原告：趙林某。
委托代理人：劉文雄，湖北太圣律師事務(wù)所律師。
被告：海南一橋置業(yè)有限公司。住所地：海南省海口市世貿(mào)東路2號世貿(mào)雅苑G座26D2室。
法定代表人：黃博，該公司董事長。
被告：海南益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：海南省?？谑惺蕾Q(mào)東路2號世貿(mào)雅苑G座26D1室。
法定代表人：童云蘭，該公司董事長。
委托代理人：黃博，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍地重慶市江北區(qū)華新村213號附122號1-6，居民身份證號：xxxx。

原告趙林某訴被告海南一橋置業(yè)有限公司（以下簡稱一橋公司）、海南益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱益某公司）合同糾紛一案，本院于2015年1月6日立案受理后，依法組成由代理審判員孫剛擔(dān)任審判長，代理審判員王赫、張云燕參加評議的合議庭，于2015年1月21日公開開庭審理了本案。原告趙林某的委托代理人劉文雄，一橋公司的法定代表人暨益某公司的委托代理人黃博到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告趙林某訴稱，2010年5月10日，趙林某與一橋公司簽訂一份《合同書》約定，趙林某以一橋公司的名義購買海南建方實業(yè)公司（以下簡稱建方公司）被法院判決確認(rèn)擁有海南昌華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱昌華公司）的債權(quán)本息6600萬元及逾期還款雙倍利息，購買該債權(quán)的價款由趙林某代一橋公司支付給建方公司，實現(xiàn)債權(quán)的風(fēng)險由趙林某承擔(dān)。執(zhí)行費、律師費、評估費及拍賣土地費用均由一橋公司支付，拍賣或抵債的土地由一橋公司進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，沖抵拍賣土地價款的債權(quán)收益由趙林某所有，一橋公司自土地過戶到其名下之日起三日內(nèi)，一次性將用于抵償拍賣土地價款的債權(quán)收益支付趙林某。其債權(quán)余額仍歸趙林某所有，一橋公司應(yīng)協(xié)助趙林某實現(xiàn)該債權(quán)。據(jù)此，2010年5月13日，趙林某以一橋公司的名義與建方公司訂立的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定，建方公司按海南省高級人民法院（2006）瓊民一初字第5—2號民事判決、（2006）瓊民一初字第5—1號民事裁定及最高人民法院（2002）民一終字第57號民事判決的內(nèi)容，將擁有昌華公司的6600萬元債權(quán)本息轉(zhuǎn)讓給一橋公司，轉(zhuǎn)讓價款為1000萬元，付款期限自合同簽訂之日起七日內(nèi)。建方公司收到全部轉(zhuǎn)讓價款后立即交付債權(quán)憑證的相關(guān)資料并申請法院將執(zhí)行主體變更為一橋公司。2010年5月17日，趙林某代一橋公司將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓款1000萬元支付建方公司，建方公司向一橋公司開具收款收據(jù)。后建方公司與一橋公司共同向?？诤Ｊ路ㄔ荷暾堊兏暾垐?zhí)行人為一橋公司，海口海事法院于2010年5月24日作出（2010）海執(zhí)字第42號執(zhí)行裁定，將執(zhí)行主體變更為一橋公司。
2011年11月29日，在?？诤Ｊ路ㄔ旱闹鞒窒拢粯蚬境晒σ?300萬元價格競拍獲得被執(zhí)行人昌華公司所有的位于海南省萬寧市日月灣854號、862號兩宗土地使用權(quán)，拍賣價款以一橋公司擁有被執(zhí)行人昌華公司的債權(quán)沖抵。2011年12月8日，?？诤Ｊ路ㄔ鹤鞒觯?010）海執(zhí)字第42—4號執(zhí)行裁定，確認(rèn)位于海南省萬寧市日月灣854號（面積59333平方米）、862號（64773平方米）兩宗土地使用權(quán)及相應(yīng)的其他權(quán)利歸一橋公司所有，一橋公司可持裁定書辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；拍賣價款7300萬元沖抵被執(zhí)行人昌華公司應(yīng)付債務(wù)之后，昌華公司尚欠一橋公司債權(quán)余額為11241531元。
