上訴人（原審被告）：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，無職業(yè)，住齊齊哈爾市碾子山區(qū)。被上訴人（原審原告）：安某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，齊齊哈爾市碾子山區(qū)財政局職員，暫住齊齊哈爾市碾子山區(qū)。委托訴訟代理人：楊鳳義，黑龍江楊鳳義律師事務所律師。被上訴人（原審被告）：王峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省龍江縣。委托訴訟代理人：王賀，齊齊哈爾市碾子山區(qū)華安鄉(xiāng)法律服務所法律工作者。

趙某某上訴請求：1、撤銷齊齊哈爾市碾子山區(qū)人民法院（2017）黑0207民初506號民事判決；2、依法改判駁回安某某的訴訟請求或發(fā)回重審；3、安某某支付趙某某行李保管費每日10.00元至其搬走止；4、本案一切訴訟費用由安某某、王峰承擔。事實及理由：一、一審判決認定事實錯誤。趙某某根本不知道房屋已經出租給他人，也無法知道承租人，一審判決認定趙某某侵權的事實根本不存在。趙某某沒有任何過錯，居住自己的房子是受法律保護的，與他人無關。趙某某沒有任何義務去獲知該房屋是否出租，在沒有趙某某同意的情況下，他人無權出租該房屋，承租人應當審查所承租的房屋的權利人，該義務不應由趙某某承擔。二、一審判決適用法律錯誤。一審判決適用《中華人民共和國侵權責任法》錯誤，本案實際上是合同糾紛，與趙某某無任何關系，趙某某不構成侵權，又何來侵權之訴，故應依法駁回安某某的訴訟請求。適用《中華人民共和國侵權責任法》的前提是存在侵權行為，存在過錯，本案中，趙某某不存在侵權，沒有過錯，因此一審判決無法律根據。三、一審判決認定安某某與王峰簽訂的房屋租賃合同無效，但卻判決趙某某承擔侵權責任不符合法律規(guī)定。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第七條規(guī)定：“人民法院審理民事案件，必須以事實為依據，以法律為準繩”，而一審法院作出的判決與認定的事實截然相反，令人難以置信。故請求二審法院依法支持趙某某的上訴請求，維護其合法權利。安某某辯稱，一、一審法院確認本案為侵權責任糾紛是正確的，即使租賃合同無效，但人民法院確認前，安某某仍對該房屋享有占有和使用的權利。二、王峰是房屋的出租人之一，有權出租該房屋。2017年5月2日王志財去世后，趙某某沒有在碾子山居住，王峰處理完后事，因急需趕回北京，也為了有人管理房屋，減少損失，故將房屋出租給安某某。三、趙某某明知安某某租住此房屋的情況下，仍強行開鎖進住，明顯不當，具有過錯。安某某認為一審判決認定事實清楚，適用法律正確應予維持。王峰辯稱，在王志財去世之前，趙某某已離開碾子山將近兩個月，王志財去世前留有遺囑并公證，王志財將涉案房屋一半的份額指定王峰繼承。故王峰在王志財去世，又找不到趙某某的情況下，將房屋出租并無不當。雖然一審判決認定租賃合同無效，但出租的事實存在，王峰作為房屋所有權人之一，對房屋有管理的權利。而趙某某明知房屋有承租人居住，強行開鎖進入，屬于侵權行為，故一審判決認定事實清楚，適用法律正確，請求二審法院維持原判。安某某向一審法院起訴請求：1、要求趙某某停止侵害，搬出坐落于碾子山區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室的房屋；2、賠償安某某的經濟損失12,164.00元；3、本案的訴訟費用由趙某某承擔。一審法院認定事實：趙某某與王志財系夫妻關系，王志財于2017年5月2日因病死亡，王峰系王志財兒子。王志財生前與趙某某有房屋一戶，坐落于碾子山區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室，為二人共同共有。王志財生前立有公證遺囑一份，將案涉房屋一半的份額指定由王峰繼承，另出具授權書一份，將自己后事所有事項授權兒子王峰、女兒王麗梅辦理。王志財去世后，王峰在趙某某不知情的情況下將案涉房屋出租給了安某某。趙某某因故離開碾子山，2017年6月，趙某某回到家中，因門鎖已換，通過公安機關聯(lián)系到了安某某，二人協(xié)商未果。趙某某因故再次離開碾子山。2017年8月17日，趙某某回到碾子山家中，找到開鎖公司將房門打開入住。8月21日，安某某發(fā)現(xiàn)門鎖已換，無法入住，于是到碾子匯都旅館住宿，自8月21日至11月20日，共計92天，每天128.00元，總計11,776.00元。