原告：趙某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：程旭敏，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海歆禺房屋租賃有限公司，住所地上海市寶山區(qū)。
　　訴訟代表人：上海市錦天城律師事務(wù)所，該企業(yè)管理人。
　　被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省保定市。
　　原告趙某與被告上海歆禺房屋租賃有限公司(以下簡稱歆禺公司)、劉某某委托合同糾紛一案，本院于2018年9月1日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告趙某的委托訴訟代理人程旭敏到庭參加訴訟。被告歆禺公司、劉某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告趙某向本院提出訴訟請求：1、解除趙某與歆禺公司就上海市寶山區(qū)逸仙路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)簽訂的《上海市房屋出租委托代理合同》；2、歆禺公司支付2018年8月19日至2018年9月23日的租金人民幣9,100元(以下幣種均為人民幣)；3、歆禺公司支付滯納金12,324元；4、歆禺公司賠償免租期租金損失15,600元；5、歆禺公司支付恢復(fù)房屋原狀所需的費(fèi)用2萬元；6、劉某某對上述請求承擔(dān)連帶責(zé)任。事實(shí)和理由：2017年5月30日，雙方簽訂《上海市房屋出租委托代理合同》，趙某委托歆禺公司出租系爭房屋，合同期限至2022年8月18日止。合同簽訂后，因歆禺公司拖欠租金不付，構(gòu)成違約，趙某于2018年9月23日收回系爭房屋。歆禺公司是一人有限公司，劉某某是其唯一股東，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。綜上，趙某向本院提出上述請求。
　　被告歆禺公司及劉某某均未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：趙某是系爭房屋的產(chǎn)權(quán)人之一。2017年5月30日，趙某(甲方)與歆禺公司(乙方)簽訂《上海市房屋出租委托代理合同》(合同編號：YGJWTXXXXXXX)，雙方約定：甲方將系爭房屋獨(dú)家委托乙方全權(quán)代理出租，合同期限自2017年6月19日至2022年8月18日，其中免租期自2017年6月19日至2017年8月18日；第一年租金為每月7,800元，第二年租金為每月7,800元，第三年租金為每月8,034元；乙方向甲方支付租金日期統(tǒng)一固定在每月5日或15日或25日。合同第7.4條約定，如乙方逾期支付房租，每逾期一天，須向甲方支付月租金的1%作為滯納金；無故超過15個工作日未支付租金的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。合同簽訂后，趙某將系爭房屋交付給歆禺公司使用。2018年1月起，歆禺公司存在拖欠租金的情況。為此，歆禺公司(乙方)向趙某出具《承諾書》，寫明：房屋租金于2018年3月31日前一次性結(jié)清，如再逾期支付，甲方將收回房屋，租客由乙方安置處理，雙方自動解除合同。之后，歆禺公司陸續(xù)向趙某付清2018年8月18日前的租金，但一直存在逾期支付的情況，也未再支付2018年8月19日后的租金。2018年9月23日，趙某收回了系爭房屋。
　　另查明，歆禺公司系有限責(zé)任公司(自然人獨(dú)資)，劉某某系其唯一股東。
　　審理中，趙某表示，收到歆禺公司支付的押金7,800元，但是認(rèn)為歆禺公司存在違約行為，應(yīng)予沒收。
　　本院認(rèn)為，趙某與歆禺公司就系爭房屋簽訂的《上海市房屋出租委托代理合同》以及歆禺公司出具的《承諾書》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)恪守履行。歆禺公司在出具《承諾書》后仍存在拖欠租金的行為，趙某據(jù)此享有合同解除權(quán)，其要求解除合同的請求，本院予以確認(rèn)。合同解除后，歆禺公司應(yīng)支付拖欠的租金。歆禺公司支付租金至2018年8月18日，趙某于2018年9月23日收回房屋，趙某要求歆禺公司支付2018年8月19日至2018年9月23日租金9,100元的請求，本院予以支持。趙某主張滯納金12,324元的請求，符合合同第7.4條的約定，本院予以支持。趙某關(guān)于免租期租金損失以及恢復(fù)房屋原狀所需費(fèi)用的請求，沒有合同依據(jù)和法律依據(jù)，本院不予支持。歆禺公司、劉某某經(jīng)法院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄抗辯權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。本院認(rèn)定歆禺公司與劉某某財產(chǎn)混同，根據(jù)公司法的相關(guān)規(guī)定，劉某某應(yīng)對歆禺公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。趙某要求沒收歆禺公司支付的押金，沒有合同依據(jù)，本院不予準(zhǔn)許。合同解除后，趙某應(yīng)將該筆押金返還給歆禺公司，在本案中一并處理。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款、第九十七條、第一百零七條、《中華人民共和國公司法》第六十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告趙某與被告上海歆禺房屋租賃有限公司就上海市寶山區(qū)逸仙路XXX弄XXX號XXX室房屋簽訂的《上海市房屋出租委托代理合同》；
　　二、被告上海歆禺房屋租賃有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告趙某支付2018年8月19日至2018年9月23日的租金9,100元；
　　三、被告上海歆禺房屋租賃有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告趙某支付滯納金12,324元；
　　四、被告劉某某對上述第二、三項中被告上海歆禺房屋租賃有限公司的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
　　五、原告趙某于本判決生效之日起十日內(nèi)，向被告上海歆禺房屋租賃有限公司返還押金7,800元；
　　六、駁回原告趙某的其他訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)1,225元，由原告趙某負(fù)擔(dān)889元，被告上海歆禺房屋租賃有限公司負(fù)擔(dān)336元；公告費(fèi)260元，由被告上海歆禺房屋租賃有限公司、劉某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：陳鳳琴

書記員：陳亮亮