2014年8月10日，趙林某與一橋公司就所簽《合同書》的履行情況簽訂《結(jié)算協(xié)議》，協(xié)議約定：一橋公司拍賣競得的位于海南省萬寧市日月灣854號、862號兩宗土地使用權(quán)歸一橋公司所有。用以沖抵7300萬元競買款的債權(quán)收益歸趙林某所有。一橋公司自該兩宗土地過戶其名下三日內(nèi)，將7300萬元的債權(quán)收益一次性給付趙林某，逾期付款負擔(dān)1000萬元違約金。土地過戶稅費由一橋公司承擔(dān)。2014年9月17日，萬寧市國土資源局依一橋公司申請及（2010）海執(zhí)字第42—4號執(zhí)行裁定內(nèi)容，將862號土地使用權(quán)過戶至一橋公司名下。趙林某要求一橋公司支付7300萬元債權(quán)收益的50%，一橋公司以資金周轉(zhuǎn)困難為由拒付。后雙方經(jīng)多次協(xié)商，于2014年9月23日在湖北省黃石市簽訂《還款協(xié)議書》。該協(xié)議書約定，一橋公司應(yīng)于2014年10月30日之前，償還趙林某7300萬元，并支付自2012年1月1日至2014年11月30日期間利息，利率按年10%計算。逾期還款支付違約金500萬元。同日，益某公司向趙林某出具《不可撤銷擔(dān)保書》，承諾對《還款協(xié)議書》約定的一橋公司所負擔(dān)的全部款項向趙林某承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證期限為一橋公司向趙林某償清全部款項止。因一橋公司至今未付款，故趙林某提起訴訟，請求法院判令：1、一橋公司立即向趙林某償還欠款7300萬元；2、一橋公司承擔(dān)欠款利息2190萬元，3、一橋公司支付違約金500萬元；4、益某公司對一橋公司應(yīng)支付的本金、利息及違約金承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
被告一橋公司、益某公司均未在法定期限內(nèi)向本院提交書面答辯意見，庭審中共同口頭答辯稱：對趙林某起訴所稱的事實及理由均予認(rèn)可，請求法院依法對約定利息作減半調(diào)減。
趙林某為支持其訴訟請求，向本院提交如下證據(jù)材料：
1、《居民身份證》、《組織機構(gòu)代碼證》、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件各一份。擬證明趙林某、一橋公司、益某公司的主體身份。
2、《合同書》復(fù)印件一份。擬證明趙林某與一橋公司合作購買建方公司判決確認(rèn)債權(quán)的合同關(guān)系。
3、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及《補充協(xié)議》復(fù)印件各一份。擬證明判決確認(rèn)的建方公司對昌華公司享有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給一橋公司。
4、（2006）瓊民一初字第5—2號民事判決、（2006）瓊民一初字第5—1號民事裁定、（2002）民一終字第57號民事判決復(fù)印件各一份。擬證明一橋公司受讓債權(quán)的判決依據(jù)。
5、收據(jù)及銀行匯款回單復(fù)印件三份。擬證明趙林某實際履行了向建方公司付款1000萬元的義務(wù)。
6、代為付款證明原件一份。擬證明付款人趙啟軍系趙林某之子，其付款行為系替趙林某以一橋公司名義向建方公司付款。
7、（2010）海執(zhí)字第42號和（2010）海執(zhí)字第42-4號執(zhí)行裁定復(fù)印件各一份。擬證明?？诤Ｊ路ㄔ翰枚ㄗ兏暾垐?zhí)行人為一橋公司，并確認(rèn)一橋公司競得的昌華公司854號、862號兩宗土地使用權(quán)歸一橋公司所用，一橋公司有權(quán)依據(jù)裁定內(nèi)容辦理過戶手續(xù)。
8、《結(jié)算協(xié)議書》復(fù)印件一份。擬證明趙林某與一橋公司的結(jié)算約定，一橋公司應(yīng)于土地過戶三日內(nèi)向趙林某付款7300萬元。
9、土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。擬證明一橋公司將競得的862號土地使用權(quán)過戶至其名下。
10、《還款協(xié)議書》復(fù)印件一份。擬證明趙林某訴請中欠款本金、利息及違約金的協(xié)議依據(jù)。
11、《不可撤銷擔(dān)保書》復(fù)印件一份。擬證明益某公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任的依據(jù)。
一橋公司、益某公司質(zhì)證認(rèn)為：對趙林某提交證據(jù)的真實性、關(guān)聯(lián)性均不持異議。

本院認(rèn)為趙林某所提交證據(jù)雖為復(fù)印件，但經(jīng)與原件核對無異，上述證據(jù)來源清楚明確，真實合法，與本案事實密切關(guān)聯(lián)，且一橋公司、益某公司對證據(jù)的真實性均予認(rèn)可，故本院對上述證據(jù)均予采信。
一橋公司、益某公司均未提交證據(jù)。
