天津市人民檢察院第一分院

起?訴?書

津檢一分院公訴刑訴〔2019〕45號

被告人竇某，女，1986年**月**日出生，公民身份號碼2104221986********，滿族，初中文化，天津**房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法定代表人，住天津市西青區(qū)**街**村**花園**號樓**門**號，戶籍地同住址。2017年10月26日因涉嫌合同詐騙罪被天津市公安局西青分局刑事拘留，2017年12月1日因涉嫌合同詐騙罪，經(jīng)天津市西青區(qū)人民檢察院批準，由天津市公安局西青分局執(zhí)行逮捕。

被告人姜某，男，1981年**月**日出生，公民身份號碼1201111981********，漢族，初中文化，天津**房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司監(jiān)事，住天津市西青區(qū)**街**村**花園**號樓**門**號，戶籍地同住址。2000年3月因犯尋釁滋事罪被天津市西青區(qū)人民法院判處有期徒刑二年，緩刑三年，2006年11月因犯尋釁滋事罪被天津市西青區(qū)人民法院判處有期徒刑一年。2017年10月27日因涉嫌合同詐騙罪被天津市公安局西青分局刑事拘留，2017年12月1日因涉嫌合同詐騙罪，經(jīng)天津市西青區(qū)人民檢察院批準，由天津市公安局西青分局執(zhí)行逮捕。

本案由天津市公安局西青分局偵查終結，以被告人竇某、姜某涉嫌合同詐騙罪，于2018年1月31日向天津市西青區(qū)人民檢察院移送審查起訴。該院受理后于2018年2月2日已告知被告人有權委托辯護人，告知被害人有權委托訴訟代理人，經(jīng)兩次退回補充偵查，于2018年8月7日向天津市西青區(qū)人民法院提起公訴。2019年3月18日，天津市第一中級人民法院以（2019）津01刑轄40號《同意移送管轄決定書》同意將本案移送管轄。2019年4月17日，天津市西青區(qū)人民檢察院將本案移送本院審查起訴。我院受理后，依法訊問了被告人，聽取了辯護人、被害人的意見，審查了全部案件材料，于2019年5月17日延長審查起訴期限十五日。

經(jīng)依法審查查明：

2014年10月起，被告人竇某在從事房地產(chǎn)中介業(yè)務過程中陸續(xù)以低價購房為由吸引客戶。2017年3月，竇某成立天津**房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司并擔任法定代表人，被告人姜某擔任監(jiān)事。后竇某、姜某在未取得相關房地產(chǎn)項目開發(fā)商授權，沒有實際履行能力的情況下，對外虛構可以低于市場價購買本市**、**、**、**及**等項目房屋或底商的事實，與購房者簽訂虛假的商品房認購協(xié)議，騙取購房者交納定金和房款。截止2017年10月，二人共騙取69名購房者房款共計人民幣66800451.56元，其中2200余萬元用于向開發(fā)商繳納其他低價購房者購房差價，其余錢款用于個人消費揮霍。2017年10月26日，被告人竇某被公安機關抓獲歸案。2017年10月27日，被告人姜某被公安機關傳喚到案。

認定上述事實的證據(jù)如下：

1.POS機、房產(chǎn)宣傳頁等物證；2.購房合同、銀行交易憑證等書證；3.趙某某、李某某等證人證言；4.被害人陳述；5.被告人的供述和辯解；6.審計報告、《文件檢驗鑒定書》等鑒定意見。

本院認為，被告人竇某、姜某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數(shù)額特別巨大，其行為觸犯《中華人民共和國刑法》第二百二十四條、第二十五條的規(guī)定，犯罪事實清楚，證據(jù)確實、充分，應當以合同詐騙罪追究二被告人的刑事責任。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條的規(guī)定，提起公訴，請依法判處。

????此致

天津市第一中級人民法院

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檢??察??員：劉家卿

??????????????????????????????????2019年5月31日?

附：

1.被告人竇某、姜某現(xiàn)羈押于天津市第一看守所；

2.案卷十九冊，審計報告一份，補充證據(jù)材料二十頁，商品房買賣合同十四份；

3.證人、鑒定人名單一份；

????4.涉案物證隨案移送。