原告：趙某2(C)，女，現(xiàn)住香港。
　　委托訴訟代理人：羅德清，上海明庭律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：龔達(dá)，上海明庭律師事務(wù)所律師。
　　被告：趙某3，女。
　　原告趙某2(C)與被告趙某3共有物分割糾紛一案，本院于2018年10月10日立案受理后，依法適用普通程序，于2019年3月11日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告趙某2的委托訴訟代理人龔達(dá)到庭參加訴訟。被告趙某3經(jīng)公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　趙某2向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令分割上海市徐匯區(qū)醫(yī)學(xué)院路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，房屋歸趙某2所有，趙某2給付趙某3系爭(zhēng)房屋35%產(chǎn)權(quán)的折價(jià)款1,913,450元；2.判令趙某3協(xié)助趙某2辦理系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記到趙某2名下的手續(xù)。
　　事實(shí)和理由：趙某2與趙某3為案外人趙某1與肖某某的女兒，父母死亡后，趙某2訴趙某3法定繼承糾紛一案，經(jīng)法院判決，由趙某2享有上海市徐匯區(qū)醫(yī)學(xué)院路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)65%的產(chǎn)權(quán)份額，趙某3享有35%的產(chǎn)權(quán)份額。趙某3于1992年出國(guó)后注銷戶口，杳無(wú)音信，趙某2無(wú)法與其商談房屋相關(guān)事宜，現(xiàn)趙某2要求分割房屋，并支付相應(yīng)的折價(jià)款給趙某3，故起訴至法院。
　　趙某3未作答辯。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　趙某1和肖某某共生育趙某2、趙某3兩個(gè)子女，趙某1于2014年4月死亡，肖某某于2013年8月死亡。系爭(zhēng)房屋于2001年7月由取得產(chǎn)權(quán)證，權(quán)利人登記為趙某1和肖某某共同共有。趙某3于1992年前往菲律賓而注銷戶口。趙某2起訴趙某3法定繼承糾紛一案，本院于2015年4月17日作出(2014)徐民一(民)初字第8649號(hào)民事判決：被繼承人趙某1、肖某某名下的系爭(zhēng)房屋由趙某2、趙某3繼承，其中趙某2享有65%的產(chǎn)權(quán)份額，趙某3享有35%的產(chǎn)權(quán)份額。該判決業(yè)已生效。
　　2017年5月17日，本院向上海市徐匯區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心發(fā)出(2017)滬0104執(zhí)2143號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)：關(guān)于趙某2與趙某3法定繼承糾紛一案，依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的(2014)徐民一(民)初字第8649號(hào)民事判決書(shū)，向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，責(zé)令被執(zhí)行人在執(zhí)行通知書(shū)指定的期間履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，但被執(zhí)行人至今未履行，請(qǐng)協(xié)助將被繼承人趙某1、肖某某名下的系爭(zhēng)房屋變更登記為趙某2、趙某3所有，其中趙某2享有65%的產(chǎn)權(quán)份額，趙某3享有35%的產(chǎn)權(quán)份額，原房地產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：徐XXXXXXXXXX)注銷。
　　系爭(zhēng)房屋現(xiàn)仍登記于趙某1、肖某某名下，共同共有。趙某3稱曾去上海市徐匯區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，但因趙某3身份信息不詳，故無(wú)法辦理。另，現(xiàn)趙某2占有使用系爭(zhēng)房屋，若趙某3找不到，過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)等，趙某2愿意先行墊付。
　　審理中，本院根據(jù)趙某2的申請(qǐng)委托上?？茤|房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司對(duì)系爭(zhēng)房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)評(píng)估，于價(jià)值時(shí)點(diǎn)2019年1月14日，系爭(zhēng)房屋單價(jià)：75,096元/平方米，總價(jià)為5,467,000元。趙某2對(duì)評(píng)估報(bào)告無(wú)異議。為該評(píng)估，趙某2預(yù)付評(píng)估費(fèi)14,500元。
　　以上事實(shí)，除庭審筆錄外，另有民事判決書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、常住人口登記表、評(píng)估報(bào)告等證據(jù)證實(shí)，本院予以認(rèn)定。
　　本院認(rèn)為，系爭(zhēng)房屋為趙某2、趙某3的父母留下的遺產(chǎn)，經(jīng)本院生效判決由趙某2繼承65%產(chǎn)權(quán)份額，由趙某3繼承35%產(chǎn)權(quán)份額。根據(jù)法律規(guī)定，除共有人間有不得分割不動(dòng)產(chǎn)的約定外，按份共有人可以隨時(shí)要求分割。系爭(zhēng)房屋為趙某2、趙某3按份共有，各共有人間無(wú)不得分割不動(dòng)產(chǎn)的約定，故趙某2要求分割系爭(zhēng)房屋的意見(jiàn)符合法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。共有的不動(dòng)產(chǎn)難以分割，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割?，F(xiàn)趙某2占有使用系爭(zhēng)房屋，且愿意支付評(píng)估價(jià)的35%的折價(jià)款，故趙某2主張系爭(zhēng)房屋歸趙某2所有，由趙某2給付折價(jià)款以及要求趙某3協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的訴請(qǐng)，有法律及事實(shí)依據(jù)，本院予以支持。趙某3經(jīng)本院合法傳喚未到庭，視為自行放棄訴訟權(quán)利。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條、第一百條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、趙某2(C)于本判決生效后十日內(nèi)向趙某3支付上海市徐匯區(qū)醫(yī)學(xué)院路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋35%產(chǎn)權(quán)份額的折價(jià)款1,913,450元；
　　二、在趙某2(C)履行上述第一項(xiàng)付款義務(wù)后，上海市徐匯區(qū)醫(yī)學(xué)院路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋全部產(chǎn)權(quán)歸趙某2(C)所有，趙某3協(xié)助趙某2(C)辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至趙某2(C名下的相關(guān)手續(xù)，變更稅費(fèi)由趙某2(C)、趙某3按國(guó)家法律和政策規(guī)定各自承擔(dān)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)22,021元，由趙某2(C)負(fù)擔(dān)14,313.65元，由趙某3負(fù)擔(dān)7,707.35元；評(píng)估費(fèi)14,500元，由趙某2(C)負(fù)擔(dān)9,425元，由趙某3負(fù)擔(dān)5,075元；公告費(fèi)560元，由趙某2(C)負(fù)擔(dān)364元，由趙某3負(fù)擔(dān)196元。
　　如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起三十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：施秋萍

書(shū)記員：楊??鋒