經(jīng)審理查明：2010年5月10日，趙林某與一橋公司簽訂一份《合同書》，約定因一橋公司有意參與競拍昌華公司日月潭的土地，故同意趙林某以一橋公司的名義購買建方公司擁有昌華公司的債權(quán)。趙林某全額出資購買該債權(quán)，一切收益和風(fēng)險由趙林某享有和負擔(dān)。趙林某同意一橋公司競拍昌華公司日月潭土地應(yīng)支付的價款，以趙林某在昌華公司的債權(quán)收益中代為墊付，且墊款期間不向一橋公司計收利息。一橋公司同意支付趙林某為實現(xiàn)對昌華公司的債權(quán)收益所需律師費及其他一切相關(guān)費用。一橋公司同意在所參與競拍的土地過戶到其名下之日起三日內(nèi)，一次性償還趙林某為一橋公司墊付的土地拍賣價款，若逾期償還則需向趙林某支付1000萬元違約金。趙林某擁有的昌華公司債權(quán)余額由其所有，一橋公司應(yīng)無條件按趙林某要求確認(rèn)到趙林某或趙林某指定的第三方名下，對此一橋公司不得收取任何費用。
2010年5月13日，趙林某以一橋公司的名義與建方公司簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，合同約定，在對債權(quán)現(xiàn)狀認(rèn)真審查、充分認(rèn)識和了解的基礎(chǔ)上，一橋公司同意受讓建方公司根據(jù)海南省高級人民法院（2006）瓊民一初字第5—2號民事判決、（2006）瓊民一初字第5—1號民事裁定及最高人民法院（2002）民一終字第57號民事判決等生效法律文書擁有的債權(quán)本金6500萬元及利息100萬元的債權(quán)權(quán)益。轉(zhuǎn)讓價為1000萬元，于簽訂合同之日起7日內(nèi)支付。前述價格為凈轉(zhuǎn)讓價，標(biāo)的物過戶變更手續(xù)由一橋公司自行辦理，所發(fā)生的全部費用由一橋公司承擔(dān)。如建方公司在付款期內(nèi)將標(biāo)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方或一橋公司未按時付款，均由違約方向?qū)Ψ街Ц?0萬元違約金。2010年5月17日，趙林某通過其子趙啟君中國農(nóng)業(yè)銀行?？诓械馁~戶分兩次向建方公司轉(zhuǎn)賬280萬元、720萬元，建方公司于同日出具收到一橋公司1000萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓款的收據(jù)。2010年5月18日，一橋公司與建方公司簽訂《補充協(xié)議》，將《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的債權(quán)由“債權(quán)本金6500萬元及利息100萬元的權(quán)益”修改為“債權(quán)本金6500萬元、利息100萬元及延期付款利息的權(quán)益”。
2010年5月19日，一橋公司與建方公司在《海南日報》共同刊登債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告。2010年5月24日，?？诤Ｊ路ㄔ阂酪粯蚬竞徒ǚ焦镜墓餐暾堊鞒觯?010）海執(zhí)字第42號執(zhí)行裁定，該裁定認(rèn)定本次執(zhí)行行為的依據(jù)為海南省高級人民法院于2007年1月29日作出的（2006）瓊民一初字第5-2號民事判決，債權(quán)金額為昌華公司應(yīng)于判決生效三十日內(nèi)向建方公司償還代付款6500萬元及利息100萬元。執(zhí)行管轄依據(jù)為2007年7月17日海南省高級人民法院作出的指定執(zhí)行裁定，并在確認(rèn)一橋公司與建方公司所簽《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》效力的基礎(chǔ)上，裁定變更一橋公司為建方公司訴昌華公司土地使用權(quán)糾紛一案的申請執(zhí)行人。2011年11月29日，一橋公司在?？诤Ｊ路ㄔ阂婪ㄎ信馁u程序中，以7300萬元的最高競價競得被執(zhí)行人昌華公司所有的位于海南省萬寧市日月灣土地證號為萬寧縣國用（1993）字第854號和862號兩宗土地使用權(quán)。2011年12月8日，?？诤Ｊ路ㄔ鹤鞒觯?010）海執(zhí)字第42—4號執(zhí)行裁定，裁定位于海南省萬寧市日月灣土地證號為萬寧縣國用（1993）字第854號（面積59333平方米）和862號（64773平方米）兩宗土地使用權(quán)及相應(yīng)的其他權(quán)利歸一橋公司所有，一橋公司可持該裁定書辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，終結(jié)建方公司訴昌華公司土地使用權(quán)糾紛一案的本次執(zhí)行程序。該裁定作出后，一橋公司以其依據(jù)《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》享有的對昌華公司債權(quán)沖抵應(yīng)向被執(zhí)行人昌華公司支付的土地使用權(quán)競拍款7300萬元，未實際付款。
