原告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省蕪湖市，現(xiàn)住安徽省南陵縣市。
　　原告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省蕪湖市，現(xiàn)住安徽省南陵縣市。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：朱守俠，上海眾華律師事務(wù)所律師。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：盧小青，上海眾華律師事務(wù)所律師。
　　被告：張某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省蕪湖市，現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
　　被告：張某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市閔行區(qū)。
　　兩被告共同委托訴訟代理人：潘蔭森，北京大成(上海)律師事務(wù)所律師。
　　原告趙某某、楊某某與被告張某1、張某2共有物分割糾紛一案，本院于2018年10月17日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行審理。原告趙某某、楊某某的共同委托訴訟代理人朱守俠，被告張某1、張某2及其共同委托訴訟代理人潘蔭森到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告趙某某、楊某某向本院提出訴訟請求：1.判令上海市西園路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱西園路房屋)產(chǎn)權(quán)歸被告張某1所有，由被告張某1給付兩原告折價(jià)款175萬元；2.判令上海市閔行區(qū)莘建路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱莘建路房屋)產(chǎn)權(quán)歸被告張某1所有，由被告張某1給付兩原告折價(jià)款187.50萬元。事實(shí)和理由：兩原告系夫妻，兩原告之女趙某某系被告張某1的妻子，趙某某因交通事故于2013年7月去世。被告張某2系趙某某與被告張某1之子。2014年9月23日閔行區(qū)人民法院對于趙某某的遺產(chǎn)出具(2013)閔民一(民)初字第18864號民事判決書。根據(jù)該判決書，兩原告和兩被告四人共同共有本案系爭房屋，即西園路房屋和莘建路房屋，依據(jù)法律規(guī)定，兩原告持有的西園路房屋和莘建路房屋房產(chǎn)份額應(yīng)為25%。趙某某去世后，據(jù)了解，張某1己經(jīng)再婚。原告認(rèn)為，雙方的共有基礎(chǔ)己經(jīng)喪失，且原告夫妻一直居住于安徽省南陵縣，被告張某1居住于上海市，雙方感情交流不夠，且原告夫妻己經(jīng)年邁，為避免糾紛，請求判令西園路房屋和莘建路房屋中兩原告的產(chǎn)權(quán)份額歸被告張某1所有，由被告張某1支付兩原告房屋產(chǎn)權(quán)份額的折價(jià)款。庭審中，原告變更訴訟請求為：1.判令西園路房屋產(chǎn)權(quán)歸兩原告所有，由兩原告給付兩被告折價(jià)款；2.判令莘建路房屋產(chǎn)權(quán)歸兩被告所有，由兩被告給付兩原告折價(jià)款。
　　被告張某1、張某2辯稱，不同意原告的訴訟請求，兩被告居住在上海，兩原告居住在安徽。其要求莘建路房屋歸張某1所有，西園路房屋歸張某2所有，兩套房屋的折價(jià)款由兩被告共同負(fù)擔(dān)。其要求在折價(jià)款中抵扣夫妻共同債務(wù)。兩被告之間不需要支付折價(jià)款，如有差價(jià)由兩被告自行解決?？紤]到兩被告與趙某某共同生活，且兩原告一直居住在被告提供的房屋中，兩被告也同意將房屋一直給兩原告居住至百年，兩原告晚年生活足有保障，故要求兩被告多分。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證?，F(xiàn)根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　原告趙某某與楊某某系夫妻關(guān)系，趙某某系兩人之女。趙某某與被告張某1系夫妻關(guān)系，被告張某2系兩人之子。張某1和趙某某于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買西園路房屋、莘建路房屋。2013年7月2日，趙某某因交通事故死亡。
　　本院于2014年9月23日作出(2013)閔民一(民)初字第18864號民事判決，坐落于上海市閔行區(qū)西園路XXX弄XXX號XXX室房屋、上海市閔行區(qū)莘建路XXX弄XXX號XXX室房屋之產(chǎn)權(quán)均歸被告張某1、張某2、趙某某、楊某某共有。該判決業(yè)已生效。
　　(2013)閔民一(民)初字第18864號庭審中還查明，關(guān)于債務(wù)，趙某某生前未歸還的200萬元銀行貸款屬夫妻共同債務(wù)，其中一半應(yīng)在遺產(chǎn)中予以抵扣。該案庭審中，各方當(dāng)事人一致確認(rèn)張某1于趙某某死后歸還了上述債務(wù)，由此張某1代趙某某歸還了100萬元，故該款在抵扣后應(yīng)給付張某1。
　　訴訟中，經(jīng)原告申請，本院通過上海市高級人民法院委托上海同信土地房地產(chǎn)評估投資咨詢有限公司對兩套系爭房屋進(jìn)行價(jià)值評估。經(jīng)評估，西園路房屋市場價(jià)值為626萬元，莘建路房屋市場價(jià)值為689萬元。原告預(yù)付評估費(fèi)34,000元。
　　本院認(rèn)為，對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割。本案兩套系爭房屋產(chǎn)權(quán)登記在原、被告四人名下，系原、被告家庭共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)原、被告均要求分割系爭房屋，于法有據(jù)，本院予以支持。考慮到系爭房屋實(shí)際居住、使用情況和原、被告的主張，從有利于生活需要的原則出發(fā)，本院確定西園路房屋歸張某2所有，莘建路房屋歸張某1所有，綜合兩套系爭房屋的市場價(jià)值，兩原告應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的債務(wù)，本院酌情確認(rèn)由兩被告向兩原告支付西園路房屋和莘建路房屋折價(jià)款合計(jì)270萬元。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條、第一百條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　一、位于本市閔行區(qū)莘建路XXX弄XXX號XXX室房屋之產(chǎn)權(quán)歸被告張某1所有；位于本市閔行區(qū)西園路XXX弄XXX號XXX室房屋之產(chǎn)權(quán)歸被告張某2所有；
　　二、被告張某1、張某2于本判決生效之日起六十日內(nèi)支付原告趙某某、楊某某上述房屋折價(jià)款合計(jì)270萬元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取計(jì)54,400元、房屋評估費(fèi)34,000元、保全費(fèi)5,000元，合計(jì)93,400元，由原告趙某某、楊某某共同負(fù)擔(dān)30,000元，被告張某1、張某2共同負(fù)擔(dān)63,400元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：金??淵

書記員：王??晶