原告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，臨城縣煙草公司退休職工，現(xiàn)住臨城縣。
委托訴訟代理人楊飛、申增斌，河北周正律師事務(wù)所律師。
被告：侯某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住內(nèi)丘縣。
被告：腰貴巧，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住內(nèi)丘縣。

原告趙某某與被告侯某某、腰貴巧租賃合同糾紛一案，本院于2017年7月24日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告趙某某及其委托代理人楊飛、申增斌，被告腰貴巧到庭參加訴訟，被告侯某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求解除原被告之間租賃合同，讓被告騰出租賃原告的門市；2.請(qǐng)求被告支付原告租賃費(fèi)15000元及所欠朝陽小區(qū)的物業(yè)取暖費(fèi)10000元。事實(shí)和理由：被告侯某某和被告腰貴巧系夫妻關(guān)系，2014年6月29日，被告腰貴巧以丈夫侯某某名和原告趙某某簽訂了房屋租賃協(xié)議，租賃了趙某某所有的在臨城鎮(zhèn)朝陽小區(qū)的臨街門市，被告腰貴巧在門市經(jīng)營櫥柜，協(xié)議約定租賃的前兩年租賃費(fèi)為18000元，第三年也就是從2016年7月15日至2017年7月15日租賃費(fèi)為20000元，協(xié)議約定每年7月15日前交清全年租賃費(fèi)，但在2016年7月15日后被告繳納了5000元租賃費(fèi)后，剩余部分一直不給，因被告沒有在門市經(jīng)營，并且部分貨物一直占用門市，原告多次催要被告方來人到臨城解決此事，被告一直推脫不來，后原告申請(qǐng)人民法院采取保全措施后，被告方派人也未能解決此事，現(xiàn)一年租賃已到期，但原告為此受到巨大損失，不僅僅是欠租賃費(fèi)15000元，還要替被告繳納小區(qū)的物業(yè)費(fèi)和保暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用10000元，無奈訴至法院。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告侯某某、腰貴巧系夫妻關(guān)系。2014年6月29日，被告腰貴巧代侯某某，與原告趙某某簽訂了房屋租賃協(xié)議，二被告租賃了原告在朝陽小區(qū)的臨街門市用于經(jīng)營櫥柜。協(xié)議約定前兩年的租金為每年1.8萬元，第三年的租金為2萬元，第三年期限即：2016年7月15日至2017年7月14日。協(xié)議約定：每年7月15日前交清全年租賃費(fèi)；在租賃期間，水、電、暖、氣和門市裝修費(fèi)用包括衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)全部由承租方自付。之后，二被告開始經(jīng)營門市。2016年7月15日以后，二被告僅向原告交了5000元的租金。為催促二被告交剩余的租金，原告在2016年9月4日，要求二被告暫時(shí)中止經(jīng)營。對(duì)于剩余的1.5萬元租金以及租賃期間二被告所欠物業(yè)費(fèi)3277元、取暖費(fèi)5800元等，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，訴至本院。庭審中，原告申請(qǐng)了兩證人到庭作證，證實(shí)了二被告在2016年9月4日以后，仍處于租賃門市的狀態(tài)。二被告對(duì)租賃協(xié)議無異議，同意給付物業(yè)費(fèi)等部分費(fèi)用至2016年9月4日。被告辯稱租金應(yīng)計(jì)算至2016年9月4日，即原告關(guān)閉門市之時(shí)，以后的租金不應(yīng)由二被告承擔(dān)；同時(shí)辯稱2015年未取暖，取暖費(fèi)5800元不應(yīng)讓二被告承擔(dān)。以上事實(shí)，由《房屋租賃協(xié)議》、臨城鎮(zhèn)北盤石村朝陽小區(qū)出具的欠物業(yè)費(fèi)證明條、證人證言、庭審筆錄等證據(jù)可以證實(shí)。
另查明，2017年6月27日，臨城縣人民法院作出了（2017）冀0522財(cái)保29號(hào)民事裁定書，對(duì)被告腰貴巧的銀行存款采取了訴前財(cái)產(chǎn)保全措施，期限為6個(gè)月。經(jīng)雙方協(xié)商，二被告在2017年8月23日，已經(jīng)將門市所留物品從原告房屋中全部搬離。

本院認(rèn)為，原告與二被告簽訂房屋租賃協(xié)議，二被告在租賃房屋兩年內(nèi)向原告支付了租金，雙方形成了房屋租賃合同關(guān)系。后因2016年7月15日以后租金產(chǎn)生爭(zhēng)議，原告訴至法院，要求解除租賃合同，被告補(bǔ)交租金和物業(yè)費(fèi)等。庭審中，原告申請(qǐng)了兩證人當(dāng)庭出庭作證，證明了二被告仍處于租賃狀態(tài)，且門市仍有被告物品存留，應(yīng)當(dāng)視為房屋租賃關(guān)系仍在存續(xù)期間。對(duì)于原告要求二被告補(bǔ)交租金1.5萬元、物業(yè)費(fèi)3277元的請(qǐng)求，本院予以支持。被告辯稱2015年門市未取暖，取暖費(fèi)5800元不應(yīng)讓被告承擔(dān)，因原告未提供其他有力證據(jù)，本院予以采信。因此，對(duì)于原告要求被告承擔(dān)取暖費(fèi)5800元的請(qǐng)求，本院難以支持。被告的其他辯稱理由，理據(jù)不足，不予采納。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百二十六條、第二百二十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、依法解除原告趙某某與被告侯某某、腰貴巧在朝陽小區(qū)臨街門市的租賃合同關(guān)系；
二、被告侯某某、腰貴巧在本判決生效后十日內(nèi)給付原告趙某某租金15000元、物業(yè)費(fèi)3277元，共計(jì)18277元；
三、駁回原告趙某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)426元，減半收取213元，由原告趙某某負(fù)擔(dān)58元，被告侯某某、腰貴巧負(fù)擔(dān)155元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉雪昆

書記員：閆白雪