原告趙某甲，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，某某縣人，住某某市某某區(qū)。
委托代理人趙某乙，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，某某縣人，住本村，系趙某甲之子。
原告趙某丙，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，某某縣人，住。
委托代理人趙某丁，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，某某縣人，住本村，系趙某丙之子。
二原告委托代理人李志強(qiáng)，無極縣法律援助中心律師。
原告韓某甲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，某某縣人，住。
委托代理人韓某乙，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，某某縣人，住本村，系韓某甲女婿。
委托代理人李瑞芳，河北極強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
被告靳某甲，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，某某縣人，住。
委托代理人靳某乙，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，某某縣人，住本村，系靳某甲之子。
委托代理人韓某丙，河北四明律師事務(wù)所律師。
第三人趙某戊，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，某某縣人，住本村。
第三人靳某丙，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，某某縣人，住。

原告趙某甲、趙某丙、韓某甲與被告靳某甲，第三人趙某戊、靳某丙為土地租賃合同糾紛一案，本院于2015年12月11日立案受理。依法由審判員陳勝軍適用簡易程序，于2016年1月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原被告及其委托代理人到庭參加訴訟,第三人趙某戊、靳某丙經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告趙某甲、趙某丙、韓某甲訴稱，1998年9月1日原告趙某甲、趙某丙及原告韓某甲丈夫趙同林與郝莊鄉(xiāng)西陳村村民委員會(huì)分別簽訂土地承包合同書，承包經(jīng)營本村耕地，各自取得《土地承包經(jīng)營權(quán)證書》。2000年8月23日原告趙某甲、趙某丙及原告韓某甲的丈夫趙同林與被告簽訂租地協(xié)議，被告租賃三原告的部分承包地，該地位于，共計(jì)4.07畝，其中原告趙某甲0.9畝，原告趙某丙1.67畝，原告韓某甲1.5畝。該協(xié)議未約定租賃期限。被告在租賃三原告的土地上建設(shè)房屋，從事生產(chǎn)經(jīng)營，改變了土地性質(zhì)，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，要求判令原被告簽訂的協(xié)議無效，被告拆除違法建筑，恢復(fù)耕地。
被告靳某甲辯稱，原被告雙方簽訂的土地租賃協(xié)議，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。該協(xié)議是附條件協(xié)議，并非“未約定履行期限”。其條件是：“在政策不變，集體不動(dòng)地的情況下，甲方不得以任何理由終止協(xié)議”?？梢娖浼s定期限是集體調(diào)整土地之日。我租賃土地的用途是養(yǎng)豬，養(yǎng)殖受國家政策保護(hù)，所以沒有改變土地性質(zhì)。原告要求收回土地的真實(shí)目的是想借助法律的形式，達(dá)到非法將該地用于自己或他人做宅基地的目的。如果法院認(rèn)定原被告協(xié)議無效，應(yīng)當(dāng)對(duì)認(rèn)定無效的后果一并處理。被告租賃原告土地后，建設(shè)豬舍六排，每排長32米，寬8米；連同辦公室等總共建筑面積1800平方米，按每平方米500元計(jì)算，被告總投資90萬元。按雙方過錯(cuò)原告應(yīng)賠償45萬元并返還依據(jù)協(xié)議收取的全部租金。
第三人趙某戊、靳某丙未進(jìn)行陳述。
本案的調(diào)查重點(diǎn)是：原被告之間簽訂的協(xié)議是否有效及協(xié)議履行情況。
圍繞上述調(diào)查重點(diǎn)，原告在舉證期間內(nèi)提交了以下證據(jù)：
