原告趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省香河縣人，住香河縣。
原告何桂蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省香河縣人，住香河縣。
二原告委托代理人董冠華，北京永浩律師事務(wù)所律師。
被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省香河縣人，住香河縣。
委托代理人石冬雪，河北寶成律師事務(wù)所律師。

原告趙某某、何桂蘭訴被告張某某租賃合同糾紛一案，本院于2016年6月16日立案受理，依法由審判員許廣恒適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告趙某某、何桂蘭及委托代理人董冠華、被告張某某及其委托代理人石冬雪到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《租賃合同》是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性、禁止性規(guī)定，屬合法有效，對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或者解除。我國合同法規(guī)定，當(dāng)事人可以約定解除合同條件，當(dāng)約定條件成就時(shí)合同解除；該法第九十四條規(guī)定了五種可以解除合同的情形；針對(duì)租賃合同，合同法規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以未經(jīng)出租人同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。在本案中，原、被告雙方在《租賃合同》中對(duì)于解除合同的條件未作約定，在合同履行過程中，被告雖然未按合同約定的期限交納2016年度租金，但被告在逾期后曾經(jīng)向原告交納租金，原告拒絕接收。被告雖然在轉(zhuǎn)租前，未征求原告意見，但原告作為租賃房屋的物權(quán)權(quán)利人，在法律上對(duì)其權(quán)利狀態(tài)有著控制、使用、收益、管理的權(quán)能，在未有證據(jù)證明其行使上述權(quán)能存在客觀障礙的情形下，應(yīng)當(dāng)推定其具有適時(shí)知曉的能力。何況原告在被告轉(zhuǎn)租一個(gè)月后，到過出租場(chǎng)所，見到了次租人張某，雙方對(duì)圍墻改造進(jìn)行過協(xié)商。故此應(yīng)當(dāng)確認(rèn)原告在此時(shí)已經(jīng)知道被告轉(zhuǎn)租的事實(shí)，并未提出異議。現(xiàn)原告以被告逾期不交租金，并擅自轉(zhuǎn)租為由要求解除《租賃合同》不符合法律規(guī)定，本院不予支持。被告未按約定期限交納租金屬違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。故此本院對(duì)原告要求被告支付2016年度租金的訴求予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第九十三條、第九十四條、第一百零七條、第二百二十四條、第二百二十七條、最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十六條之規(guī)定，判決如下：

被告張某某于本判決生效后立即給付原告趙某某、何桂蘭2016年度租金20000元，并按人民銀行同期貸款利率向原告支付逾期付款利息（計(jì)算期間自2016年2月1日起至2016年5月31日止）。
駁回原告趙某某、何桂蘭的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)75元，原、被告各負(fù)擔(dān)37.5元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　許廣恒

書記員：李文淼