寧夏回族自治區(qū)西吉縣人民檢察院

起訴書

西檢一部刑訴〔2020〕54號

被告人張某某，男，1981年**月**日生，居民身份證號碼：6422231981********，回族，高中文化程度，戶籍所在地：寧夏西吉縣**鎮(zhèn)**街**街，現(xiàn)住址：寧夏西吉縣**院**單元**，工作單位：**政府。犯罪嫌疑人張某某2017年8月8日因故意阻礙民警執(zhí)行職務(wù)被西吉縣公安局行政拘留10日。2019年9月24日因涉嫌尋釁滋事罪被西吉縣公安局刑事拘留，同年9月30日經(jīng)本院批準于10月1日被執(zhí)行逮捕。

本案由西吉縣公安局偵查終結(jié)，以被告人張某某涉嫌搶劫罪、尋釁滋事罪向本院移送審查起訴。本院受理后，于當日告知被告人有權(quán)委托辯護人，告知被害人有權(quán)委托訴訟代理人；依法聽取了被告人意見，審查了全部案件材料。

經(jīng)依法審查查明：2015年7月份，被告人張某某找到寧夏紅陽集團**劉某甲，以給劉某甲借錢為名拉關(guān)系，同年7月15日，張某某主動給劉某甲借款30萬元（實際轉(zhuǎn)賬28萬元）取得劉某甲信任，后提出以每套100萬元的價格購買劉某甲開發(fā)的西吉縣西京城市廣場商鋪2A-8號、2A-9號房，并與劉某甲簽訂了商品房買賣合同，合同買受方在其妻子馬霞名下，張某某先后給劉某甲轉(zhuǎn)賬206萬元（包括30萬元借款、轉(zhuǎn)賬170萬元，6萬元的認籌金）。同年8月17日，被告人張某某稱自己在銀行有熟人，愿意幫助劉某甲辦理房屋按揭貸款并讓其使用，但要以劉某甲與其簽訂四套商鋪的按揭協(xié)議為條件。劉某甲信以為真，并于當天按照張某某的意圖書寫了西吉縣西京廣場2A-12號、2A-13號商鋪共計200萬元和2A-8號、2A-9號商鋪共計220萬元的“正常辦理按揭”的協(xié)議。后張某某既不全額支付房款，又不辦理按揭貸款，并多次到西京廣場售樓部糾纏、滋擾、辱罵、恐嚇工作人員,要求為其簽訂房屋買賣合同。2015年10月12日，被告人張某某和其妻子馬霞再次到西京廣場售樓部，以劉某甲書寫的正常辦理按揭協(xié)議為依據(jù)，強迫售樓部工作人員以每平米7621元的明顯低于市場價格的和按揭付款方式簽訂了上述四套商鋪的商品房買賣合同，合同的買受方為馬霞。2016年8月8日張某某手持剪子將備案在劉四輩名下的西京城市廣場2A-12號、2A-13號商品房的卷簾門剪壞，強行將2A-12號、2A-13號營業(yè)房占為己有并出租給他人收取租金至今。經(jīng)查：當時西吉縣西京廣場商鋪的掛牌價為每平米9800元。經(jīng)寧夏力天房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司房地產(chǎn)估價評估，確定四套商鋪在價值點2015年10月12日的市場價為人幣8430086元。

認定上述事實的證據(jù)如下：

1.物證：剪刀一把；

2.書證：受案登記表、立案決定書、戶籍證明、前科查詢登記表、提取筆錄、辨認筆錄及照片、查封、扣押決定書、接受證據(jù)材料清單等；

2.被告人張某某的供述與辯解；

3.被害人劉某甲的陳述；

4.證人楊某某等人的證言；

5.鑒定意見。

本院認為，被告人張某某采用威脅手段，強迫他人進行商品房買賣，情節(jié)特別嚴重，其行為已觸犯了《中華人民共和國刑法》第二百二十六條第（一）項之規(guī)定，犯罪事實清楚，證據(jù)確實、充分，應(yīng)當以強迫交易罪追究其刑事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條的規(guī)定，特提起公訴，請依法判處。

此致

西吉縣人民法院

檢察員：撒風(fēng)雄

2020年6月9日

附：

1.被告人張某某現(xiàn)羈押于西吉縣看守所；

2.偵查卷肆冊；

3.剪刀一把隨案移送。