1、郝莊鄉(xiāng)西陳村村民委員會(huì)出具的西陳村四隊(duì)地畝數(shù)。證明趙某甲、趙某丙、趙同林承包地畝數(shù)。經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)其真實(shí)性無異議。
2、原告趙某丙、趙某甲與郝莊鄉(xiāng)西陳村村民委員會(huì)簽訂的土地承包合同書，原被告租賃協(xié)議一份，證明被告租賃原告的承包地是耕地。經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)其真實(shí)性無異議。
3、第三人趙某戊的錄音，用以證明第三人趙某戊與被告是租賃關(guān)系，租賃期間是三年。經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)其合法性有異議。
4、照片八張、錄像光盤兩盤，用以證明爭議場地長時(shí)間沒有從事養(yǎng)殖而是用于洗澡巾加工。經(jīng)質(zhì)證，被告認(rèn)為錄像光盤已經(jīng)超過舉證期限，應(yīng)予以排除。
被告靳某甲在舉證期間內(nèi)提交的證據(jù)有：
5、照片四張用以證明養(yǎng)豬場建筑概貌，經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)其真實(shí)性無異議。
6、靳氏牧業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照、動(dòng)物防疫條件合格證、二元種豬檔案、種豬檔案證明、飼料銷售貨票（以上均為復(fù)印件）用以證明原被告租賃場地是用于養(yǎng)殖。經(jīng)質(zhì)證，原告對(duì)靳氏牧業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照、動(dòng)物防疫條件合格證的真實(shí)性無異議；認(rèn)為二元種豬檔案、種豬檔案證明與本案不具關(guān)聯(lián)性，飼料銷售貨票無公章沒有真實(shí)性。
7、證人趙某出庭作證，證明被告靳某甲不欠三原告租賃費(fèi)。經(jīng)質(zhì)證，三原告對(duì)被告不欠租金無異議。
8、第三人靳某丙的證明，證明占用被告靳某甲的場所沒有租金，是臨時(shí)無償借用，現(xiàn)正準(zhǔn)備搬出。經(jīng)質(zhì)證，原告認(rèn)為證人靳某丙應(yīng)出庭作證。
第三人靳某丙、趙某戊未提交證據(jù)。
經(jīng)審理查明，訴爭土地位于，河堤以北。2000年8月23日經(jīng)中介人劉建國、俱四喜介紹，被告靳某甲與三原告及趙某簽訂協(xié)議如下：經(jīng)甲（趙某、趙同林、趙某甲、趙某丙）乙(靳某甲)雙方協(xié)商同意，甲方將自己村南承包田承包給乙方，每年每畝地乙方給付甲方夏季小麥700斤，秋季玉米800斤，按交征購時(shí)間交付，承包地寬：趙某11.8米、趙同林10.9米、趙某甲6.6米、趙某丙12.2米，地長均為91米。自立協(xié)議時(shí)間起生效，在政策不變，集體不動(dòng)地的情況下，甲方不得以任何理由終止協(xié)議，乙方因情況變化可以終止協(xié)議，空口無憑，立字為證。協(xié)議上沒有明確約定租賃土地的用途。被告租賃三原告及趙某土地后，為養(yǎng)豬建設(shè)了豬舍六排及辦公室，從事養(yǎng)殖業(yè)?，F(xiàn)訴爭場地兩排閑置,四排用于洗澡巾加工。2015年三原告要求收回訴爭土地，經(jīng)多方調(diào)解未果，三原告訴至本院，經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方未能達(dá)成一致意見。

本院認(rèn)為，承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)，依法形成的流轉(zhuǎn)關(guān)系應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。原被告2000年8月23日簽訂的租賃協(xié)議，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為有效合同。原被告在簽訂協(xié)議后，被告在訴爭土地上建筑房屋，其行為是否違法，應(yīng)由行政機(jī)關(guān)認(rèn)定和處理。被告在合同履行過程中的行為違法與否，與原被告之間的合同效力無涉，原告以此主張合同無效沒有法律依據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告趙某甲、趙某丙、韓某甲的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元由原告趙某甲、趙某丙、韓某甲負(fù)擔(dān)。
如不服被判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員 陳勝軍

書記員： 范炯炯