海南省儋州市人民檢察院

起?訴?書(shū)

儋檢二刑訴〔2019〕9號(hào)

被告人徐某某，男，1982年**月**日出生，居民身份證號(hào)碼1305321982********，漢族，?？飘厴I(yè)，2017年10月30日至今儋州**房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司法定代表人，戶籍所在地河北省邢臺(tái)市平鄉(xiāng)縣，住內(nèi)蒙古鄂爾多斯市東勝區(qū)**小區(qū)，因涉嫌合同詐騙罪，于2019年4月25日被儋州市公安局刑事拘留；經(jīng)本院批準(zhǔn)，于2019年6月1日由儋州市公安局執(zhí)行逮捕。

辯護(hù)人時(shí)強(qiáng)文，海南儋耳律師事務(wù)所律師。

本案由儋州市公安局偵查終結(jié)，以被告人徐某某涉嫌合同詐騙罪，于2019年8月1日移送審查起訴。本院受理后，已告知被告人有權(quán)委托辯護(hù)人，依法訊問(wèn)了被告人，聽(tīng)取了辯護(hù)人、被害人的意見(jiàn)，審查了全部案件材料。因部分事實(shí)不清、證據(jù)不足，本院于2019年8月30日第一次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)于2019年9月29日補(bǔ)查重報(bào)；本院于2019年10月22日第二次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)于2019年11月21日補(bǔ)查重報(bào)。????

經(jīng)依法審查查明：

（1）2017年12月29日儋州**房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司法定代表人徐某某（簡(jiǎn)稱：儋州**公司）與海南**房地產(chǎn)有限公司簽訂儋州**花園項(xiàng)目底價(jià)銷售委托代理合同，合同約定由海南**房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)收取定金、購(gòu)房款、購(gòu)房合同蓋章、開(kāi)具正式發(fā)票等，儋州**公司負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售。2018年10月10日，徐某某違反合同約定私自以儋州**公司名義與被害人湯某某簽訂一份《**花園商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》，將位于儋州市**鎮(zhèn)**路**號(hào)“**花園”**棟**單元**戶**房產(chǎn)銷售給湯某某，騙取湯某某購(gòu)房款合計(jì)人民幣50萬(wàn)元。之后徐某某未將購(gòu)房款交予海南**房地產(chǎn)有限公司為湯某某辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，而是將該50萬(wàn)元購(gòu)房款用于支付儋州市**鎮(zhèn)**商業(yè)廣場(chǎng)樓盤租金后逃匿。

（2）2017年7月19日海南**八一總廠有限公司與河北**傳媒有限公司簽訂**小區(qū)（**雅苑）住房銷售服務(wù)合同。2018年2月23日河北**傳媒有限公司與儋州**公司簽訂八一總場(chǎng)《**雅苑》獨(dú)家代理銷售協(xié)議，2018年4月25日雙方簽訂合同解除協(xié)議。2018年5月30日，儋州**公司法定代表人徐某某在沒(méi)有**雅苑小區(qū)銷售代理權(quán)的情況下，與被害人李某甲簽訂一份《**雅苑住宅認(rèn)購(gòu)書(shū)》，將位于儋州市八一糖廠的“**雅苑”**棟**房銷售給李某甲，騙取李某甲購(gòu)房首付款合計(jì)人民幣280000元。之后徐某某未按合同約定為李某甲辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，而是逃匿。

2019年4月25日，伊金霍洛旗公安局阿勒騰席熱第一派出所民警通過(guò)情報(bào)線索在鄂爾多斯市東勝區(qū)**小區(qū)將徐某某抓獲。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下：

???1.書(shū)證：常住人口信息、到案經(jīng)過(guò)、**花園商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)、**雅苑住房認(rèn)購(gòu)書(shū)、**雅苑住房銷售合同、**花園銷售委托代理合同、付款憑證、八一總場(chǎng)《**雅苑》獨(dú)家代理銷售協(xié)議、合同解除協(xié)議、儋州**公司注冊(cè)、股東變更相關(guān)資料、情況說(shuō)明；

2.證人符某某、陳某甲、申某某、溫某某、李某乙、史某某、李某丙、林某某的證言；

3.被害人湯某某、陳某乙的陳述；

4.被告人徐某某的供述；

5現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄、?辨認(rèn)筆錄。

本院認(rèn)為被告人徐某某以非法占有為目的，在合同的履行過(guò)程中，騙取被害人湯某某、李某甲等人給付的合同款共計(jì)780000元，數(shù)額巨大，其行為觸犯了《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百七十六條第一款的規(guī)定，提起公訴，請(qǐng)依法判處。

此致

儋州市人民法院

???????????????????????????????檢???察??官：符錦環(huán)

???????????????????????????????檢察官助理?：楊??蝶?

???????????????????????????????書(shū)??記???員：符芳蔚

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????????????????????????????????2019年12月13日

1．被告人徐某某被羈押在儋州市第二看守所；

2．移送公安卷6冊(cè)、檢察卷1冊(cè)、量刑建議書(shū)2份；