趙連合
丁桂榮（河北實(shí)同律師事務(wù)所）
趙某某
趙某

原告:趙連合，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住唐山市曹妃甸區(qū)。
委托訴訟代理人:丁桂榮，河北實(shí)同律師事務(wù)所律師。
被告:趙某某（原告趙連合之子），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住唐山市曹妃甸區(qū)。
被告:趙某（被告趙某某之子），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住唐山市曹妃甸區(qū)。
原告趙連合與被告趙某某、趙某物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2016年11月17日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告趙連合委托訴訟代理人丁桂榮、被告趙某某、趙某到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、要求二被告將位于曹妃甸區(qū)唐海鎮(zhèn)幸?；▓@506號(hào)樓1單元403室的住宅樓一套及相關(guān)手續(xù)交還原告，并將拆遷補(bǔ)償款61333.02元及拆遷安置費(fèi)9000元交付原告。
事實(shí)和理由:原告原位于曹妃甸區(qū)唐海鎮(zhèn)六農(nóng)場(chǎng)曾家灣村638號(hào)的房屋置換了位于曹妃甸區(qū)唐海鎮(zhèn)幸?；▓@506號(hào)樓1單元403室的住宅樓一套，并給付拆遷補(bǔ)償款61333.02元及搬遷安置費(fèi)9000元。
由于原告體弱多病上述置換房屋手續(xù)事宜均由被告趙某某辦理，然而被告趙某某辦理完畢后，不但不將補(bǔ)償款交付原告，將補(bǔ)償款據(jù)為己有，而且置換的住宅樓和樓房的相關(guān)手續(xù)也不交付原告，住宅樓鑰匙亦不交付原告。
原告要求被告趙某某交付，不但被告趙某某不交付，被告趙某還將房屋鑰匙更換，不交付房屋鑰匙，并擅自將住宅樓進(jìn)行裝修，致使原告至今無(wú)法入住，只得暫住在女兒家。
被告趙某某辯稱(chēng)，房子不全是原告的，是地震后房屋倒塌，蓋了三間房屋，當(dāng)時(shí)說(shuō)房屋有我的，拆遷的手續(xù)都是我辦的，辦好后說(shuō)讓我去裝修，我委托我兒子去裝修，裝修到一半原告變卦，房子到現(xiàn)在仍然沒(méi)有裝完。
原告從2016年1月31日到2016年7月11日一直在我那居住，是被原告的女兒搶走的。
2016年9與4日我找人去叫他，他不來(lái)，2016年10月份我叫了兩回也不來(lái)。
被告趙某辯稱(chēng)，房子是原告的，但委托給我父親了，他什么也不要，在我們那居住。
他委托我父親將鑰匙給了我們，自愿交給我們的。
原告讓我父親將拆遷款61333.02元及安置補(bǔ)償費(fèi)9000元交給他。
原告委托我父親，我父親委托給我，造成我的損失等共計(jì)11萬(wàn)余元，原告在我家居住期間，按照標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用是16000元，尚欠我們6000元，我們可以返還鑰匙，但原告給付我們75860元。
原告陳述與我們多次協(xié)商，但并未與我們協(xié)商，原告陳述不屬實(shí)。
本院認(rèn)為，國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
曹妃甸區(qū)唐海鎮(zhèn)六農(nóng)場(chǎng)曾家灣村638號(hào)（編號(hào):六農(nóng)場(chǎng)曾三村75號(hào)）的房屋歸原告所有，被告趙某對(duì)這一事實(shí)予以認(rèn)可，被告趙某某雖辯稱(chēng)該房屋有其份額，但未提供證據(jù)證實(shí)，故對(duì)其辯稱(chēng)本院不予采信；被告趙某辯稱(chēng)原告已經(jīng)將房屋贈(zèng)予了被告趙某某，但根據(jù)被告提供的原告趙連合與被告趙某某的委托書(shū)及曹妃甸區(qū)唐海鎮(zhèn)幸?；▓@506號(hào)樓1單元403室的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，委托書(shū)中并未提及贈(zèng)予一事，而商品房買(mǎi)賣(mài)合同中被告趙某某也只是以原告代理人的名義出現(xiàn)，該兩份證據(jù)不能證明存在贈(zèng)予的事實(shí)；被告趙某某辯稱(chēng)原告自2016年1月31日到2016年7月11日一直在其處所居住，被告趙某主張按照臨時(shí)安置標(biāo)準(zhǔn)原告趙連合應(yīng)給付16000元，此外被告趙某某還交納維修基金9859.20元、取暖費(fèi)1663.74元、前期物業(yè)費(fèi)1153.53元、垃圾清運(yùn)費(fèi)246.48元、水費(fèi)105元、電費(fèi)260元，上述費(fèi)用均應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償款62192.22元及補(bǔ)償臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)9000元中予以扣除。
