四川省成都市龍泉驛區(qū)人民檢察院

起?訴?書

成龍檢刑檢刑訴〔2020〕30號

被告人張某（曾用名張祥），男性，1994年**月**日出生，居民身份證號碼：5101121994********，漢族，?？飘厴I(yè)，戶籍所在地：成都市龍泉驛區(qū)**鎮(zhèn)**村**組**號，因涉嫌詐騙罪，經(jīng)成都市公安局龍泉驛區(qū)分局批準，于2019年4月9日被成都市公安局龍泉驛區(qū)分局刑事拘留；2019年5月16日經(jīng)本院批準，同日由該局依法執(zhí)行逮捕。

本案由四川省成都市公安局龍泉驛區(qū)分局偵查終結(jié)，以被告人張某涉嫌詐騙罪，于2019年7月16日向本院移送審查起訴。本院受理后，已告知被告人有權(quán)委托辯護人，已告知被害人及其法定代理人、依法訊問了被告人，聽取了辯護人、被害人及其訴訟代理人的意見，審查了全部案件材料。

經(jīng)依法審查查明：

2018年至2019年，被告人張某在成都**房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、成都**房產(chǎn)經(jīng)紀公司工作期間，利用房地產(chǎn)經(jīng)紀人的身份，在龍泉驛區(qū)皇冠國際社區(qū)29號樓未開盤銷售的情況下，對外宣稱有內(nèi)部渠道可以購買，并偽造合同及印章，冒用房地產(chǎn)公司名義與被害人簽訂《商品房認購協(xié)議書》，私自收取被害人誠意金、購房款及契稅等。為騙取被害人信任，張某讓他人冒充開發(fā)商渠道負責人等角色，與被害人進行電話聯(lián)絡，編造理由、拖延時間。其中：

1.2018年5月至2019年4月期間，被告人張某以幫助購買皇冠國際**號樓**層**室房屋為由，在龍泉驛區(qū)果殼里的城小區(qū)外茶樓，冒用成都**置地發(fā)展有限公司的名義，與被害人劉某甲簽訂《商品房認購協(xié)議書》，先后私自收取劉某甲購房誠意金10萬元及契稅2萬元。

2.2018年12月至2018年3月期間，被告人張某以幫助購買皇冠國際**號樓**層**號房屋為由，在龍泉驛區(qū)**甲房產(chǎn)中介公司內(nèi)，冒用成都**置地發(fā)展有限公司的名義，與被害人況某某簽訂《商品房認購協(xié)議書》，先后私自收取被害人況某某購房誠意金、購房款135萬元。

3.2019年1月至3月期間，被告人張某以幫助購買藝錦灣**號樓**單元**層**室房屋為由，在該房屋實際并不對外售賣的情況下，冒用四川**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的名義，與被害人劉某乙簽訂《商品房認購協(xié)議書》，先后私自收取被害人劉某乙購房定金30萬元、契稅5萬元。

被告人張某在收取上述款項之后，并未將錢款用于代購房屋，而是歸還之前收取的其他客戶的誠意金或購房款，并將部分款項用于炒基金、賭博。

2019年4月8日，被害人況某某報警。2019年4月9日，況某某等人找到被告人張某，并將其扭送至成都市公安局龍泉驛區(qū)分局。

認定上述事實的證據(jù)如下：

物證、書證、證人證言、被害人陳述、被告人的供述、勘驗筆錄、辨認筆錄、電子數(shù)據(jù)。

本院認為，被告人張某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取他人財物，數(shù)額特別巨大，其行為已觸犯《中華人民共和國刑法》第二百二十四條之規(guī)定，應當以合同詐騙罪定罪處罰，根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條之規(guī)定，提起公訴，請依法判處。

此??致

四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院

檢察員：肖曉

2020年1月20日

附：

????1.被告人張某現(xiàn)羈押于成都市龍泉驛區(qū)看守所。

2.案卷材料和證據(jù)5冊、光碟1張隨案移送。