海南省海口市美蘭區(qū)人民檢察院

起?訴?書

海美檢公訴刑訴〔2018〕600號

被告人吳某某，男，1982年**月**日出生，公民身份號碼4600221982********，漢族，大學本科，從事房產(chǎn)中介，戶籍所在地海南省文昌市**村，住海南省海口市美蘭區(qū)**路**號。因涉嫌詐騙罪，于2017年5月11日被海口市公安局美蘭分局刑事拘留，同年6月16日被海口市公安局美蘭分局取保候?qū)彛?018年6月15日經(jīng)本院決定被取保候?qū)彙?/span>

辯護人李良哲，海南寶島律師事務(wù)所律師。

辯護人符雄師，海南寶島律師事務(wù)所律師。

本案由海口市公安局美蘭分局偵查終結(jié)，以被告人吳某某涉嫌詐騙罪，于2018年6月15日向本院移送審查起訴。本院受理后，于2018年6月15日已告知被告人有權(quán)委托辯護人，2018年6月15日已告知被害人有權(quán)委托訴訟代理人，依法訊問了被告人，聽取了辯護人、被害人的意見，審查了全部案件材料。其間，退回偵查機關(guān)補充偵查一次（自2018年7月5日至2018年8月5日）；延長審查起訴期限一次（自2018年9月4至2018年9月18日）。

經(jīng)依法審查查明：

?？谑协偵絽^(qū)**路**號房產(chǎn)系海南*甲集團有限公司（簡稱*乙公司）資產(chǎn)，由其公司職員莊某甲代持。*乙公司授權(quán)公司職員莊某乙出售以上房產(chǎn)，并由莊某甲向莊某乙出具授權(quán)委托書。被告人吳某某從莊某乙處知曉房產(chǎn)待售信息后，聯(lián)系海口*丙有限公司（房產(chǎn)中介公司）發(fā)布銷售信息。被害人鄒某某經(jīng)海口*丙有限公司陳某某介紹與吳某某聯(lián)系達成購房協(xié)議，于2015年3月11日在海口市美蘭區(qū)**茶藝館與莊某乙簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，合同約定總價為680萬，買方鄒某某負責所有稅款。

在商談房產(chǎn)買賣過程中，吳某某謊稱其是該房產(chǎn)的股東之一，要求鄒某某必須將房產(chǎn)過戶繳稅業(yè)務(wù)交由自己辦理，雙方約定由鄒某某支付68萬元（實際支付63萬元）給吳某某按照合同實際成交價辦理房產(chǎn)過戶繳稅，雙方的口頭約定形成事實上的委托代理關(guān)系。吳某某于2015年3月24日帶領(lǐng)鄒某某前往?？谑?/span>**中心辦理繳稅業(yè)務(wù)，向稅務(wù)機關(guān)提交一份偽造的415萬余元的購房協(xié)議，并以此為計稅依據(jù)，繳稅357447.65元，剩余272552.35元據(jù)為己有。后因房產(chǎn)被法院財產(chǎn)保全未能及時解封，鄒某某無法辦理購房貸款導(dǎo)致交易失敗。鄒某某要求吳某某退款，吳某某拒不退款。

鄒某某于2015年6月25日向公安機關(guān)報案稱其被吳某某詐騙，公安機關(guān)于2017年3月3日立案偵查，吳某某于2017年5月10日到海口市公安局美蘭分局經(jīng)偵大隊接受調(diào)查。經(jīng)鑒定，吳某某向稅務(wù)機關(guān)提交一份總價為415萬余元的購房協(xié)議中的買賣雙方簽名均為吳某某所寫。

另查明，鄒某某已在稅務(wù)機關(guān)辦理退稅業(yè)務(wù)。案發(fā)后，吳某某于2017年8月退還鄒某某7萬元。

認定上述事實的證據(jù)如下：

1.報案書、受案登記表、到案經(jīng)過、被害人報案書、房地產(chǎn)買賣契約、**銀行客戶回單、吳某某銀行流水、收據(jù)、稅收完稅證明、納稅的房地產(chǎn)買賣契約等相關(guān)證明材料、關(guān)于稅款計算的函、證明書、常住人口基本信息等書證；2.證人莊某乙、陳某某、王某某、張某某、莊某甲、丘某某的證言；3.被害人鄒某某的陳述；4.被告人吳某某的供述與辯解；5.筆跡鑒定書；6.辨認筆錄及指認照片。

本院認為，被告人吳某某以非法占有為目的，在履行合同過程中，騙取被害人272552.35元，數(shù)額巨大，其行為觸犯了《中華人民共和國刑法》第二百二十四條之規(guī)定，犯罪事實清楚，證據(jù)確實、充分，應(yīng)當以合同詐騙罪追究其刑事責任。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十二條的規(guī)定，提起公訴，請依法判處。

此致

?？谑忻捞m區(qū)人民法院

檢??察??官：李??洪

檢察官助理：王偉鵬

2018年9月17日

附：1.被告人現(xiàn)被取保候?qū)?，?/span>?？谑忻捞m區(qū)**路**號,1868953****。

????2.全案證據(jù)材料。