成都市雙流區(qū)人民檢察院

起?訴?書(shū)

川成雙一部刑訴〔2020〕345號(hào)

被告人彭某某，男，1991年**月**日出生，公民身份號(hào)碼5106231991********，漢族，大專文化程度，出生地四川省中江縣，戶籍所在地四川省德陽(yáng)市中江縣**鄉(xiāng)**村**組**號(hào)。因涉嫌詐騙罪，于2019年12月3日被成都市公安局天府新區(qū)分局刑事拘留，于2019年12月30日經(jīng)本院批準(zhǔn)，同日被成都市公安局天府新區(qū)分局逮捕。于2020年2月13日經(jīng)成都市人民檢察院批準(zhǔn)，延長(zhǎng)羈押期限一個(gè)月（自2020年3月1日至2020年3月31日）。

本案由成都市公安局天府新區(qū)分局偵查終結(jié)，以被告人彭某某涉嫌詐騙罪，于2020年3月30日向本院移送審查起訴。本院受理后，已告知被告人有權(quán)委托辯護(hù)人和認(rèn)罪認(rèn)罰可能導(dǎo)致的法律后果，依法訊問(wèn)了被告人，聽(tīng)取了被告人及辯護(hù)人的意見(jiàn)，審查了全部案件材料。被告人彭某某同意本案適用速裁程序簡(jiǎn)化審理。

經(jīng)依法審查查明：

被告人蔡某某（另案處理）原系成都致勝策源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱策源公司）銷售經(jīng)理，被告人陽(yáng)某某、曾某某（均另案處理）、彭某某等人為該公司置業(yè)顧問(wèn)；被告人周某某（另案處理）原系成都方圓房地產(chǎn)營(yíng)銷置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱方圓公司）銷售經(jīng)理，被告人甘某某、鄭某某、羅某某等人（均另案處理）系該公司置業(yè)顧問(wèn)。

2016年至2017年期間，成都鴻匯置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱鴻匯公司）與策源公司、方圓公司分別簽訂銷售代理合同，委托兩家公司代理銷售位于成都市天府新區(qū)華陽(yáng)街道成都復(fù)地御香山項(xiàng)目樓盤，在該項(xiàng)目部分公寓及住宅的銷售過(guò)程中，鴻匯公司現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理吳某某（另案處理）將待出售的部分房源捂盤，授意兩家銷售經(jīng)理蔡某某、周某某額外收取購(gòu)房款以外的現(xiàn)金銷售捂盤房源，并承諾給予高額分成。蔡某某、周某某又授意各自的置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系有購(gòu)房意愿的客戶，以有關(guān)系戶退出的房源為由，需額外收取購(gòu)房款以外的人民幣3萬(wàn)至15萬(wàn)不等數(shù)額的現(xiàn)金且不開(kāi)具發(fā)票和收據(jù)的方式進(jìn)行銷售，并向置業(yè)顧問(wèn)承諾可獲得收取現(xiàn)金款項(xiàng)20%的高額分成。

被告人彭某某等置業(yè)顧問(wèn)為獲取高額分成，便以他人購(gòu)買后退房、關(guān)系戶或內(nèi)部員工轉(zhuǎn)讓、工程抵押房等為由，要求購(gòu)房人額外交付人民幣3萬(wàn)元至15萬(wàn)元不等的現(xiàn)金才能購(gòu)買房屋，索取購(gòu)房款以外的錢財(cái)。經(jīng)核查，被告人彭某某共計(jì)向購(gòu)房人羅某某、周某乙取購(gòu)房款以外錢財(cái)13.5萬(wàn)元。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下：

書(shū)證；證人證言；被告人供述與辯解；視聽(tīng)資料。

上述證據(jù)收集程序合法，內(nèi)容客觀真實(shí)，足以認(rèn)定指控事實(shí)。被告人彭某某對(duì)指控的犯罪事實(shí)和證據(jù)沒(méi)有異議，并自愿認(rèn)罪認(rèn)罰。

本院認(rèn)為，被告人彭某某伙同他人利用職務(wù)上的便利，索取購(gòu)房人財(cái)物，為購(gòu)房人謀取利益，數(shù)額較大，其行為觸犯了《中華人民共和國(guó)刑法》第一百六十三條之規(guī)定，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)當(dāng)以非國(guó)家工作人員受賄罪追究其刑事責(zé)任。建議對(duì)被告人彭某某判處有期徒刑十個(gè)月。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百七十六條的規(guī)定，提起公訴，請(qǐng)依法判處。

此致

成都市雙流區(qū)人民法院

檢察員：楊強(qiáng)

2020年7月15日

附：1.被告人彭某某現(xiàn)羈押于雙流區(qū)看守所；

2.卷宗材料十三冊(cè)；認(rèn)罪認(rèn)罰具結(jié)書(shū)一份。