本院認(rèn)為，原告在房屋拆遷過(guò)渡期間在被告趙某某處居住，搬遷安置費(fèi)9000元應(yīng)當(dāng)予以扣除，但被告主張的16000元超出9000元部分本院不予支持，修基金、取暖費(fèi)、前期物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)246.48元系辦理置換房屋手續(xù)發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)予以扣除。
因此，二被告應(yīng)當(dāng)返還原告拆遷補(bǔ)償安置款57886.27元（計(jì)算方式為:遷補(bǔ)償款62192.22元+補(bǔ)償臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)9000元維修基金9859.20元取暖費(fèi)1663.74元前期物業(yè)費(fèi)1153.53元垃圾清運(yùn)費(fèi)246.48元水費(fèi)105元電費(fèi)260元）。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十五條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條 ?、第三十四條 ?、第三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告趙某某、趙某于本判決生效后十五日內(nèi)將唐海鎮(zhèn)幸?；▓@506號(hào)樓1單元403室房屋及相關(guān)手續(xù)交還原告趙連合，并返還原告趙連合拆遷補(bǔ)償款57886.27元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)779元，由被告趙某某、趙某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
曹妃甸區(qū)唐海鎮(zhèn)六農(nóng)場(chǎng)曾家灣村638號(hào)（編號(hào):六農(nóng)場(chǎng)曾三村75號(hào)）的房屋歸原告所有，被告趙某對(duì)這一事實(shí)予以認(rèn)可，被告趙某某雖辯稱(chēng)該房屋有其份額，但未提供證據(jù)證實(shí)，故對(duì)其辯稱(chēng)本院不予采信；被告趙某辯稱(chēng)原告已經(jīng)將房屋贈(zèng)予了被告趙某某，但根據(jù)被告提供的原告趙連合與被告趙某某的委托書(shū)及曹妃甸區(qū)唐海鎮(zhèn)幸?；▓@506號(hào)樓1單元403室的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，委托書(shū)中并未提及贈(zèng)予一事，而商品房買(mǎi)賣(mài)合同中被告趙某某也只是以原告代理人的名義出現(xiàn)，該兩份證據(jù)不能證明存在贈(zèng)予的事實(shí)；被告趙某某辯稱(chēng)原告自2016年1月31日到2016年7月11日一直在其處所居住，被告趙某主張按照臨時(shí)安置標(biāo)準(zhǔn)原告趙連合應(yīng)給付16000元，此外被告趙某某還交納維修基金9859.20元、取暖費(fèi)1663.74元、前期物業(yè)費(fèi)1153.53元、垃圾清運(yùn)費(fèi)246.48元、水費(fèi)105元、電費(fèi)260元，上述費(fèi)用均應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償款62192.22元及補(bǔ)償臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)9000元中予以扣除。
本院認(rèn)為，原告在房屋拆遷過(guò)渡期間在被告趙某某處居住，搬遷安置費(fèi)9000元應(yīng)當(dāng)予以扣除，但被告主張的16000元超出9000元部分本院不予支持，修基金、取暖費(fèi)、前期物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)246.48元系辦理置換房屋手續(xù)發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)予以扣除。
因此，二被告應(yīng)當(dāng)返還原告拆遷補(bǔ)償安置款57886.27元（計(jì)算方式為:遷補(bǔ)償款62192.22元+補(bǔ)償臨時(shí)安置過(guò)渡費(fèi)9000元維修基金9859.20元取暖費(fèi)1663.74元前期物業(yè)費(fèi)1153.53元垃圾清運(yùn)費(fèi)246.48元水費(fèi)105元電費(fèi)260元）。

綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十五條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條 ?、第三十四條 ?、第三十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告趙某某、趙某于本判決生效后十五日內(nèi)將唐海鎮(zhèn)幸福花園506號(hào)樓1單元403室房屋及相關(guān)手續(xù)交還原告趙連合，并返還原告趙連合拆遷補(bǔ)償款57886.27元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)779元，由被告趙某某、趙某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：陳偉

書(shū)記員：郝苗苗