趙某
馮正祿（河北環(huán)舟律師事務(wù)所）
祁某
張某
閆小波（北京浩東律師事務(wù)所）

原告趙某。
委托代理人馮正祿，河北環(huán)舟律師事務(wù)所律師。
被告祁某。
被告張某。
二
被告
委托代理人閆小波，北京市浩東律師事務(wù)所律師。
原告趙某與被告祁某、張某合伙協(xié)議糾紛一案，本院于2014年8月13日立案受理，依法由審判員徐霞、董江、王建生組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告趙某及其委托代理人馮正祿，被告祁某及其委托代理人閆小波到庭參加了訴訟，被告張某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告趙某訴稱:2012年6月，原告與被告祁某協(xié)商，共同同等出資購(gòu)買由懷來(lái)縣眾河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，位于懷來(lái)縣沙城鎮(zhèn)府前西街北側(cè)理想上城商鋪A座1層A-112房，2、3層A-212房商業(yè)用房，建筑面積527.06平方米，每平方米單價(jià)5604.4元，合計(jì)購(gòu)房款2953856元。
協(xié)議達(dá)成后，原、被告雙方同等各出資836282元，并共同向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司懷來(lái)支行貸款1400000元，用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理在被告張某名下。
當(dāng)時(shí)由于趙某在以前購(gòu)買分期車時(shí)有不良記錄，不能做銀行貸款，就只以張某名義和開(kāi)發(fā)公司簽訂的購(gòu)房合同。
房產(chǎn)購(gòu)買后，出租他人所得租金收入原、被告雙方平均分配，銀行貸款雙方按月共同償還。
2013年7月以后，二被告私自變更了向銀行償還貸款的賬號(hào)，并表示共同購(gòu)買的房屋屬被告所有與原告無(wú)關(guān)。
后經(jīng)多次協(xié)商，至今沒(méi)有效果。
原告為維護(hù)合法權(quán)益，特向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法確認(rèn)懷來(lái)理想上城商鋪A座1層A-112房，2、3層A-212房，原、被告所有，原告擁有50%所有權(quán)，并依法分割。
原告為支持其主張，向法庭提供如下證據(jù):
1、商品房買賣合同一份（復(fù)印件）；
2、個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同一份（復(fù)印件）；
3、呂某出具的關(guān)于張某、祁某及趙某貸款情況說(shuō)明一份；
4、客戶不良記錄調(diào)整表6頁(yè)；
5、懷來(lái)縣眾河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司情況說(shuō)明2頁(yè)；
6、打款記錄6頁(yè)；
7、手機(jī)信息記錄1頁(yè)，賬戶明細(xì)查詢2頁(yè)，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)銀交易查詢明細(xì)4頁(yè)；
8、中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人貸款還款賬號(hào)變更申請(qǐng)審批表等資料5頁(yè)；
9、趙某打款7500元記錄1份；
10、祁某給趙某打款95000元記錄1份；
11、證人楊某、呂某、牛某出庭作證。
被告祁某、張某辯稱:一、被告與原告從未協(xié)商達(dá)成共同同等購(gòu)買懷來(lái)縣眾河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱眾河公司）開(kāi)發(fā)的位于沙城鎮(zhèn)府前街理想上城商鋪A座1層A-112，2、3層A-212房商業(yè)用房的協(xié)議。
雙方也從未同等各自出資836282元，實(shí)際上更未共同向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司懷來(lái)支行（以下簡(jiǎn)稱懷來(lái)支行）貸款1400000元，用于購(gòu)買上述房產(chǎn)。
原告先是訴稱:其與被告共同向懷來(lái)支行貸款，后又訴稱:由于自己以前有不良貸款記錄，不能做銀行貸款。
前后兩種說(shuō)法存在矛盾，不能做銀行貸款，何談共同向懷來(lái)支行貸款？二、2012年6月28日，眾河公司作為出賣人與作為買受人的被告張某簽訂《商品房買賣合同》（合同編號(hào):2012-8041），是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，且不違反法律規(guī)定，當(dāng)屬有效合同。
該合同在履行過(guò)程中，遂進(jìn)行了備案。
在本案中，根本不存在原告訴稱的其以被告名義和眾河公司簽訂購(gòu)房合同的情形。
