原告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市延慶區(qū)（明和堂藥店）。
委托訴訟代理人：郭利，北京市松濤律師事務所律師。
被告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市延慶區(qū)。
被告：馬和平，男，xxxx年xx月xx日出生，回族，現(xiàn)住住張家口市橋西區(qū)。
委托訴訟代理人：孟君，河北崇正律師事務所律師。
被告：陳利宏，女，xxxx年xx月xx日出生，回族，現(xiàn)住張家口市橋西區(qū)。
委托訴訟代理人：孟君，河北崇正律師事務所律師。

原告趙某某與被告周某某、馬和平、陳利宏房屋租賃合同糾紛一案，北京市延慶區(qū)人民法院受理后，被告馬和平提出管轄權異議。2018年3月13日北京市延慶區(qū)人民法院裁定管轄權異議成立，移送本院處理，2018年5月2日移送本院。本院于2018年5月11日立案后，依法進行審理。
趙某某向本院提出訴訟請求：1、請求被告馬和平、陳利宏依法返還原告房屋租賃費30萬元；2、由被告馬和平、陳利宏承擔本案訴訟費用。事實及理由：原告系北京明和堂醫(yī)藥有限公司會計。2016年3月25日，被告一周某某稱有房出租，地址為張家口市橋西區(qū)北瓦盆窯41號房屋。北京明和堂醫(yī)藥有限公司為了在張家口市開拓市場，同時也對被告一周某某所稱的房屋的位置和面積感到滿意。原告方委托被告一周某某通過被告二馬和平聯(lián)系并辦理租賃事宜。洽商此事時，被告二馬和平稱可以將此房租給北京明和堂醫(yī)藥有限公司，同時要求公司打款30萬元，并提供馬和平之妻被告三陳利宏的銀行卡號62×××72。經公司同意，原告于2016年3月25日13時50分通過網上銀行給被告三陳利宏轉款30萬元。被告二馬和平稱一周后可以簽合同，但自始至終沒能與房東簽署租賃合同。后經了解，被告一周某某所稱的房屋已于2016年3月31日租賃給李春。知道此事后，原告方要求解除委托關系，并多次通過被告一周某某找到被告二馬和平要求退還租金30萬元，但被告二馬和平、被告三陳利宏均以各種理由推脫，不予歸還。顯然，被告二馬和平、被告三陳利宏收取租金的行為與未能完成委托事宜存在必然的聯(lián)系，被告二馬和平未能完成租賃事項，就應無條件退還已收取的租金。由于被告二馬和平、被告三陳利宏未能及時退還租金，原告在雙方多次接觸未果的情況下，訴至人民法院請求依法判決。

本院經審查認為，本案案由為房屋租賃合同糾紛，實際欲租賃房屋用于開辦藥店的是北京明和堂醫(yī)藥有限公司。趙某某作為北京明和堂醫(yī)藥有限公司會計，僅是通過其個人賬戶向被告陳利宏轉過一筆300000元（此款是房租還是放棄優(yōu)先承租權及裝修的補償款，雙方說法不一）。本案原告主體不適格，其起訴不符法定條件。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第一項、第一百五十四條第一款第三項，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定，裁定如下：

駁回原告趙某某的起訴。
案件受理費5800元，原告趙某某預交2900元，全部退還。
如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員 陳玉海

書記員： 張靜怡