2014年8月10日，趙林某與一橋公司就所簽《合同書》的履行情況簽訂《結(jié)算協(xié)議》，約定：根據(jù)成交確認(rèn)書，一橋公司以7300萬元競得了趙林某的債務(wù)人昌華公司所有的854號、862號兩宗土地使用權(quán)。依據(jù)（2010）海執(zhí)字第42—4號執(zhí)行裁定和《合同書》，趙林某代一橋公司向昌華公司墊付上述土地拍賣款7300萬元。一橋公司自該兩宗土地過戶其名下三日內(nèi)，將7300萬元墊付款一次性給付趙林某，逾期付款一橋公司負擔(dān)1000萬元違約金。土地過戶費用由一橋公司承擔(dān)。2014年9月17日，海南省萬寧市國土資源局依一橋公司申請及（2010）海執(zhí)字第42—4號執(zhí)行裁定內(nèi)容，將862號土地使用權(quán)過戶至一橋公司名下，并為一橋公司辦理了萬國用（2014）第106008號土地使用權(quán)證。2014年9月23日，趙林某與一橋公司在湖北省黃石市簽訂《還款協(xié)議書》，約定，鑒于一橋公司已于2014年9月17日辦理了862號競拍土地的過戶登記手續(xù)，一橋公司應(yīng)于2014年10月30日前，償還趙林某為一橋公司墊付的土地競拍款7300萬元，并支付從2012年1月1日至2014年11月30日期間利息（年息10%）。如逾期未清償，還需支付違約金500萬元。同日，益某公司向趙林某出具《不可撤銷擔(dān)保書》，承諾對《還款協(xié)議書》約定的趙林某對一橋公司享有的本金、利息、違約金及訴訟費用債權(quán)向趙林某承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證期限從《不可撤銷擔(dān)保書》出具之日起至一橋公司償清全部款項次日止。一橋公司至今未付款，因而成訟。
另查明：建方公司、昌華公司訴?？诤５閸u房地產(chǎn)開發(fā)總公司（以下簡稱海甸島公司）、海南寰島實業(yè)股份有限公司（以下簡稱寰島公司）、海南教育科技經(jīng)濟開發(fā)有限公司（以下簡稱教科公司）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，最高人民法院于2003年1月20日作出（2002）民一終字第57號終審民事判決，該判決認(rèn)定：海甸島公司與教科公司簽訂的《土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓預(yù)售合同書》合法有效，而教科公司在簽約次日，在既未實際投資開發(fā)也未實際取得土地使用權(quán)的情況與昌華公司簽訂《土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同書》，加價轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，故《土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同書》應(yīng)為無效。昌華公司明知該情況，亦存在過錯，教科公司與昌華公司對合同無效產(chǎn)生的利息損失應(yīng)按70%和30%的比例各自負擔(dān)。建方公司雖實際為昌華公司墊付土地轉(zhuǎn)讓款，但不是土地使用轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)事人，故不具有本案原告的主體資格，同時，建方公司向昌華公司追索代付款系另一法律關(guān)系，不能與本案合并審理，故應(yīng)駁回建方公司的起訴。據(jù)此判決：一、駁回昌華公司對海甸島公司、寰島公司的訴訟請求；二、教科公司與昌華公司簽訂的《土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同書》無效，教科公司應(yīng)于判決生效三個月內(nèi)向昌華公司返還7000萬元購地款并支付該款70%的利息，其余30%的利息損失由昌華公司自行承擔(dān)；三、駁回建方公司的起訴。2006年8月3日，建方公司以昌華公司、教科公司、海甸島公司、寰島公司為共同被告提起訴訟，海南省高級人民法院于2007年1月29日分別作出（2006）瓊民一初字第5-1號民事裁定和（2006）瓊民一初字第5-2號民事判決，內(nèi)容分別為裁定駁回建方公司對教科公司、海甸島公司、寰島公司的起訴和判決昌華公司應(yīng)于判決生效后30日內(nèi)向建方公司償還代付款6500萬元及利息100萬元。

本院認(rèn)為：趙林某與一橋公司之間所簽《合同書》約定的雙方權(quán)利義務(wù)實質(zhì)是趙林某與一橋公司合作，由趙林某出資以一橋公司名義購買生效判決確認(rèn)債權(quán)，一橋公司參與債務(wù)人土地競拍，如競拍成功擬用趙林某對債務(wù)人實際享有的債權(quán)沖抵一橋公司應(yīng)付給債務(wù)人的競拍款，一橋公司取得土地使用權(quán)后向趙林某支付競拍對價，債權(quán)轉(zhuǎn)讓后至競拍對價給付前的債權(quán)落空風(fēng)險由趙林某負擔(dān)的有關(guān)約定。上述約定系雙方當(dāng)事人真實意思表示，內(nèi)容未違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。