有將房子銷(xiāo)售的情況，及已收到購(gòu)房款17萬(wàn)元的事告知楊某丙。后經(jīng)蘭某某多次催討，陳某某歸還了8萬(wàn)元給蘭某某。

5、2019年4月份下旬，黃某某想買(mǎi)房子，聽(tīng)說(shuō)陳某某有房屋出售，便委托其妻子譚某某等人和陳某某去看了高安市**鎮(zhèn)**園**期**棟**單元**室的一套房子（原指標(biāo)是徐某某的）。陳某某說(shuō)自己花了20.8萬(wàn)元從別人那里買(mǎi)了這套房子，最后雙方商量以19.8萬(wàn)元將這套房子賣(mài)給黃某某，并簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，陳某某同意黃某某先付10萬(wàn)元，讓黃某某裝修。后陳某某以各種理由催黃某某付了10萬(wàn)元人民幣給陳某某。

6、2019年7月份下旬，陳某某找到包某某說(shuō)可以幫她出售高安市**鎮(zhèn)**園**期**棟**單元**室的一套房子，包某某說(shuō)她的房子要賣(mài)19萬(wàn)元，陳某某同意了，并從包某某處拿到裝修鑰匙和購(gòu)房發(fā)票。謝某某看到陳某某的售房小廣告，就聯(lián)系陳某某，陳某某帶他去看房，雙方商量16萬(wàn)元將這套房子賣(mài)給謝某某。后來(lái)謝某某發(fā)現(xiàn)發(fā)票上的房主是包某某，就問(wèn)陳某某，陳某某說(shuō)是她從包某某手里買(mǎi)過(guò)來(lái)的，雙方又商量同意將這套房子以15.5萬(wàn)元賣(mài)給謝某某，并簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)。謝某某付給陳某某155000元人民幣。陳某某沒(méi)有將房子銷(xiāo)售的情況，及已收到購(gòu)房款15.5萬(wàn)元的事告知包某某。

陳某某收到上述購(gòu)房定金或者購(gòu)房款后，通過(guò)微信等方法轉(zhuǎn)賬給了丁某某、“人生如夢(mèng)”、蔡某某、鄢某某、席某某等人用掉了。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下：

1書(shū)證；2、證人證言；3、被害人陳述；4、被告人供述和辯解；5、視聽(tīng)資料。

上述證據(jù)收集程序合法，內(nèi)容客觀真實(shí)，足以認(rèn)定指控事實(shí)。被告人陳某某對(duì)指控的犯罪事實(shí)和證據(jù)沒(méi)有異議，并自愿認(rèn)罪認(rèn)罰。

本院認(rèn)為，陳某某以非法占有為目的，詐騙他人錢(qián)財(cái)，數(shù)額特別巨大，其行為觸犯了《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)當(dāng)以詐騙罪追究其刑事責(zé)任。建議判處被告人陳某某有期徒刑十一年左右，并處罰金人民幣160000萬(wàn)元左右。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百七十六條的規(guī)定，提起公訴，請(qǐng)依法判處。

此致

高安市人民法院　

檢察員：盧晉東

（院?。?/span>

2020年2月19日　

附：

1．被告人陳某某現(xiàn)羈押在宜春市看守所。

2．案卷材料和證據(jù)3冊(cè)。

3．《認(rèn)罪認(rèn)罰具結(jié)書(shū)》一份。