云南省昆明市西山區(qū)人民檢察院

起?訴?書

西檢公訴刑訴〔2020〕93號

被告人王某某，男性，漢族，黨員，本科文化，1983年**月**日出生，居民身份證號碼5301021983********，戶籍所在地云南省昆明市**區(qū)，家住云南省昆明市**區(qū)**路**號。2019年5月15日因涉嫌合同詐騙罪被云南省昆明市公安局西山分局刑事拘留，因涉嫌合同詐騙罪，于2019年6月21日經(jīng)云南省昆明市西山區(qū)人民檢察院批準(zhǔn)，由云南省昆明市公安局西山分局執(zhí)行逮捕。

被告人梁某某，男性，漢族，初中文化，1978年**月**日出生，居民身份證號碼5325251978********，戶籍所在地云南省紅河哈尼族彝族自治州**市，家住云南省紅河哈尼族彝族自治州**市**路**幢**單元**號。2019年6月3日因涉嫌合同詐騙罪被云南省昆明市公安局西山分局刑事拘留，因涉嫌合同詐騙罪，2019年6月21日經(jīng)云南省昆明市西山區(qū)人民檢察院批準(zhǔn)，由云南省昆明市公安局西山分局執(zhí)行逮捕。

被告人王某某、梁**共同涉嫌合同詐騙罪一案，由昆明市公安局西山分局偵查終結(jié)，于2019年9月20日移送我院審查起訴。我院受理后，已依法告知了被告人享有的訴訟權(quán)利，訊問了被告人，審查了全部案件材料。本院于2019年10月21日延長審查起訴期限十五日至2019年11月4日，因證據(jù)不足，我院于2019年11月4日將該案退回昆明市公安局西山分局補(bǔ)充偵查，昆明市公安局西山分局補(bǔ)充偵查完畢后于2019年12月4日再次移送我院審查起訴，我院依法延長審查期限十五天，該案現(xiàn)已審查終結(jié)。

經(jīng)依法審查查明：被告人王某某曾于2010年1月以外聘的方式入職“云南**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱‘云南**地產(chǎn)公司’）”工作，歷任該公司總工辦副主任、銷售部主任、地州部主任、招標(biāo)部主任、招標(biāo)合同部主任等職。唐某某于2013年2月19日與云南**地產(chǎn)公司簽訂了20份《**網(wǎng)絡(luò)、**文化廣場物業(yè)認(rèn)購意向書》，取得了20間商鋪、合同總金額為57866029.00元的商鋪認(rèn)購權(quán)，唐某某并向云南廣電地產(chǎn)公司支付了合同總價款20%，即11573207.00元的認(rèn)購金。2013年8、9月份，被告人王某某了解到唐明輝想要轉(zhuǎn)讓這20間商鋪的認(rèn)購權(quán)，于是便找到唐某某，經(jīng)二人商議后，于2014年1月31日，唐某某與被告人王某某二人簽訂了“委托書”，唐某某委托被告人王某某代為出售、轉(zhuǎn)讓上述20間商鋪，并約定代為轉(zhuǎn)讓價為1757萬元（含已交納的1157萬元），超出部分同意給被告人王某某作為獎金。

被告人王某某為了促成此筆交易，經(jīng)人介紹后認(rèn)識了被告人梁某某，被告人梁某某覺得有利可圖，于是又與被告人王某某簽訂了所謂的《承銷協(xié)議書》，被告人梁某某承諾：以不低于2900萬元的價格幫被告人王某某轉(zhuǎn)讓這20間鋪面的認(rèn)購權(quán)，并由被告人王某某負(fù)責(zé)將20間商鋪的所有權(quán)更名至被告人梁某某所指定的購買人名下。被告人王某某提出必須先交定金100萬元，而被告人梁某某又拿不出購買資金，于是被告人梁某某又經(jīng)人介紹認(rèn)識了被告人楊某某（另案處理），被告人梁某某向楊永華謊稱自己已在云南**地產(chǎn)公司購買了20間商鋪，現(xiàn)需要轉(zhuǎn)讓，楊某某認(rèn)為該地段的商鋪有很大的升值空間，可以從中投資獲利，于是先向被告人梁某某支付定金100萬元，并與之簽訂了所謂的《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，隨后，被告人梁某某將其中的95萬元轉(zhuǎn)付給被告人王某某作為購買20間商鋪的定金。