另查明，安某某于2017年7月17日繳納有線電視費288.00元，7月25日繳納電費100.00元。一審法院認為，王峰在明知案涉房屋存在共有人趙某某的情況下，沒有征得趙某某同意而自行出租存在一定過錯，造成安某某損失應承擔部分的賠償責任。趙某某在明知房屋已經出租的情況下，沒有知會承租人即安某某而采取開鎖進屋的方式，侵犯了安某某的承租權，同樣存在過錯，對安某某的損失應與王峰承擔同等責任。安某某在無法入住租住房屋后，選擇在旅館住宿在情理之中，但連續(xù)住宿92天，每天花費128.00元住宿費有擴大損失的故意，安某某完全可以在合理期限內另行租用房屋避免損失擴大，故對擴大損失部分，應由安某某自行承擔。一審法院酌定50日為合理期限，故對其中50天住宿費6,400.00元予以支持，其余部分不予支持。關于安某某要求趙某某返還電費100.00元的請求，因安某某沒有舉證證實電費是否存在余額，對該項請求不予支持。有線電視費288.00元，因趙某某繼續(xù)在案涉房屋居住，有線電視服務由趙某某享有，應由趙某某在扣除安某某使用過的一個月后予以返還。關于安某某主張繼續(xù)使用租住房屋的請求，因趙某某系房屋所有權人之一，王峰無權在未征得趙某某同意的情況下出租，房屋租賃無效，故對安某某要求繼續(xù)承租的請求不予支持。一審法院依據《中華人民共和國侵權責任法》第三條、第六條、第十二條、第十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決：一、被告王峰賠償原告安某某住宿損失3,200.00元，被告趙某某賠償原告安某某住宿損失3,200.00元，并返還有線電視費274.00元；二、對原告安某某其他訴訟請求不予支持。如果未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢義務，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費104.00元，由被告王峰、趙某某各負擔23.50元，原告安某某負擔57.00元。二審中，趙某某、安某某、王峰均沒有提交新證據，本院對一審法院查明的事實予以確認。
上訴人趙某某因與被上訴人安某某、王峰侵權責任糾紛一案，不服齊齊哈爾市碾子山區(qū)人民法院（2017）黑0207民初506號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年4月8日立案后，依法組成合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，王峰明知坐落于碾子山區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室房屋屬于其父王志財與趙某某共同所有，在沒有得到趙某某同意的情況下，擅自將該房屋出租給安某某，嚴重損害了所有權人的合法權益，因此給安某某造成的財產損失，王峰應承擔主要賠償責任。盡管趙某某是案涉房屋的所有權人，但其在明知該房屋有承租人使用的情況下，本應以合法手段，采取正當的法律程序進行救濟，以便妥善解決雙方產生的糾紛，然而，趙某某私自找開鎖公司將房門打開，并入住，致使安某某無法居住，對給安某某造成的合理租金損失，趙某某應承擔適當的賠償責任。因王峰與安某某簽訂的房屋租賃協(xié)議約定該房屋年租金為3,000.00元，趙某某對該租賃價格亦予認可，故應參照該租金標準及合理的期限，由趙某某適當承擔安某某的租金損失。其他損失由王峰承擔。綜上所述，趙某某的理由有可采納之處，其上訴請求應適當予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項規(guī)定，判決如下：

一、維持齊齊哈爾市碾子山區(qū)人民法院（2017）黑0207民初506號民事判決第二項；二、變更齊齊哈爾市碾子山區(qū)人民法院（2017）黑0207民初506號民事判決第一項為：王峰賠償安某某經濟損失5,900.00元；趙某某賠償安某某經濟損失500.00元，并返還安某某有線電視費274.00元。上述款項于本判決送達后十日內一次性給付。如果未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢義務，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。一、二審案件受理費208.00元，由安某某負擔108.00元，王峰負擔75.00元，趙某某負擔25.00元。本判決為終審判決。

審判長　　梁鐵濱
審判員　　楊志欣
審判員　　王紅娜

書記員：王鶴霏