新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市沙某巴克區(qū)人民檢察院

起 訴 書

烏沙檢二部刑訴〔2019〕71號(hào)

被告人梁某某，男，1994年**月**日出生，公民身份號(hào)碼6127271994********，漢族，中專文化程度，無業(yè)。出生地陜西榆林，戶籍所在地新疆烏魯木齊市沙某巴克區(qū)西山東街**號(hào)附**號(hào)，現(xiàn)在本市無固定住址。因涉嫌合同詐騙罪，于2019年6月6日被烏魯木齊市公安局沙某巴克區(qū)分局刑事拘留，同年6月21日經(jīng)本院批準(zhǔn)，于次日被烏魯木齊市公安局沙某巴克區(qū)分局逮捕。

本案由烏魯木齊市公安局沙某巴克區(qū)分局偵查終結(jié)，以被告人梁某某涉嫌合同詐騙罪，于2019年8月20日向本院移送審查起訴。本院受理后，于2019年8月22日已告知被告人有權(quán)委托辯護(hù)人，于2019年8月22日已告知被害人有權(quán)委托訴訟代理人，聽取了被害人的意見，依法訊問了被告人和聽取了被告人的意見。因案情復(fù)雜，延長審查起訴期限一次（自2019年9月21日至2019年10月5日），已經(jīng)審查了全部案卷材料。

經(jīng)依法審查查明：

2018年1月14日，被害人唐某某通過烏魯木齊市德原新世紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司員工暨被告人梁某某的中介，準(zhǔn)備購買位于本市苜蓿溝路紫金城小區(qū)紫祥園7號(hào)樓3單元401室的房屋。被告人梁某某在不知道該房屋所有人，也沒有得到該房屋所有人委托中介買賣房屋的授權(quán)的情況下，將被害人唐某某帶到本市沙某巴克區(qū)平川路198號(hào)和順歐典4號(hào)樓1單元101室德原新世紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，被告人梁某某以該公司的房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議為樣板，做了一份虛假的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，并與被害人唐某某簽訂了一份沒有房屋出賣人的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，被害人唐某某按照協(xié)議要求，先后用現(xiàn)金、pos機(jī)刷銀行卡、及銀行轉(zhuǎn)賬方式向被告人梁某某支付購房款31萬元。在協(xié)議約定的交房期限來臨，梁某某無法向被害人履行協(xié)議的情況下，被告人梁某某為搪塞被害人，偽造了被害人欲購買的房屋的所有權(quán)人的姓名和簽字，并私蓋了德原新世紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的公章，將該份虛假的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》交予被害人唐某某。被告人梁某某將被害人唐某某支付的31萬元購房款揮霍。案發(fā)前后，被告人梁某某及其女友馮某某向被害人唐某某退賠了涉案的31萬元。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下：

1.書證：被害人唐某某的報(bào)案材料、被告人梁某某的常住

人口基本信息表、梁某某工作證明、房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議、中信銀行個(gè)人賬戶明細(xì)查詢、經(jīng)手人情況說明、情況說明、紫金城小區(qū)紫祥園7棟3單元401室房屋買賣的相關(guān)合同及賬務(wù)單據(jù)、被告人梁某某銀行卡流水、宋某某的銀行卡流水、馮某某微信支付賬單及銀行卡流水、席某某銀行卡流水、梁某某微信轉(zhuǎn)賬記錄、馮某某轉(zhuǎn)賬記錄等；

2.被害人唐某某的陳述；

3.被告人梁某某的供述與辯解；

4.證人宋某某、席某某、馮某某、侯某某、王某某的證言；

5.視聽資料：刻錄光盤3張；

6.其他證據(jù)材料：到案經(jīng)過。

本院認(rèn)為，被告人梁某某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取被害人唐某某的財(cái)物31萬元，數(shù)額巨大，其行為觸犯了《中華人民共和國刑法》第二百二十四條，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條第一款的規(guī)定，提起公訴，請依法判處。

此致

烏魯木齊市沙某巴克區(qū)人民法院

檢察員：魏飛

檢察員助理:黃秉明

2019年 9 月27 日

附：

1.被告人梁某某羈押于烏魯木齊第一看守所；

2.隨案移送偵查卷三冊、起訴書、量刑建議書、簡易程序建議書、證據(jù)目錄。