雙方其后所簽《結(jié)算協(xié)議》和《還款協(xié)議書》是履約過程中雙方就《合同書》未約定的事項如墊付拍賣款的金額確認(rèn)等所作的補充約定以及墊付拍賣款清償期限、墊款期間利息及違約金金額所作的變更約定。因此，本案應(yīng)以《合同書》為基礎(chǔ)并結(jié)合《結(jié)算協(xié)議》、《還款協(xié)議書》的補充及變更約定確定趙林某與一橋公司在合同關(guān)系項下的權(quán)利義務(wù)。趙林某已通過支付對價、受讓債權(quán)的方式實際取得了對昌華公司債權(quán)，而一橋公司業(yè)已拍賣競得昌華公司土地使用權(quán)，且依據(jù)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實及與趙林某之間的約定取得不向昌華公司及昌華公司原債權(quán)人建方公司支付7300萬元競拍款的利益。因此，依據(jù)《還款協(xié)議書》約定，一橋公司應(yīng)于2014年11月30日前向趙林某清償墊付的競拍款7300萬元，并支付從2012年1月1日起至2014年11月30日止的墊款利息（年息10%），如逾期付款還應(yīng)支付500萬元違約金。因一橋公司到期未能履行承諾的給付義務(wù)，故本院對趙林某主張一橋公司立即償還欠款7300萬元，承擔(dān)欠款利息并支付違約金的訴訟請求予以支持。其中，欠款利息以10%的年息標(biāo)準(zhǔn)從2012年1月1日起計算至2014年11月30日，應(yīng)為2129.1667萬元，而非趙林某訴請的2190萬元。一橋公司庭審中請求調(diào)減利息金額，但未就此說明理由并舉證，且10%的利息標(biāo)準(zhǔn)約定亦未超過《最高人民法院關(guān)于人民法院關(guān)于審理借貸案件的若干意見》第6條規(guī)定的依法保護的利息上限，故本院對一橋公司的該項抗辯主張不予支持。此外，趙林某訴請利息金額為2190萬元，系從2012年1月1日起計息至2014年12月30日止，該計息期間超出了《還款協(xié)議書》約定的2014年11月30日付款期限暨計息止期，在趙林某已訴請逾期付款違約金的情況下，本院對超期計息部分的利息請求不予支持。
益某公司向趙林某出具《不可撤銷承諾函》，承諾為趙林某依據(jù)《還款協(xié)議書》對一橋公司享有的欠款本金、利息、違約金等債權(quán)提供連帶責(zé)任保證，依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條第一款的規(guī)定，本院對趙林某提出的益某公司對一橋公司應(yīng)付欠款本金7300萬元、利息及違約金承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請求亦予支持。
綜上，趙林某要求一橋公司償還欠款本息、支付違約金，益某公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴請具有事實依據(jù)和法律依據(jù)，本院依法予以支持，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：
一、被告海南一橋置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告趙林某償還欠款本金7300萬元。
二、被告海南一橋置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告趙林某支付欠款利息2129.1667萬元。
三、被告海南一橋置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告趙林某支付違約金500萬元。
四、海南益某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述第一、二、三項判決確定的給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
五、駁回原告趙林某其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行上述給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費541300元（原告趙林某已預(yù)交），由被告海南一橋置業(yè)有限公司負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于中華人民共和國最高人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費。中華人民共和國最高人民法院訴訟費專戶名稱：最高人民法院（中央財政匯繳專戶）；開戶行：農(nóng)行崇文支行前門分理處；帳號：11×××07。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判長 孫剛
代理審判員 王赫
代理審判員 張云燕

書記員： 華卉