原告:趙金枝,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住沽源縣。
原告:池某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住沽源縣。
原告:池炳,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住沽源縣。
三原告委托訴訟代理人:陳廣超,河北金源律師事務(wù)所律師。
被告:翟某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住沽源縣。
委托訴訟代理人:曹建民,河北金源律師事務(wù)所律師。
原告池炳、趙金枝、池某某與被告翟某某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同糾紛一案,本院于2018年3月8日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告池炳及三原告委托訴訟代理人陳廣超、被告翟某某及委托訴訟代理人曹建民到庭參加訴訟,原告趙金枝、池某某未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
三原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、要求確認(rèn)原告池炳的父親池桂林與被告互換土地的協(xié)議有效;2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:原告池炳父親池桂林在國(guó)家二輪土地承包時(shí),以池桂林為代表人的家庭承包了沽源縣蓮花灘鄉(xiāng)蓮花灘村的土地42畝。戶(hù)內(nèi)人為三原告及原告池炳父親(過(guò)世)、母親(過(guò)世)、哥哥(過(guò)世)。在承包之初,池桂林就與被告商議以池桂林承包的官才溝的土地?fù)Q被告四級(jí)地的土地5.6畝,直至土地不歸雙方所有。雙方互換后的耕地一直由雙方自種或發(fā)包外人經(jīng)營(yíng)。村內(nèi)土地以村委會(huì)名義發(fā)包第三人集中耕種,其中包括四級(jí)地,被告看發(fā)包費(fèi)數(shù)額較大預(yù)反悔,以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)為憑證主張土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)向第三人索要租賃費(fèi),第三人至今未付?,F(xiàn)原告為了確定互換土地協(xié)議有效及將來(lái)索要租賃費(fèi),依法向貴院提起訴訟,請(qǐng)受訴人民法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告翟某某辯稱(chēng),從二輪土地承包開(kāi)始一直到現(xiàn)在,本案涉及的5.6畝土地一直由被告承包。原、被告雙方并未簽訂書(shū)面土地互換協(xié)議,只是口頭換地,雙方并口頭約定如有特殊情況,一方終止約定。綜上,要求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:在1999年二輪土地承包時(shí),以池桂林為代表的家庭(包括原告在內(nèi))共計(jì)向沽源縣蓮花灘鄉(xiāng)蓮花灘村民委員會(huì)承包了耕地42.2畝,其中包括位于官才溝的一塊耕地4.4畝,以翟占林為代表的家庭(包括被告在內(nèi))共計(jì)向沽源縣蓮花灘鄉(xiāng)蓮花灘村民委員會(huì)承包了耕地58.8畝,其中包括位于四級(jí)地的一塊耕地5.6畝。土地承包之后,池桂林與被告翟某某達(dá)成口頭協(xié)議,雙方對(duì)位于官才溝的耕地和位于四級(jí)地的耕地進(jìn)行互換耕種。2017年,沽源縣蓮花灘鄉(xiāng)蓮花灘村民委員會(huì)代理被告將位于四級(jí)地的耕地5.6畝轉(zhuǎn)包給楊澤斌耕種。因領(lǐng)取土地承包費(fèi)發(fā)生糾紛,被告起訴至本院,本院判決楊澤斌給付被告2017年的土地承包費(fèi)。2017年,被告通知原告不再進(jìn)行互換耕種土地,將原告承包的官才溝的耕地退還原告,原告表示不同意,也未接收。池桂林已于2007年12月13日去世。
本院認(rèn)為,在1999年二輪土地承包之后,池桂林與被告翟某某達(dá)成口頭協(xié)議,雙方對(duì)位于官才溝的耕地和位于四級(jí)地的耕地進(jìn)行互換耕種。該口頭協(xié)議系雙方的真實(shí)意思表示,且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,并實(shí)際履行多年,合法有效。雖然在2017年沽源縣蓮花灘鄉(xiāng)蓮花灘村民委員會(huì)代理被告將位于四級(jí)地的耕地5.6畝轉(zhuǎn)包給楊澤斌耕種,被告并通知原告不再進(jìn)行互換耕種土地,但是不影響口頭協(xié)議的有效性。
綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十四條、第五十六條,《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條的規(guī)定,判決如下:
池桂林生前與被告翟某某達(dá)成的互換耕地的口頭協(xié)議有效。
案件受理費(fèi)100元,由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。
審判員 韓躍文
書(shū)記員: 郝麗靜
成為第一個(gè)評(píng)論者