上訴人（一審被告）：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住所地黑龍江省肇源縣。上訴人（一審被告）：王某某（系趙某某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住址。共同委托訴訟代理人：趙殿臣（系趙某某父親），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休工人，住黑龍江省肇源縣。共同委托訴訟代理人：姜靜春，黑龍江遠(yuǎn)放律師事務(wù)所律師。被上訴人（一審原告）王武，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省肇源縣。委托訴訟代理人：曾桂蘭（王武之母），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住黑龍江省肇源縣。委托訴訟代理人：楊藝梅，黑龍江光明律師事務(wù)所律師。

上訴人趙某某、王某某因與被上訴人王武民間借貸糾紛一案，不服黑龍江省綏化農(nóng)墾法院〔2017〕黑81**民初374號(hào)民事判決，向本院提出上訴。本院于2018年1月10日立案后，本院依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。本院認(rèn)為，本案因證據(jù)發(fā)生變化，導(dǎo)致案件事實(shí)發(fā)生變化，導(dǎo)致案由發(fā)生變化。本案名為房屋買賣，實(shí)為民間借貸，房屋買賣合同系民間借貸的擔(dān)保。《最高人法院法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條第一款規(guī)定：當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒???變更的，人民法院裁定駁回起訴。因被上訴人王武申請(qǐng)變更訴訟請(qǐng)求，要求按照民間借貸案件審理。另外，上訴人趙某某的父母均在肇源農(nóng)場居住，一審?fù)耆梢哉移涓改噶私馍显V人的下落及其聯(lián)系方式，而一審未窮盡其他手段，徑直在人民法院報(bào)公告送達(dá)，在程序上存在問題，導(dǎo)致上訴人未到庭參加訴訟，無法舉證，僅憑原告所訴認(rèn)定事實(shí)，導(dǎo)致一審對(duì)案件事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤。綜上，為了保證雙方當(dāng)事人的一審訴訟權(quán)利，依法應(yīng)當(dāng)發(fā)回重審。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款（四）項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷黑龍江省綏化農(nóng)墾法院〔2017〕黑81**民初374號(hào)民事判決；二、本案發(fā)回黑龍江省綏化農(nóng)墾法院重審。上訴人趙某某、王某某預(yù)交的二審案件受理費(fèi)2,500.00元，予以退回。

審判長　　趙玉忠
審判員　　周志強(qiáng)
審判員　　李吉鳳

書記員：汪思維