楊某某為了從20間商鋪的倒賣中獲利，但又在自己無資金的情況下，經(jīng)人介紹又認(rèn)識了被害人徐某某，并對徐某某謊稱自己向云南**地產(chǎn)公司購買了20間商鋪，均是以內(nèi)部價購買的，有很大升值空間，現(xiàn)需轉(zhuǎn)讓，為了取得被害人徐某某的信任，楊**與被告人王某某、梁某某合謀后，與云南廣電地產(chǎn)公司以及相互之間又簽訂了多份“轉(zhuǎn)讓協(xié)議”“商品房買賣合同”“購房協(xié)議書”等，并向被害人徐某某提供了偽造的20間商鋪的《房款繳清通知書》及20套支付房款的收據(jù)，以及20套商鋪已于2014年1月27日全款網(wǎng)簽備案到被害人徐某某名下的“網(wǎng)簽備案簽訂表”，騙使被害人徐某某充分相信，云南**地產(chǎn)公司的坐落于昆明市西山區(qū)**路**文化廣場**區(qū)商鋪計1560平方米（編號為1001-1047共20間）商鋪以總價為119040350.00元的價格網(wǎng)簽備案至被害人徐某某名下（實際與徐某某簽訂的合同約定價為57866324.03元）。2014年1月27日，被害人徐某某按照被告人王某某、梁某某及楊某某的要求向楊永華在興業(yè)銀行昆明分行卡號為xxxx賬戶轉(zhuǎn)付了20間商鋪的首付款40300000.00元，當(dāng)日楊某某收到款后轉(zhuǎn)付被告人梁某某28000000.00元，被告人梁某某于當(dāng)天轉(zhuǎn)付被告人王某某27550000.00元，被告人王某某收到款后，將其中1417萬元轉(zhuǎn)付唐某某，剩余款被其個人占有和轉(zhuǎn)付其他人。

2016年1月，被害人徐某某收到云南**地產(chǎn)公司要求其交付20間商鋪購房款的“律師函”，經(jīng)到云南**地產(chǎn)公司查詢后，才得知其支付的購房款4030萬元并未如數(shù)交到云南**地產(chǎn)公司，而是被楊某某等人騙走，隨后經(jīng)被害人徐某某向公安機(jī)關(guān)報案后，公安機(jī)關(guān)先后將被告人梁某某、王某某二人抓獲，楊某某因犯有其他詐騙罪，于2018年**月**日已被北京市**中級人民法院判處無期徒刑。

認(rèn)定上述事實的證據(jù)如下：

1.被告人王某某、梁某某的供述；

2.被害人徐某某的陳述；

3.證人證言；

4.被告人到案經(jīng)過；

5.相關(guān)書證材料；

6.勘驗、檢查、辨認(rèn)等筆錄；

7.鑒定意見。

綜上所述，被告人王某某、梁某某二人無視國法，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，虛構(gòu)事實，隱瞞真相，利用偽造的“房款繳清證明’、和“收款收據(jù)”的手段騙取當(dāng)事人財物，數(shù)額特別巨大，情節(jié)嚴(yán)重，其行為已觸犯《中華人民共和國刑法》第二百二十四條之規(guī)定，犯罪事實清楚，證據(jù)確實充分，應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條之規(guī)定，特向你院提起公訴，請依法判處。

此致

昆明市西山區(qū)人民法院

檢察員：王敬才

代理檢察員：申昀東

2020年1月19日

附：

1.被告人王某某、梁某某現(xiàn)羈押于昆明市西山區(qū)看守所。

2.案卷材料10冊（其中有一冊為司法鑒定意見書），光盤3冊。