原告:趙某某,男。
委托代理人:張琴,女,黑龍江張勤律師事務所律師。
被告:望某某衛(wèi)某某水某某村民委員會
負責人:盧信,職務:村黨支部書記。
第三人:劉坤,男。
原告趙某某與被告望某某衛(wèi)某某水某某村民委員會及第三人劉坤土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛一案,本院于2017年1月5日立案受理后。依法適用簡易程序公開開庭進行了審理,原告趙某某,被告望某某衛(wèi)某某水某某村民委員會負責人盧信,到庭參加了訴訟,第三人劉坤經(jīng)本院傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告趙某某向本院提出訴訟請求:1、請求法院確認被告與第三人簽訂的117.4畝林地承包合同無效;2、確認原告與被告雙方簽訂的三份林地承包合同(6塊地117.4畝)有效,繼續(xù)履行。事實和理由:原告系被告的村民,2011年8月27日原、被告雙方以收據(jù)的形式簽訂了一份林地承包合同,雙方約定原告承包本村四塊林地,面積分別為25.2畝、4.8畝7.1畝和24.3畝,承包期限25年(自截伐后起算),承包費10350元。2012年1月10日又簽訂了二份林地承包合同26畝和30畝,承包費分別是6500元和7500元,其他內(nèi)容與上個合同一致。承包費都是簽合同當日交齊了。2013年春天被告將原告承包的一塊30畝的林地采伐了,按照合同約定原告行使土地使用權(quán),于2013年秋將這30畝林地轉(zhuǎn)包給本村的羅喜才、李海清經(jīng)營。2015年10月被告被著原告將原告承包的三份林地承包合同6塊地117.4畝再次承包給第三人抵頂修路款了。原告認為原、被告簽訂的林地承包合同是合法有效的,被告擅自將原告已經(jīng)承包的林地轉(zhuǎn)包第三人,嚴重損害了原告的合法權(quán)益,故訴至法院要求1、請求法院確認被告與第三人簽訂的117.4畝林地承包合同無效;2、確認原告與被告雙方簽訂的三份林地承包合同(6塊地117.4畝)有效,繼續(xù)履行。
本院經(jīng)審理認定事實如下:原告系被告的村民,2011年8月27日原、被告雙方以收據(jù)的形式簽訂了一份林地承包合同,雙方約定原告承包本村四塊林地,面積分別為25.2畝、4.8畝7.1畝和24.3畝,承包期限25年(自截伐后起算),承包費10350元。2012年1月10日又簽訂了二份林地承包合同分別是26畝和30畝,承包費分別是6500元和7500元,其他內(nèi)容與上個合同一致。承包費原告都是簽合同當日交齊了。2015年10月被告單方將原告承包的三份林地承包合同解除,再次承包給第三人抵頂修路款了。原告認為原、被告簽訂的林地承包合同是合法有效的,被告擅自將原告已經(jīng)承包的林地轉(zhuǎn)包第三人,嚴重損害了原告的合法權(quán)益,故訴至法院要求1、請求法院確認被告與第三人簽訂的117.4畝林地承包合同無效;2、確認原告與被告雙方簽訂的三份林地承包合同(6塊地117.4畝)有效,繼續(xù)履行。
綜上所述,本院認為,庭審中被告負責人自認其與原告簽訂的三份林地承包合同是其同意的,并經(jīng)望某某衛(wèi)某某經(jīng)管站核準入賬,可以認定原告與被告簽訂的土地承包合同是雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂的合同。2015年被告以與原告簽訂的合同沒有進行民主議定程序為由,認為原告與被告簽訂的土地承包合同無效,而另行承包他人的行為是錯誤的,因為農(nóng)村土地承包要進行民主議定程序,法律確有規(guī)定,但民主議定程序是被告在發(fā)包土地之前應履行的職責,本案中被告在發(fā)包時是否進行民主議定程序,原告不知情,與原告無關(guān)。且原告與被告簽訂的土地承包合同不具備解除合同的情形,被告無權(quán)單方解除合同。為此原告的訴訟請求有理,本院應予支持,原告趙某某與被告望某某衛(wèi)某某水某某村民委員會雙方簽訂的三份林地承包合同(6塊地117.4畝)有效,應繼續(xù)履行。被告望某某衛(wèi)某某水某某村民委員會與第三人劉坤簽訂的117.4畝林地承包合同無效,因合同無效產(chǎn)生的法律后果,第三人應另行起訴。依照《《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條,第九十四條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
一、原告趙某某與被告望某某衛(wèi)某某水某某村民委員會雙方簽訂的三份林地承包合同(6塊地117.4畝)有效,繼續(xù)履行;
二、被告望某某衛(wèi)某某水某某村民委員會與第三人劉坤簽訂的117.4畝林地承包合同無效。
案件受理費1600元由被告承擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。
審判員 魏立君
書記員:周文良
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