原告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，邯鄲市磁縣。
委托訴訟代理人：侯長生，河北明池律師事務(wù)所律師。
被告：邯鄲市紫金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地：邯鄲冀南新區(qū)城南辦事處小馬莊村。
法定代表人：王金琦，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王曉斌，河北滏潮律師事務(wù)所律師。

原告趙某某與被告邯鄲市紫金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱紫金房地產(chǎn)）民間借貸糾紛一案，本院于2018年3月12日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告趙某某及其委托訴訟代理人侯長生、被告紫金房地產(chǎn)的法定代表人王金琦及其委托訴訟代理人王曉斌到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告立即償還原告借款本金265000元及自借款之日按月息2分至償清本金止的利息221750元（至起訴日止）；2、訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年被告紫金房地產(chǎn)因資金周轉(zhuǎn)困難向原告借款。2014年9月12日原告趙某某給付被告現(xiàn)金后，被告向原告出具借據(jù)。為保證借款的實(shí)現(xiàn)，2014年9月13日,原告作為乙方、被告作為甲方就借款事宜補(bǔ)訂借款低押合同，約定“1、乙方貸給甲方人民幣（大寫）貳拾陸萬伍仟元整（265000）于2014年9月13日前交付甲方。（附借據(jù)）。2、借款期限：一年。3、結(jié)息方式：一年到期連本帶息一次結(jié)清。月息2.5分。4、甲方以紫祥花園房屋1-2-202、3-3-301按每平方米1100元作出貸款抵押。如到期發(fā)生還款糾紛。乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓處理”。然，借款到期后，經(jīng)原告多次催要，被告僅支付3萬元利息后對(duì)原告借款本金及剩余利息推脫支付，侵犯了原告的合法權(quán)益，故此，原告依法提起訴訟。
紫金房地產(chǎn)辯稱，原告所訴不實(shí)，我單位從沒有借過原告的錢。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，原告向法庭提交如下：
證據(jù)1、原告身份證，證明原告主體身份；
證據(jù)2、收據(jù)一份，證明借款金額及利息的約定；
證據(jù)3、借款抵押合同一份，證明被告借款的同時(shí)將紫祥花園的兩套房屋作為抵押的事實(shí)。
證據(jù)4、證人王某的證言，證明被告借款的事實(shí)。
被告的質(zhì)證意見：對(duì)證據(jù)1無異議，對(duì)證據(jù)2上面的簽字人系其單位會(huì)計(jì)和出納，但需要核實(shí)借款的來源；對(duì)證據(jù)3有異議，對(duì)該合同不清楚;對(duì)證據(jù)4有異議，證人對(duì)借款時(shí)間、出借人、借款數(shù)額及其模糊，其證言不可信。
對(duì)無異議證據(jù)1本院予以采信。對(duì)證據(jù)2、3中均有被告的公章且被告也認(rèn)可收據(jù)上有其單位會(huì)計(jì)和出納的簽字，對(duì)該兩份證據(jù)本院予以采信；對(duì)證據(jù)4的證人證言證人系被告的股東在被告處擔(dān)任經(jīng)理職務(wù)，結(jié)合上述兩份證據(jù)本院對(duì)該證言予以采信。
被告未向本院提供證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年11月2日被告借原告款10萬元，2013年4月6日借王海霞款10萬元，2013年6月19日借王海霞款5萬元，約定利息月利率2.5分。在被告給付部分利息后，到2014年9月12日按月利率2.5分計(jì)算被告欠原告和王海霞利息共計(jì)15000元。2014年9月12日被告就該三筆借款向原告出具了總收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容：交款單位趙某某借款金額265000元，收款事由公司借款一年）利率2分5被告蓋有公章，財(cái)會(huì)主管王學(xué)華、出納王近付的簽字，入賬日期2014年9月12日。2014年9月13日，原、被告簽訂了借款抵押合同，合同約定借款金額265000元，借款期限一年，結(jié)息方式一年到期連本帶息一次結(jié)清，月息2.5分，并約定被告以紫祥花園房屋1-2-202、3-3-301按每平方米1100元作為貸款抵押，如到期發(fā)生還款糾紛，原告有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓處理，合同上有被告的公章。經(jīng)原告多次催要，被告在償還了原告3萬元后，至今未付。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，本案系民間借貸糾紛。被告借原告款，由被告給原告出具的收據(jù)及雙方簽訂的借款抵押合同為證，事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿，故原告要求被告償還借款本金的請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院予以支持。關(guān)于借款本金是250000元還是265000元的問題，根據(jù)查明的事實(shí)，原告訴訟標(biāo)的265000元系本金250000元加上前期利息15000元所形成。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定借貸雙方對(duì)前期借款本息結(jié)算后將利息計(jì)入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如果前期利率沒有超過年利率24%，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可以認(rèn)定為后期借款本金；超過部分的利息不能計(jì)入后期借款本金。約定的利率超過年利率24%，當(dāng)事人主張超過部分的利息不能計(jì)入后期借款本金的，人民法院應(yīng)予支持。按前款計(jì)算，借款人在借款期間屆滿后應(yīng)當(dāng)支付的本息之和，不能超過最初借款本金與以最初借款本金為基數(shù)，以年利率24%計(jì)算的整個(gè)借款期間的利息之和。出借人請(qǐng)求借款人支付超過部分的，人民法院不予支持。本案中，原告主張利率為年利率24%，原告主張的本息超過了原告最初借款本金與以最初借款本金為基數(shù)，以年利率24%計(jì)算的整個(gè)借款期間的利息之和，故本院支持被告償還原告本金250000元；截止到2014年9月12日，被告欠原告利息按月利率2.5分為15000元，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條規(guī)定，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。故截止到2014年9月12日，被告欠原告利息按月利率2分計(jì)算為12000元。2014年9月12日以后的利息按月利率2分計(jì)算至被告付清之日止，被告給付的3萬元在執(zhí)行中扣除。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第九十條、《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百一十一條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十八條的規(guī)定，判決如下：

一、限被告邯鄲市紫金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告趙某某借款本金250000元及截止到2014年9月12日的利息12000元，共計(jì)262000元；
二、限被告邯鄲市紫金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告趙某某利息（按本金250000元從2014年9月13日起至付清款之日止按年利率24%計(jì)算），已支付30000元在執(zhí)行中扣除；
三、駁回原告趙某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8601元，由被告邯鄲市紫金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員 索香軍

書記員： 丁偉偉