和林格爾縣人民檢察院　

起?訴?書

和林院公訴刑訴〔2020〕Z131號　

被告人范海某，女，1972年**月**日出生，居民身份證號碼1526221972********，漢族，大學(xué)?？莆幕?，系呼和浩特市**房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司法定代表人、總經(jīng)理，戶籍地內(nèi)蒙古自治區(qū)和林格爾縣**鎮(zhèn)**街南**號樓**單元**戶，現(xiàn)住址內(nèi)蒙古自治區(qū)和林格爾縣**小區(qū)**區(qū)住宅**號樓**單元**樓東戶。2020年5月20日因涉嫌合同詐騙罪，被和林格爾縣公安局刑事拘留，同年6月24日經(jīng)本院批準，次日由和林格爾縣公安局執(zhí)行逮捕，現(xiàn)羈押于呼和浩特市公安局第一看守所。

本案由和林格爾縣公安局偵查終結(jié)，以被告人范海某涉嫌詐騙罪，于2020年8月24日向本院移送審查起訴。本院受理后，于次日已告知被告人有權(quán)委托辯護人，同年9月16日告知被告人認罪認罰可能導(dǎo)致的法律后果，依法訊問了被告人，聽取了辯護人意見，審查了全部案件材料。被告人范海某同意本案適用普通程序?qū)徖怼?/span>

經(jīng)依法審查查明：

被告人范海某經(jīng)營呼和浩特市**房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司，2019年12月至2020年4月份期間，其在和林百事通微信號中發(fā)布二手房房源信息，被害人看到信息后聯(lián)系范海某看房并決定購買，雙方簽訂《購房意向金協(xié)議》后，被害人支付范海某購房定金、首付款、中介服務(wù)費等款項，隨后范海某虛構(gòu)多種理由推脫辦理后續(xù)購房貸款及房屋所有權(quán)變更手續(xù)，并將所獲錢款全部用于個人日常消費及投資理財使用，具體如下：

2019年12月28日，被告人范海某收取被害人李某甲購買位于和林格爾縣**鎮(zhèn)**園購房首付款、中介服務(wù)費等共計14.5萬元，其中2萬元范海某以定金形式交予售房人牛某某；

2020年3月14日，被告人范海某收取被害人劉某某購買位于和林格爾縣**鎮(zhèn)**小區(qū)購房首付款、中介服務(wù)費等共計28萬元，其中1萬元范海某以定金形式交予售房人賀某某；

2020年3月14日，被告人范海某收取被害人白某某購買位于和林格爾縣**鎮(zhèn)**小區(qū)購房首付款、中介服務(wù)費等共計10萬元；

2020年3月15日，被告人范海某收取被害人王某甲購買位于和林格爾縣**鎮(zhèn)**小區(qū)購房首付款、中介服務(wù)費等共計10.85萬元；

2020年3月19日，被告人范海某收取被害人蘭某某購買位于和林格爾縣**鎮(zhèn)**小區(qū)購房首付款、中介服務(wù)費等共計6.71萬元；

2020年3月23日，被告人范海某收取被害人李某乙購買位于和林格爾縣**鎮(zhèn)**小區(qū)購房首付款、中介服務(wù)費等共計14.32萬元，其中5000元范海某以定金形式交予售房人馮某某；

2020年4月10日，被告人范海某收取被害人李某丙購買和林格爾縣**產(chǎn)業(yè)園**室意向金共計20萬元；

2020年4月17日，被告人范海某收取被害人武某某購買位于和林格爾縣**鎮(zhèn)**小區(qū)意向金3萬元。

另查明：

2019年1月25日，被告人范海某使用偽造的位于和林格爾縣**鎮(zhèn)**小區(qū)**號樓**戶（此房已抵押貸款）及**鎮(zhèn)**新城**樓**單元**戶（此房已出售）房屋所有權(quán)證作抵押，向被害人胡某某借款20萬元，案發(fā)后，尚余14萬元未歸還；

2019年3月3日，被告人范海某使用偽造的位于和林格爾縣**鎮(zhèn)**小區(qū)**樓房屋所有權(quán)證作抵押，向被害人王某乙借款10萬元；

2019年4月13日，被告人范海某使用偽造的和林格爾縣**鎮(zhèn)**小區(qū)**號樓**戶（此房已出售）房屋所有權(quán)證作抵押，向被害人成某某借款25萬元，案發(fā)后，尚余21萬元未歸還；

2019年4月25日，范海某使用偽造的和林格爾縣**鎮(zhèn)**小區(qū)**號樓**戶房屋所有權(quán)證作抵押，向被害人苗某某借款20萬元，案發(fā)后尚余15萬元未歸還。

范海某將上述款項共計60萬元，全部用于個人還貸、消費、公司周轉(zhuǎn)及投資理財。

2020年5月19日，范海某接到和林格爾縣公安局民警電話傳喚后主動投案，并如實供述自己犯罪事實。

認定上述事實的證據(jù)如下：

物證、書證、鑒定意見、證人證言、被害人陳述、視聽資料、被告人供述和辯解等。

上述證據(jù)收集程序合法，內(nèi)容客觀真實，足以認定指控事實。被告人范海某對指控的犯罪事實和證據(jù)沒有異議，并自愿認罪認罰。

本院認為，被告人范海某無視國法，在簽訂合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物共計人民幣103.88萬元，數(shù)額特別巨大，其行為觸犯了《中華人民共和國刑法》第二百二十四條之規(guī)定，犯罪事實清楚，證據(jù)確實充分，應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任，法定刑為處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

被告人范海某無視國法，以非法占有為目的，隱瞞抵押物真實情況并使用偽造房本作為擔(dān)保向被害人借款，騙取對方當(dāng)事人財物共計人民幣60萬元，數(shù)額特別巨大，其行為觸犯了《中華人民共和國刑法》第二百六十六條之規(guī)定，犯罪事實清楚，證據(jù)確實充分，應(yīng)當(dāng)以詐騙罪追究其刑事責(zé)任，法定刑為處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。同時對其適用《中華人民共和國刑法》第六十七條關(guān)于自首之規(guī)定；第六十九條關(guān)于數(shù)罪并罰之規(guī)定。鑒于范海某自愿認罪認罰，依據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第十五條之規(guī)定，可以從寬處理。建議對其判處有期徒刑十二年至十三年，并處罰金。

根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條之規(guī)定，提起公訴，請依法判處。

此致

和林格爾縣人民法院　

檢?察?官：劉杰

檢察官助理：蘇日娜

2020年9月22日????

附件：?

1、被告人范海某現(xiàn)羈押于呼和浩特市公安局第一看守所；

2、偵查卷宗九冊（含視聽資料卷）；

3、《換押證》一份；

4、《認罪認罰具結(jié)書》一份；

5、《量刑建議書》一份。