如果這一情形存在，那么《商品房買賣合同》就成了虛假合同，在這種情況下，原告依據(jù)虛假合同，更不能主張房屋產(chǎn)權(quán)。
三、在《商品房買賣合同》項(xiàng)下明確將張某列為買受人；在《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》項(xiàng)下明確將張某列為抵押物（懷來(lái)理想上城商鋪A座1層A-112，2、3層A-212）的抵押人，將祁某列為抵押物共有人，涉案房屋權(quán)屬絲毫未涉及到原告。
另外，雖然原告在《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》借款人處有簽名，但因其以前存在不良貸款記錄，根本無(wú)法再?gòu)你y行獲得貸款，其也沒(méi)有向懷來(lái)支行歸還借款，原告在《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》上借款人處的簽名，只能解釋為筆誤。
四、原告訴稱:“2013年7月以后，二被告私自變更了向銀行償還貸款的賬號(hào)，并表示共同購(gòu)買的房屋屬于被告所有與原告無(wú)關(guān)。
”這是粗暴干涉他人正當(dāng)權(quán)利的行使，而且還在將不合情理的說(shuō)法強(qiáng)加于人。
變更還貸賬號(hào)，是借款人與貸款人就合同某一內(nèi)容重新協(xié)商的結(jié)果，與借款合同之外的原告沒(méi)有任何關(guān)系。
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的內(nèi)容是法定的，其設(shè)立也必須經(jīng)過(guò)主管部門的登記，根本不是當(dāng)事人協(xié)商的事項(xiàng)。
五、2012年6月，原告確實(shí)為被告向眾河公司支付過(guò)部分房款，事實(shí)上，這些款額是原告將其應(yīng)當(dāng)退還被告與其合伙經(jīng)營(yíng)的懷來(lái)錦泰工貿(mào)有限公司（洗煤場(chǎng)）的股金和利潤(rùn)，按照被告的示意代為轉(zhuǎn)付給眾河公司的購(gòu)房款。
目前，洗煤場(chǎng)雖然歇業(yè)，但合伙經(jīng)營(yíng)尚未清算，由于種種原因，問(wèn)題一直擱置下來(lái)。
現(xiàn)在原告將退還被告的部分股金和利潤(rùn)視為其本人向眾河公司支付的購(gòu)房款，并主張所購(gòu)房屋50%所有權(quán)和要求分割，在事實(shí)上和法律上都站不腳。
請(qǐng)求依法駁回原告訴訟請(qǐng)求。
二被告向法庭提交如下證據(jù):
1、商品房買賣合同1份；不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票4張；借款合同1份；
2、入股協(xié)議1份；
本院認(rèn)為，被告張某與眾河公司簽訂的商品房買賣合同，不違反法律規(guī)定，屬有效合同，本院予以確認(rèn)。
在交付首期購(gòu)房款時(shí)，原告趙某與被告祁某各自同等出資，分別出資為836282元。
在交付首期購(gòu)房款后，原告趙某、被告張某、被告祁某三人作為借款人共同向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司懷來(lái)支行貸款146萬(wàn)元，且貸款后原、被告分別按月還款。
現(xiàn)原告請(qǐng)求確認(rèn)雙方所購(gòu)房屋其擁有50%所有權(quán)，本院予以支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告張某購(gòu)買的位于懷來(lái)理想上城商鋪A座1層A-112房，2、3層A-212房，產(chǎn)權(quán)人為張某，原告擁有50%產(chǎn)權(quán)。
訴訟費(fèi)100元，由被告負(fù)擔(dān)，此款原告已繳納，被告應(yīng)在本判決生效后十日內(nèi)支付給原告。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告張某與眾河公司簽訂的商品房買賣合同，不違反法律規(guī)定，屬有效合同，本院予以確認(rèn)。
在交付首期購(gòu)房款時(shí)，原告趙某與被告祁某各自同等出資，分別出資為836282元。
在交付首期購(gòu)房款后，原告趙某、被告張某、被告祁某三人作為借款人共同向中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司懷來(lái)支行貸款146萬(wàn)元，且貸款后原、被告分別按月還款。
現(xiàn)原告請(qǐng)求確認(rèn)雙方所購(gòu)房屋其擁有50%所有權(quán)，本院予以支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告張某購(gòu)買的位于懷來(lái)理想上城商鋪A座1層A-112房，2、3層A-212房，產(chǎn)權(quán)人為張某，原告擁有50%產(chǎn)權(quán)。
訴訟費(fèi)100元，由被告負(fù)擔(dān)，此款原告已繳納，被告應(yīng)在本判決生效后十日內(nèi)支付給原告。

審判長(zhǎng)：徐霞
審判員：董江
審判員：王建生

書記員：郝婷婷