原告趙某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市裕華區(qū)。
原告高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上。
委托代理人張希軍，河北嘉實律師事務(wù)所律師。
被告河北省省直紀(jì)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人唐哨鳳,該公司經(jīng)理。
住所地：鹿泉經(jīng)濟開發(fā)區(qū)昌盛大街88號管理委員會330房間。
委托代理人侯慧君、齊曉霞，河北誠和通商律師事務(wù)所律師。

原告趙某、高某某與被告河北省省直紀(jì)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱省直紀(jì)元開發(fā)公司)商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員武智勇獨任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告趙某及其委托代理人張希軍、被告委托代理人侯慧君、齊曉霞均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年9月7日，原告與被告簽訂了《商品房買賣合同》，合同約定原告購買被告開發(fā)建設(shè)的位于鹿泉區(qū)開發(fā)區(qū)橫山村西的西山御園小區(qū)AP15幢6號房，該房屋建筑面積為377.51平方米，房屋總價款為3025181元，合同約定被告在2012年12月30日前將房屋交付原告使用。合同簽訂后，原告向被告支付了全部購房款3025181元，《商品房買賣合同》補充協(xié)議第五條約定“出賣人未按合同規(guī)定的期限將商品房交付買受人使用，逾期超過60日后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自最后的交付期限第二天之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付每日500元的違約金”。2013年6月21日鹿泉區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具通知“西山御園一期竣工驗收《備案證明書》（編號為2012026、2012027）失去備案效力，停止使用。同時，要求被告公司加快工程整改速度，整改完畢后重新組織竣工驗收，依法進(jìn)行工程竣工驗收備案”。被告認(rèn)為已與原告簽訂協(xié)議重新約定了違約金給付事宜，但原告予以否認(rèn)，經(jīng)被告申請，本院對協(xié)議書中原告簽字進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論為非原告書寫。被告認(rèn)可該協(xié)議書中約定的違約金未實際履行。

本院認(rèn)為，被告開發(fā)建設(shè)的位于鹿泉區(qū)開發(fā)區(qū)橫山村村西的西山御園小區(qū)AP15幢6號房，已被鹿泉區(qū)住建局撤銷備案登記，現(xiàn)該房屋不具備交付條件，原告要求被告繼續(xù)履行合同，在竣工驗收合格后交付原告房屋，本院予以支持。被告逾期交房構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定每日支付500元違約金。被告辯稱與原告已對違約金事宜另行約定并提交協(xié)議書，但被告予以否認(rèn)，且經(jīng)筆跡鑒定，協(xié)議書中簽字并非原告所簽，被告亦認(rèn)可該協(xié)議書未實際履行，故本院對被告的辯解不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告河北省省直紀(jì)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在判決生效后二個月內(nèi)交付經(jīng)房屋主管部門驗收合格的現(xiàn)有房屋給原告高某某、趙某使用。
被告河北省省直紀(jì)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告趙某、高某某支付違約金，每日500元，自2012年12月31日起至實際交房之日止。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費8006元減半收取4003元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　　武智勇

書記員：霍曉翠