原告：趙某某。
原告：丁某某。
委托代理人：晏依達(dá)，河北三匯律師事務(wù)所律師。
被告：張某某。

原告趙某某、丁某某訴被告張某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人到庭參加訴訟，被告張某某經(jīng)本院依法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，亦未提交證據(jù)及答辯意見(jiàn)，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告趙某某、丁某某系唐山市萬(wàn)達(dá)小區(qū)6號(hào)樓1門(mén)1002、1003兩套房屋所有權(quán)人。2014年9月27日，原告趙某某、丁某某委托二人之子丁濤與被告張某某簽訂房屋租賃合同，雙方分別簽字按手印，約定“（一）甲方自愿將坐落在唐山市萬(wàn)達(dá)小區(qū)6號(hào)樓1門(mén)1002室、1003室出租給乙方。房屋狀況及室內(nèi)設(shè)施：熱水器兩個(gè)，窗簾軌道5個(gè)，木地板。（二）房屋租賃期自2014年7月15日至2015年7月14日。（三）租金共計(jì)叁仟元整每月。按季度結(jié)算，押金按一個(gè)月房租計(jì)算。付款方式：每三個(gè)月乙方向甲方支付租金玖千元整，乙方須按時(shí)交納租金且提前15天交納下期租金?！痹嬉呀?jīng)支付自2014年7月15日至2015年3月15日的租金。自2015年4月起至2015年12月底原告實(shí)際收回房屋被告尚未給付原告租金，形成訴訟。

本院認(rèn)為，公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)。原告趙某某、丁某某的委托人丁濤與被告張某某簽訂的房屋租賃合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬有效，雙方均應(yīng)按照房屋租賃合同約束自己的行為。2015年7月15日租賃期滿后，雙方未辦理交接手續(xù)，出租人沒(méi)有提出異議，故原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限應(yīng)視為不定期。故對(duì)于原告提出的要求被告支付自2015年4月15日至2015年12月31日房屋租金人民幣25500元，本院予以支持。對(duì)于原告要求被告承擔(dān)水費(fèi)1805.30元，因其提交的現(xiàn)有證據(jù)不能證明欠繳水費(fèi)在租賃期內(nèi)，故本院不予支持，原告可待證據(jù)充足后另行起訴。欠繳電費(fèi)961.04元經(jīng)證據(jù)證實(shí)皆在租賃合同期限內(nèi)，理?yè)?jù)充足，本院予以支持。關(guān)于物業(yè)費(fèi)，原告提交的證據(jù)不能證明被告尚拖欠物業(yè)費(fèi)，理?yè)?jù)不足，不予支持，原告可待證據(jù)充足后另行主張。關(guān)于原告主張的入戶門(mén)鎖費(fèi)用、及房屋損壞修繕費(fèi)用，該筆費(fèi)用雖有相關(guān)票據(jù)，但該相關(guān)材料的更換報(bào)價(jià)系單方提供，不能作為本院采納的依據(jù)，且原告未證明房屋損壞與被告行為之間的因果關(guān)系，故對(duì)該項(xiàng)訴請(qǐng)本院不予支持，原告可待證據(jù)充足后，另行解決。被告張某某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟，放棄了舉證質(zhì)證的權(quán)利，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。綜上，依據(jù)《中國(guó)人民共和國(guó)民法通則》第六十條“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！薄吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百三十六條“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期”，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條“被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，可以缺席判決”之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告趙某某、丁某某自2015年4月15日至2015年12月31日房屋租金人民幣25500元。
二、被告張某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告趙某某、丁某某電費(fèi)961.04元。
三、駁回原告趙某某、丁某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2283元，由原告趙某某、丁某某負(fù)擔(dān)1675元，由被告張某某負(fù)擔(dān)608元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　王　健 代理審判員　　張靖宜 人民陪審員　　李　棟

書(shū)記員：杜雪寧