吉林省四平市人民檢察院

起 訴 書

四檢刑檢刑訴〔2019〕14號(hào)

被告人王某某，男性，1964年**月**日出生，居民身份證號(hào)碼2203191964********，漢族，初中文化，個(gè)體。戶籍所在地吉林省公主嶺市**鎮(zhèn)**村**組，現(xiàn)住址吉林省公主嶺市**鎮(zhèn)**園**號(hào)樓**單元。因涉嫌合同詐騙，于2018年7月9日至7月12日在廣西省東興市看守所臨時(shí)羈押，于2018年7月14日被吉林省公主嶺市公安局刑事拘留；因涉嫌合同詐騙罪，經(jīng)吉林省公主嶺市人民檢察院批準(zhǔn)，于2018年8月15日由吉林省公主嶺市公安局執(zhí)行逮捕。

本案由吉林省公主嶺市公安局偵查終結(jié)，以被告人王某某涉嫌合同詐騙罪，于2018年10月10日向吉林省公主嶺市人民檢察院移送審查起訴，該院于2018年10月15日向本院報(bào)送審查起訴。本院受理后，于2018年10月17日已告知被告人有權(quán)委托辯護(hù)人，2018年10月15日已告知被害人有權(quán)委托訴訟代理人，依法訊問了被告人，審查了全部案件材料。本院于2018年11月13日第一次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)于2018年12月11日補(bǔ)查重報(bào)；本院于2019年1月9日第二次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)于2019年2月9日補(bǔ)查重報(bào)。因案件重大、復(fù)雜，本院于2019年3月10日延長審查起訴期限半個(gè)月。

經(jīng)依法審查查明：

被告人王某某與***鎮(zhèn)原奧**汽車配件廠法人范某乙說要在他的廠置上開發(fā)樓盤（名字為***鎮(zhèn)奧**小區(qū)2號(hào)樓），二人口頭約定先交付定金人民幣200萬元，之后王某某以掛靠的**開發(fā)公司的名義只辦理了開發(fā)建樓審批的前置申請(qǐng)手續(xù)，在沒有辦理《國有土地使用證》、《預(yù)售許可證》等開發(fā)樓盤必備的審批手續(xù)、隱瞞巨額債務(wù)、無實(shí)際開發(fā)能力的情況下，王某某于2012年5月至2013年7月，在其之前開發(fā)的***鎮(zhèn)鑫**家園的物業(yè)辦公室內(nèi)向被害人銷售奧**小區(qū)2號(hào)樓的住宅及車庫。在銷售過程中，為使被害人某某某的真實(shí)性，向被害人出示其辦理的開發(fā)申請(qǐng)手續(xù)，并在物業(yè)辦公室內(nèi)向被害人展示奧**小區(qū)2號(hào)樓的圖紙及平面圖（圖紙是王某某用鑫**家園小區(qū)的圖紙改的、平面圖是他自己制作的），以此蒙蔽被害人，且與被害人簽訂購樓協(xié)議書、出具收據(jù)，在協(xié)議書中約定開發(fā)的樓盤在2013年7月30日竣工，期間王某某隨意與被害人簽訂購樓協(xié)議，導(dǎo)致多位被害人購買的樓房重疊。王某某共騙取68位被害人的錢款共計(jì)人民幣1548.2564萬元，其并沒有將該款用于開發(fā)樓盤，而是用來償還個(gè)人債務(wù)。在2013年8月1日王某某與范某乙簽訂了終止合同協(xié)議，范某乙將王某某用騙取的購樓款交付的200萬元定金返還，被王某某用來償還債務(wù)。被害人孟某某于2013年3月在王某某開發(fā)的**小學(xué)教師樓用16萬元購買了2號(hào)樓3單元2樓西門，后該樓被王某某賣給他人，孟某某知道后找到王某某，王某某謊稱把這戶住宅給他買回來，并出具了25.6萬的收據(jù)，以此欺騙孟某某，始終沒有交樓。2018年7月9日，被告人王某某在廣西省東興市**站被執(zhí)勤人員抓獲歸案。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下：

1.書證：購樓協(xié)議書、收據(jù)、抓獲經(jīng)過等書證；

2.證人證言：證人范某乙、彭某某、盧某某等人的證言；

3.被害人陳述：被害人邢某某、周某某、張某甲、張某乙等人的陳述；

4.被告人的供述與辯解：被告人王某某的供述與辯解。

本院認(rèn)為，被告人王某某無視國家法律，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，隱瞞其沒有能力開發(fā)樓盤的事實(shí)，與被害人簽訂購樓合同，致使被害人基于合同陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而交付財(cái)產(chǎn)，給被害人造成重大損失，且數(shù)額特別巨大。情節(jié)惡劣、后果嚴(yán)重，其行為觸犯了《中華人民共和國刑法》第二百二十四條之規(guī)定，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條第一款的規(guī)定，提起公訴，請(qǐng)依法判處。

此致

吉林省四平市中級(jí)人民法院

檢 察 員： 王雪

2019年3月21日

附： 1.被告人現(xiàn)羈押于吉林省公主嶺市看守所。

2.案卷材料和證據(jù)柒冊(cè)。