原告：趙群芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜昌市伍家崗區(qū)。
委托訴訟代理人：葉軍，湖北前鋒律師事務(wù)所律師。
被告：桓某烽，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省秭歸縣。

原告趙群芳與被告桓某烽房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年1月22日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序于2017年3月7日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告趙群芳的訴訟代理人葉軍到庭參加了訴訟。被告桓某烽經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
趙群芳向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除趙群芳與桓某烽于2014年6月25日簽訂的《倉(cāng)庫(kù)出租合同》；2.桓某烽立即向趙群芳支付租金93274.00元（2015年6月25日至2016年11月8日止）；3.桓某烽立即騰退《倉(cāng)庫(kù)出租合同》中租賃房屋并交付給趙群芳；桓某烽逾期騰退的，應(yīng)自2016年11月9日起至實(shí)際騰退之日止按照每月5667元的標(biāo)準(zhǔn)向趙群芳支付房屋占有使用費(fèi)；4.本案訴訟費(fèi)由桓某烽負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年6月25日，桓某烽因設(shè)備堆放需倉(cāng)儲(chǔ)用房，便向趙群芳提出承租其名下的位于伍家崗區(qū)共××村××組房屋，雙方為此達(dá)成合意，并簽訂了《倉(cāng)庫(kù)出租合同》。合同約定，租賃期限為三年，即從2014年6月25日起至2017年6月25日止；租金每半年34000.00元，以現(xiàn)金方式交付；未按合同約定時(shí)間交付各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)一個(gè)月的，趙群芳有權(quán)單方面終止協(xié)議。合同簽訂后，趙群芳將租賃物交付給桓某烽使用，桓某烽共向趙群芳支付租金68000.00元至2015年6月24日，之后再未支付。
桓某烽未參加訴訟，亦未作答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年6月25日，趙群芳與桓某烽簽訂《倉(cāng)庫(kù)出租合同》一份，約定趙群芳將其所有的位于宜昌市××家鄉(xiāng)共××村××號(hào)××房屋××層進(jìn)門右側(cè)第一間、第二層所有房屋及房屋左側(cè)約800平方米的倉(cāng)庫(kù)一間出租給桓某烽使用；租賃期限為三年，即從2014年6月25日起至2017年6月25日止；租金每半年34000.00元，即5666.67元/月，每半年以現(xiàn)金交付一次；桓某烽須一次性向趙群芳交納保證金6000.00元；桓某烽不按協(xié)議約定交付各項(xiàng)費(fèi)用，超過(guò)一個(gè)月的，趙群芳有權(quán)單方終止協(xié)議。協(xié)議簽訂后，桓某烽向趙群芳交納了2004年6月25日至2015年6月24日的租金68000.00元。之后，趙群芳多次向桓某烽催要租金，但桓某烽至今仍未交納。桓某烽交納的保證金6000.00元，趙群芳同意用于沖抵32天的房屋租金。

本院認(rèn)為，趙群芳與桓某烽簽訂的《倉(cāng)庫(kù)出租合同》，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，并不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，本院依法予以確認(rèn)。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，趙群芳多次向桓某烽催要租金，桓某烽仍未在合理期限內(nèi)支付租金，現(xiàn)趙群芳要求解除其與桓某烽之間簽訂的《倉(cāng)庫(kù)出租合同》，并要求桓某烽騰退房屋，支付房屋占用費(fèi)，符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持。趙群芳同意用桓某烽交納的保證金6000.00元，沖抵32天的租金，是趙群芳對(duì)自身權(quán)利的處分，亦未超過(guò)合同約定，本院予以準(zhǔn)許。關(guān)于趙群芳主張的房屋占有費(fèi)問(wèn)題?；改撤橐严蜈w群芳支付租金至2015年6月24日，交納的保證金6000.00元沖抵32天租金后，桓某烽應(yīng)從2015年7月27日起向趙群芳支付房屋占有使用費(fèi)。桓某烽經(jīng)本院依法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄自己的抗辯權(quán)，由此產(chǎn)生的不利后果由其自行承擔(dān)。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十三條、第九十七條、第二百一十二條、第二百二十六條、第二百二十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告趙群芳與被告桓某烽解除雙方于2014年6月25日簽訂的《倉(cāng)庫(kù)出租合同》。
二、被告桓某烽于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告趙群芳騰退位于宜昌市××家鄉(xiāng)共××村××號(hào)××房屋××層進(jìn)門右側(cè)第一間、第二層所有房屋及房屋左側(cè)倉(cāng)庫(kù)一間。
三、被告桓某烽于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告趙群芳支付自2015年7月27日起至實(shí)際騰退之日止按5666.67元/月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付的房屋占用費(fèi)。
四、駁回原告趙群芳的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取1066元，由被告桓某烽負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　金素芳

書記員：向丹云