天津市人民檢察院第一分院

起?訴?書

津檢一分院公訴刑訴〔2019〕45號(hào)

被告人竇某，女，1986年**月**日出生，公民身份號(hào)碼2104221986********，滿族，初中文化，天津**房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人，住天津市西青區(qū)**街**村**花園**號(hào)樓**門**號(hào)，戶籍地同住址。2017年10月26日因涉嫌合同詐騙罪被天津市公安局西青分局刑事拘留，2017年12月1日因涉嫌合同詐騙罪，經(jīng)天津市西青區(qū)人民檢察院批準(zhǔn)，由天津市公安局西青分局執(zhí)行逮捕。

被告人姜某，男，1981年**月**日出生，公民身份號(hào)碼1201111981********，漢族，初中文化，天津**房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司監(jiān)事，住天津市西青區(qū)**街**村**花園**號(hào)樓**門**號(hào)，戶籍地同住址。2000年3月因犯尋釁滋事罪被天津市西青區(qū)人民法院判處有期徒刑二年，緩刑三年，2006年11月因犯尋釁滋事罪被天津市西青區(qū)人民法院判處有期徒刑一年。2017年10月27日因涉嫌合同詐騙罪被天津市公安局西青分局刑事拘留，2017年12月1日因涉嫌合同詐騙罪，經(jīng)天津市西青區(qū)人民檢察院批準(zhǔn)，由天津市公安局西青分局執(zhí)行逮捕。

本案由天津市公安局西青分局偵查終結(jié)，以被告人竇某、姜某涉嫌合同詐騙罪，于2018年1月31日向天津市西青區(qū)人民檢察院移送審查起訴。該院受理后于2018年2月2日已告知被告人有權(quán)委托辯護(hù)人，告知被害人有權(quán)委托訴訟代理人，經(jīng)兩次退回補(bǔ)充偵查，于2018年8月7日向天津市西青區(qū)人民法院提起公訴。2019年3月18日，天津市第一中級(jí)人民法院以（2019）津01刑轄40號(hào)《同意移送管轄決定書》同意將本案移送管轄。2019年4月17日，天津市西青區(qū)人民檢察院將本案移送本院審查起訴。我院受理后，依法訊問了被告人，聽取了辯護(hù)人、被害人的意見，審查了全部案件材料，于2019年5月17日延長審查起訴期限十五日。

經(jīng)依法審查查明：

2014年10月起，被告人竇某在從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)過程中陸續(xù)以低價(jià)購房為由吸引客戶。2017年3月，竇某成立天津**房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司并擔(dān)任法定代表人，被告人姜某擔(dān)任監(jiān)事。后竇某、姜某在未取得相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商授權(quán)，沒有實(shí)際履行能力的情況下，對(duì)外虛構(gòu)可以低于市場價(jià)購買本市**、**、**、**及**等項(xiàng)目房屋或底商的事實(shí)，與購房者簽訂虛假的商品房認(rèn)購協(xié)議，騙取購房者交納定金和房款。截止2017年10月，二人共騙取69名購房者房款共計(jì)人民幣66800451.56元，其中2200余萬元用于向開發(fā)商繳納其他低價(jià)購房者購房差價(jià)，其余錢款用于個(gè)人消費(fèi)揮霍。2017年10月26日，被告人竇某被公安機(jī)關(guān)抓獲歸案。2017年10月27日，被告人姜某被公安機(jī)關(guān)傳喚到案。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下：

1.POS機(jī)、房產(chǎn)宣傳頁等物證；2.購房合同、銀行交易憑證等書證；3.趙某某、李某某等證人證言；4.被害人陳述；5.被告人的供述和辯解；6.審計(jì)報(bào)告、《文件檢驗(yàn)鑒定書》等鑒定意見。

本院認(rèn)為，被告人竇某、姜某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額特別巨大，其行為觸犯《中華人民共和國刑法》第二百二十四條、第二十五條的規(guī)定，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究二被告人的刑事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條的規(guī)定，提起公訴，請依法判處。

????此致

天津市第一中級(jí)人民法院

????

檢??察??員：劉家卿

??????????????????????????????????2019年5月31日?

附：

1.被告人竇某、姜某現(xiàn)羈押于天津市第一看守所；

2.案卷十九冊，審計(jì)報(bào)告一份，補(bǔ)充證據(jù)材料二十頁，商品房買賣合同十四份；

3.證人、鑒定人名單一份；

????4.涉案物證隨案移送?！　?/span>