原某甲趙淑蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住青岡縣。
身份證號:×××
委托代理人楊向英（系原某甲的三兒媳），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住青岡縣青岡鎮(zhèn)東郊村五屯。
身份證號×××
委托代理人焦博，系黑龍江焦博律師事務所律師。
被某某王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，現(xiàn)住青岡縣。
身份證號:×××
被某某王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，現(xiàn)住青岡縣青岡鎮(zhèn)東郊村。
身份證號×××
委托代理人任春宇，系黑龍江任春宇律師事務所律師。
原某甲趙淑蘭與被某某被某某王某某、王某返還原物糾紛一案，2015年1月28日本院受理后，依法組成合議庭，于2015年4月8日、5月25日公開開庭進行了審理。
原某甲趙淑蘭及其委托代理人楊向英、焦博，被某某王某某、王某及其委托代理人任春宇到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原某甲趙淑蘭訴稱，我是王某某的母親，雖然年過八十，但我身體很好，頭腦清醒，無疾病。
2013年4月初，聽說動遷，我把寫有王文秀（已故）名字的房照交給王某某，讓他給我辦理回遷樓手續(xù)。
直到2014年12月，被某某沒給我回遷樓鑰匙。
經(jīng)查得知，回簽協(xié)議是王某某和王某簽訂的，協(xié)議上寫有王某某房照137.5㎡、王文秀房照51.78㎡。
1990年12月1日，原某甲的丈夫知道自己病重，立了遺囑，并經(jīng)公證。
王某某明知被動遷的兩間正房、三間倉房（米面加工廠）是其父生前留給我的，而回遷協(xié)議上返回房屋卻變成了王某某和王某父子的了，這一行為是被某某侵占了原某甲的樓房。
請求判令被某某王某某交付原某甲的回遷樓房面積120.66㎡（其中正房面積為57.18和倉房60.88平方米）；返回房屋動遷補助費19767元、租賃補助費5400元、低保戶動遷補助費3000元。
希望法院依法維護原某甲的合法權(quán)益。
被某某王某某、王某辯稱，第一，原某甲訴被某某沒有事實依據(jù)及法律依據(jù)，涉案的房屋面積為51.78平方米，并未回遷樓房，該房屋是以貨幣方式補償?shù)?，而且該動遷涉案的房屋由被某某王某某父親（原某甲丈夫）王文秀立遺囑的方式留給被某某，若所得補償款應歸被某某，所以原某甲訴訟請求應予以駁回。
第二，原某甲主張返還動遷費及房租費也是錯上加錯，涉案的房屋扣除動遷得所的補償費沒有其他費用補償，本案關(guān)鍵是51.78平方米原平房應歸被某某繼承，其他費用也應歸被某某，且該平房沒有其他費用，所以應駁回第二項訴訟請求。
第三，涉案房屋是被某某父親27年前去世，一直由被某某管理、花銷一切費用及贍養(yǎng)母親，27年前對涉案房屋已實際占有，原某甲的訴訟已超時效，建議法庭駁回原某甲各項訴訟請求。
原某甲增加請求部分沒有任何事實依據(jù)及法律依據(jù)，在法庭調(diào)查時原某甲提供證據(jù)時，被某某方提出不同的觀點及對抗證據(jù)予以反駁。
本院認為，本案屬返還原物糾紛。
雙方爭議焦點為是補償房屋價款還是返還房屋面積。
原某甲的房屋動遷時，由王某某與房屋征收局和開發(fā)企業(yè)協(xié)商，王文秀主房51.78m2，按照當時住宅3-5層價格2780元/m2，超出評估價格2200元/㎡，補償款為51.78m2×2780元=143948.4元。
王文秀各項附屬物補償:⑴搬遷費:1000元（住宅）。
⑵過渡期:300元×12個月=3600元。
⑶初裝修補償:51.78m2×150元=7767元。
⑷倉房:18m2×300元=5400元。
⑸王文秀附屬物補償款共計17767元。
王文秀的倉房面積，房屋現(xiàn)場測繪報告書記載為42.6平方米，而青岡縣征收管理局出具的王某某及王文秀房屋征收補償情況說明:前倉房42.6m2（其中24.6m2王某某用于擺放玻璃加工機械設備，歸其本人所有。
剩余18m2歸王文秀所有）。
補償款為18m2×300元=5400元。
由于前倉房沒有房照，只能按該說明18㎡貨幣補償方式確認。
王文秀的各項補償款共計161715.40元。
王文秀的房屋動遷并非按1:1比例返還房屋面積，而是以貨幣補償方式給付價款，該價款已抵頂被某某返還309平方米房屋面積價款，原某甲要求返還房屋面積120.66㎡無法實現(xiàn)，不予支持。
因此，二被某某的行為侵犯了原某甲的財產(chǎn)權(quán)利，應返還原某甲房屋各項補償款共計161715.40元。
因本案屬涉訴案件，案件受理費也應由被某某負擔。
綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十四條 ?（四），《中華人民共和國物權(quán)法法》第三十四條 ?、第三十九條 ?、第六十六條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被某某王某某、王某于本判決生效后十日內(nèi)，共同給付原某甲趙淑蘭房屋各項補償款共計161715.40元。
二、駁回原某甲趙淑蘭的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費100元由被某某王某某、王某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于綏化市中級人民法院。

本院認為，本案屬返還原物糾紛。
雙方爭議焦點為是補償房屋價款還是返還房屋面積。
原某甲的房屋動遷時，由王某某與房屋征收局和開發(fā)企業(yè)協(xié)商，王文秀主房51.78m2，按照當時住宅3-5層價格2780元/m2，超出評估價格2200元/㎡，補償款為51.78m2×2780元=143948.4元。
王文秀各項附屬物補償:⑴搬遷費:1000元（住宅）。
⑵過渡期:300元×12個月=3600元。
⑶初裝修補償:51.78m2×150元=7767元。
⑷倉房:18m2×300元=5400元。
⑸王文秀附屬物補償款共計17767元。
王文秀的倉房面積，房屋現(xiàn)場測繪報告書記載為42.6平方米，而青岡縣征收管理局出具的王某某及王文秀房屋征收補償情況說明:前倉房42.6m2（其中24.6m2王某某用于擺放玻璃加工機械設備，歸其本人所有。
剩余18m2歸王文秀所有）。
補償款為18m2×300元=5400元。
由于前倉房沒有房照，只能按該說明18㎡貨幣補償方式確認。
王文秀的各項補償款共計161715.40元。
王文秀的房屋動遷并非按1:1比例返還房屋面積，而是以貨幣補償方式給付價款，該價款已抵頂被某某返還309平方米房屋面積價款，原某甲要求返還房屋面積120.66㎡無法實現(xiàn)，不予支持。
因此，二被某某的行為侵犯了原某甲的財產(chǎn)權(quán)利，應返還原某甲房屋各項補償款共計161715.40元。
因本案屬涉訴案件，案件受理費也應由被某某負擔。

綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十四條 ?（四），《中華人民共和國物權(quán)法法》第三十四條 ?、第三十九條 ?、第六十六條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被某某王某某、王某于本判決生效后十日內(nèi)，共同給付原某甲趙淑蘭房屋各項補償款共計161715.40元。
二、駁回原某甲趙淑蘭的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費100元由被某某王某某、王某負擔。

審判長：姜國福

書記員：王艷秋