鄱陽(yáng)縣人民檢察院

起 訴 書(shū)

鄱檢刑訴〔2020〕18號(hào)

被告人吳某某，男性，1979年**月**日出生，居民身份證號(hào)碼3623301979********，漢族，專科畢業(yè)，戶籍所在地江西省上饒市鄱陽(yáng)縣，住**鎮(zhèn)**村。因涉嫌犯有非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，經(jīng)鄱陽(yáng)縣公安局決定，于2019年3月9日被鄱陽(yáng)縣公安局刑事拘留；因涉嫌犯有非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，經(jīng)鄱陽(yáng)縣檢察院批準(zhǔn)，于2019年4月16日被鄱陽(yáng)縣公安局逮捕。

本案由鄱陽(yáng)縣公安局偵查終結(jié)，以被告人吳某某涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，于2019年9月11日向本院移送審查起訴。本院受理后，于2019年9月11日已告知被告人有權(quán)委托辯護(hù)人，審查了全部案件材料。本院于2019年10月9日第一次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)于2019年11月5日補(bǔ)查重報(bào)；本院于2019年12月20日第二次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)于2020年1月16日補(bǔ)查重報(bào)。本院于2019年12月6日、2020年2月17日延長(zhǎng)審查起訴期限。

經(jīng)依法審查查明：

2012年，吳某甲（另案處理）為了開(kāi)發(fā)**北路，與吳某乙、吳某丙、吳某丁、吳某戊（均另案處理）等人共同集資510萬(wàn)元，注冊(cè)了鄱陽(yáng)縣**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。為了開(kāi)發(fā)**“市場(chǎng)路”的項(xiàng)目，吳某甲、吳某丙、吳某丁、吳某戊等人于2014年月８日，與**農(nóng)機(jī)站的職工代表簽訂了土地出租協(xié)議，雙方約定：農(nóng)機(jī)站現(xiàn)有土地廠房出租給吳某甲等人，定70年不變（從2014年1月21日至2085年1月21日止），租金萬(wàn)元; 年月日，又與**農(nóng)機(jī)廠的職工代表簽訂了土地出租協(xié)議，雙方約定：農(nóng)機(jī)廠地皮出租給吳某甲等人，租金60萬(wàn)元。

年初的一天，被告人吳某某得知吳某甲開(kāi)發(fā)**“市場(chǎng)路”項(xiàng)目，便去吳某甲家中找吳某甲要求入股開(kāi)發(fā)**“市場(chǎng)路”項(xiàng)目，吳某甲當(dāng)時(shí)沒(méi)有表態(tài)。過(guò)了一個(gè)月左右，吳某甲打電話給被告人吳某某，同意被告人吳某某入股萬(wàn)元，被告人吳某某吩咐其妻子陳某按照吳某甲的要求，于2014年2月14日轉(zhuǎn)萬(wàn)元到吳某甲妻子李某某（另案處理）的賬戶，入股開(kāi)發(fā)**“市場(chǎng)路”項(xiàng)目。之后，吳某甲組織吳某乙、吳某丙、被告人吳某某等22人集資萬(wàn)元開(kāi)發(fā)**鎮(zhèn)“市場(chǎng)路”項(xiàng)目，在未經(jīng)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)、未取得土地使用權(quán)的情況下，將原機(jī)械廠、農(nóng)機(jī)站的土地分割出售給他人建房和建設(shè)夜宵城。其中，建設(shè)夜宵城面積2780.8平方米（4.17畝）；出售面積1398平方米（2. 097畝），銷售金額622.7萬(wàn)元，股東分紅萬(wàn)元，被告人吳某某從中分得 萬(wàn)元，已主動(dòng)退贓 萬(wàn)元。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下：

書(shū)證，證人證言，被害人陳述，被告人的供述與辯解，鑒定意見(jiàn)，勘驗(yàn)、檢查等筆錄。

本院認(rèn)為，被告人吳某某以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)特別嚴(yán)重的，其行為觸犯了《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)當(dāng)以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪追究其刑事責(zé)任，具有《中華人民共和國(guó)刑法》第二十五條第一款、第二十七條、第六十七條第三款規(guī)定之情節(jié)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百七十六條第一款的規(guī)定，提起公訴，請(qǐng)依法判處。

此致

鄱陽(yáng)縣人民法院

檢察員：孫勝元

2020年2月24日

附：

1.被告人吳某某現(xiàn)羈押于鄱陽(yáng)縣看守所。

2.案卷材料和證據(jù)７冊(cè)。