山東省煙臺市煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民檢察院

起?訴?書

煙開檢一部刑訴〔2020〕294號

被告人呂某某，男，1989年**月**日出生，居民身份證號碼3712021989********，漢族，大專文化程度，房產(chǎn)中介，出生地山東省萊蕪，戶籍地山東省濟(jì)南市鋼城區(qū)**鎮(zhèn)**村**號，現(xiàn)住址煙臺開發(fā)區(qū)**公寓**室。2020年4月6日因涉嫌合同詐騙罪被煙臺市公安局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局取保候?qū)彙?020年8月26日被本院取保候?qū)彙?/span>

本案由煙臺市公安局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局偵查終結(jié)，以被告人呂某某涉嫌詐騙罪，于2020年8月25日向本院移送審查起訴。本院受理后，于三日內(nèi)告知被告人有權(quán)委托辯護(hù)人和認(rèn)罪認(rèn)罰可能導(dǎo)致的法律后果，依法訊問了被告人，聽取了值班律師的意見，審查了全部案件材料。被告人同意本案適用普通程序?qū)徖怼?/span>

經(jīng)依法審查查明：被告人呂某某于2017年開始在煙臺開發(fā)區(qū)**公寓做房屋托管出租等業(yè)務(wù)，后因其投資欠下巨額債務(wù)，呂某某從2019年8月至12月間，在房主不知情的情況下，采取虛構(gòu)其有抵賬房等房源、偽造公司印章等手段將其承租的**公寓的7間房屋向9名被害人出售，并簽訂房屋買賣合同或口頭達(dá)成購房協(xié)議，以收取購房款、定金等名義騙取被害人人民幣共199萬余元，案發(fā)前，經(jīng)被害人催要退還被害人7.5萬元。具體犯罪事實(shí)如下：

1、2019年8月，被告人呂某某向劉某甲虛假出售其承租的煙臺開發(fā)區(qū)**公寓**號樓**房間，以收取首付款、公共維修基金為由，騙取劉某甲人民幣185600元。后劉某甲因該房間樓層低，呂某某同意將所售房間換成**公寓**號樓**房間，呂某某退還劉某甲首付款差價35000元。

2、2019年10月，被告人呂某某向王某甲虛假出售其承租的煙臺開發(fā)區(qū)**公寓**號樓**房間，以收取首付款為由，騙取王某甲人民幣180000元。經(jīng)催要在王某甲報警前呂某某退還王某甲人民幣40000元。

3、2019年10月，被告人呂某某虛假出售煙臺開發(fā)區(qū)**公寓**號樓**房間，以收取首付款等為由，騙取劉某乙人民幣220166元。

4、2019年11月，被告人呂某某虛假出售其承租的煙臺開發(fā)區(qū)**公寓**號樓**房間，以收取首付款為由，騙取孟某某人民幣204000元。

5、2019年11月，被告人呂某某虛假出售其承租的煙臺開發(fā)區(qū)**公寓**號樓**房間，以收取購房款為由，騙取孫某某人民幣380000元。

6、2019年11月，被告人呂某某虛假出售煙臺開發(fā)區(qū)**公寓**號樓**房間，以收取購房款和公共維修基金為由，騙取王某乙人民幣374980元。

7、2019年11月，被告人呂某某虛假出售煙臺開發(fā)區(qū)**公寓**號樓**房間，以收取首付款為由，騙取欒某某人民幣200000元。

8、2019年11月底，被告人呂某某虛假出售煙臺開發(fā)區(qū)**公寓**號樓**房間，以收取首付及公共維修基金為由，騙取宮某某人民幣200000元。

9、2019年12月，被告人呂某某虛假出售煙臺開發(fā)區(qū)**公寓**號樓**房間，以收取定金為由，詐騙人高某某人民幣50000元。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下：常住人口基本信息、到案經(jīng)過、轉(zhuǎn)賬記錄等書證；辨認(rèn)筆錄；被害人劉某甲、王某甲、欒某某等的陳述；證人李某某、譚某某等的證言；被告人呂某某的供述等。

上述證據(jù)收集程序合法，內(nèi)容客觀真實(shí)，足以認(rèn)定指控事實(shí)。被告人呂某某對指控的犯罪事實(shí)和證據(jù)沒有異議，并自愿認(rèn)罪認(rèn)罰。

本院認(rèn)為，被告人呂某某以非法占有為目的，在房屋買賣簽訂、履行合同過程中虛構(gòu)事實(shí)，多次以欺騙方法騙取他人財物，數(shù)額特別巨大，其行為觸犯了《中華人民共和國刑法》第二百二十四條之規(guī)定，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任。被告人呂某某自愿認(rèn)罪認(rèn)罰，可以從寬處理。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條之規(guī)定，提起公訴，請依法判處。

此致

煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院

檢察員：牟紹宏

2020年9月25日

附：

1、被告人呂某某現(xiàn)取保候?qū)徲跓熍_開發(fā)區(qū)**公寓**號樓**房間，聯(lián)系電話1568857****，取保候?qū)張?zhí)行機(jī)關(guān)煙臺市公安局開發(fā)區(qū)分局**派出所，聯(lián)系電話637****.?

2、案卷材料和證據(jù)三冊。

3、證人（鑒定人）名單一份。

4、認(rèn)罪認(rèn)罰具結(jié)書1份。